Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как правильно поступить, если произошёл переход права собственности, а покупатель отказался платить деньги?
Юлия Харламова
Самолет плюс на Коминтерна
Подскажите пожалуйста,произошёл неординарный случай с использованием маткапитала и наличными денежными средствами. Покупательница выбрала дом под маткапитал и наличные,из наличных был передан задаток по расписке, но когда произошёл переход права, покупательница отказалась от покупки дома, и умудрилась (с помощью слёз) вернуть задаток. При этом оставила документы у продавца. Продавец обратился в отдел регистрации, там предложили написать заявление о расторжении договора к/п, но покупательница не желает приехать и написать такое заявление. Подскажите пожалуйста, если у кого был такой случай, как правильно поступить продавцу в этой ситуации,с чего начать возврат права собственности?
Могут подойти
17 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
24 сентября 2014, 21:44
Лучший совет
Копия искового заявления с взысканием судебных издержки, направленная покупательнице, ее взбодрит и мотивирует для подписания заявления в Росреестре.
8
0
Ангелина
11 октября 2014, 15:21
1. найти крепких ребят, 2. разыскать покупателя и силой заставить ее поехать в регистрационку. Только скорее всего она на месяц куда-нибудь исчезла. Искать и силой выбивать из нее деньги. Тут граждане про суд писали- как продавец докажет, что деньги (задаток) ей назад вернул? А в полиции- поулыбаются и всё.
0
0
27 сентября 2014, 16:19
Прежде чем возвращать задаток, надо было сначала подумать о всех процессуальных моментах, а теперь выходит несоответствие намерений, покупательнице дом не нужен, задаток ей вернули, но заявление в Россреестре писать отказывается, а какие у нее доводы на это, почему отказывается, какую цель покупательца преследует. Однозначно надо обратиться в суд с иском и одновременно, чтобы быстрее думалось ей, с заявлением в полицию о мошеннических действиях.
0
0
25 сентября 2014, 13:19
Судиться, больше делать тут нечего.
2
0
25 сентября 2014, 11:51
Суд
1
0
25 сентября 2014, 10:30
обычно мат. капитал выплачивают после перехода права собственности. идите в суд. скорее всего покупательница уже обналичила мат. капитал и дом ей уже не нужен. да еще и задаток умудрилась вернуть))). в действиях покупательницы явно просматриваются мошеннические действия
1
0
Юлия Харламова
25 сентября 2014, 11:51
про тоже, но знаю точно она не обналичивала, если доки даже в ПФ не отнесла
0
0
Юлия Харламова
25 сентября 2014, 10:25
Всем огромная Благодарность !
0
0
25 сентября 2014, 09:31
Необходимо увидеть текст ДКП. Что сказано про взаиморасчеты? Нередко в договоре прописывается, что взаиморасчеты произведены до подписания договора. Если так, с какими основаниями Вы пойдете в суд? Если в договоре прописано, что покупатель обязуется произвести расчеты по сделке после регистрации перехода прав собственности в течение....дней, что подтверждается распиской продавца, идите в суд и требуйте расторжения договора именно на этом основании.
2
0
25 сентября 2014, 00:20
Расторжение сделки возможно только:
а) по соглашению сторон;
б) в судебном порядке.
Других вариантов действующим законодательством не предусмотрено.
а) по соглашению сторон;
б) в судебном порядке.
Других вариантов действующим законодательством не предусмотрено.
4
0
24 сентября 2014, 23:11
Странная сделка у Вас получилась.Следует внимательно читать ДКП.Перечислялись ли средства мат.капитала?
Возврат денег(задатка) без расторжения ДКП-тоже странно. Хорошего адвоката ищите для грамотного разрешения создавшейся ситуации.
Возврат денег(задатка) без расторжения ДКП-тоже странно. Хорошего адвоката ищите для грамотного разрешения создавшейся ситуации.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости