Спрос на ипотеку в сегменте ИЖС за год упал в 4 раза
24 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как правильно поступить, если произошёл переход права собственности, а покупатель отказался платить деньги?
Юлия Харламова
Самолет плюс на Коминтерна
Подскажите пожалуйста,произошёл неординарный случай с использованием маткапитала и наличными денежными средствами. Покупательница выбрала дом под маткапитал и наличные,из наличных был передан задаток по расписке, но когда произошёл переход права, покупательница отказалась от покупки дома, и умудрилась (с помощью слёз) вернуть задаток. При этом оставила документы у продавца. Продавец обратился в отдел регистрации, там предложили написать заявление о расторжении договора к/п, но покупательница не желает приехать и написать такое заявление. Подскажите пожалуйста, если у кого был такой случай, как правильно поступить продавцу в этой ситуации,с чего начать возврат права собственности?
Могут подойти
17 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
24 сентября 2014, 21:44
Лучший совет
Копия искового заявления с взысканием судебных издержки, направленная покупательнице, ее взбодрит и мотивирует для подписания заявления в Росреестре.
8
0
Ангелина
11 октября 2014, 15:21
1. найти крепких ребят, 2. разыскать покупателя и силой заставить ее поехать в регистрационку. Только скорее всего она на месяц куда-нибудь исчезла. Искать и силой выбивать из нее деньги. Тут граждане про суд писали- как продавец докажет, что деньги (задаток) ей назад вернул? А в полиции- поулыбаются и всё.
0
0
27 сентября 2014, 16:19
Прежде чем возвращать задаток, надо было сначала подумать о всех процессуальных моментах, а теперь выходит несоответствие намерений, покупательнице дом не нужен, задаток ей вернули, но заявление в Россреестре писать отказывается, а какие у нее доводы на это, почему отказывается, какую цель покупательца преследует. Однозначно надо обратиться в суд с иском и одновременно, чтобы быстрее думалось ей, с заявлением в полицию о мошеннических действиях.
0
0
25 сентября 2014, 13:19
Судиться, больше делать тут нечего.
2
0
25 сентября 2014, 11:51
Суд
1
0
25 сентября 2014, 10:30
обычно мат. капитал выплачивают после перехода права собственности. идите в суд. скорее всего покупательница уже обналичила мат. капитал и дом ей уже не нужен. да еще и задаток умудрилась вернуть))). в действиях покупательницы явно просматриваются мошеннические действия
1
0
Юлия Харламова
25 сентября 2014, 11:51
про тоже, но знаю точно она не обналичивала, если доки даже в ПФ не отнесла
0
0
Юлия Харламова
25 сентября 2014, 10:25
Всем огромная Благодарность !
0
0
25 сентября 2014, 09:31
Необходимо увидеть текст ДКП. Что сказано про взаиморасчеты? Нередко в договоре прописывается, что взаиморасчеты произведены до подписания договора. Если так, с какими основаниями Вы пойдете в суд? Если в договоре прописано, что покупатель обязуется произвести расчеты по сделке после регистрации перехода прав собственности в течение....дней, что подтверждается распиской продавца, идите в суд и требуйте расторжения договора именно на этом основании.
2
0
25 сентября 2014, 00:20
Расторжение сделки возможно только:
а) по соглашению сторон;
б) в судебном порядке.
Других вариантов действующим законодательством не предусмотрено.
а) по соглашению сторон;
б) в судебном порядке.
Других вариантов действующим законодательством не предусмотрено.
4
0
24 сентября 2014, 23:11
Странная сделка у Вас получилась.Следует внимательно читать ДКП.Перечислялись ли средства мат.капитала?
Возврат денег(задатка) без расторжения ДКП-тоже странно. Хорошего адвоката ищите для грамотного разрешения создавшейся ситуации.
Возврат денег(задатка) без расторжения ДКП-тоже странно. Хорошего адвоката ищите для грамотного разрешения создавшейся ситуации.
1
0
Сейчас обсуждают
СБЕРегательный развод
Шесть лет участвовал в программе стройсберкасса. Ежемесячно откладывал по 10000руб. В итоге накопилось 720 000 руб. своих и каждый квартал приходили соц. выплаты, накопилось 203000 руб.. Срок программы закончился, нашел для покупки квартиру, собрал документы. По условиям программы одобрили 700000руб. кредит под 6% на ту же сумму что накопил. Месяц проверяли документы. Назначили сделку на 23.12.2025 и на сделке какая то ошибка вышла. В итоге сделка сорвалась. Ошибку так и не исправили. Думаю не хотят давать кредит под 6%. А под обычный 20%-30% решат всё за один день. На горячую линию звоню, отвечают ждите. Очередной обман и развод от Сбера. Не знаю чем все закончится. Думаю кредит под 6% так и не дадут.
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
В статье сказано, что на вторичку ипотека распространяется при определенных условиях. Углич, Ярославская обасть подходит под эти условия. Но семейную ипотеку могут взять только семьи с детьми до 6 лет. А семьи с детьми инвалидами, могут расчитывать только на новостройку. И сказка не отвязка: "новостроек нет, вторичку только за полную стоимость." ( домклик не позвоялет выбрать вторичку для семей сдетьми инвалидами, но они согласны что регион подходит. Почему? Потому что... Внятного ответа не получил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости