Здравствуйте, Анна! Если ДДУ не зарегистрирован - значит Ваши права ничем не подтверждены... Соответственно - переуступать Вам нечего... Ни один покупатель на это не согласится... Чтобы посоветовать что-то и/или помочь Вам - нужно смотреть все документы, которые у Вас есть и разбираться... Если дом уже сдан - переуступка уже не возможна, регистрация ДДУ - тоже под большим вопросом... Самостоятельно или на основании советов на форуме - Вам ситуацию вряд ли удастся решить... Если нужна помощь - обращайтесь, опыт решения подобных ситуаций, в том числе и в судах - есть...

Очень проблемный застройщик, дом сдан, но ввод в эксплуатацию это совсем другая история. (как рабочая и государственная комиссия.
Делись информацией:
Ведущий застройщик страны СУ-155 находится сегодня в затруднительном положении — у строительной организации арестованы счета в 12 банках.
Как пишут «Ведомости», у «СУ-155» арестовали счета в 12 банках — это стало результатом конфликта «СУ-155» с крупным генподрядчиком ГВСУ «Центр» в деле о судьбе 230 миллионов рублей за стройку в Цхинвале. «СУ-155» вновь грозит банкротство, пишет издание.
Известно, что ГВСУ «Центр», образованное в 1998 году на базе Главного военно-строительного управления Министерства обороны, представляет собой многопрофильный холдинг, задачи которого состоят в обеспечении полного цикла строительства объектов. Выручка компании за 2012 год составила почти 11,5 млрд рублей, а чистая прибыль превысила 1,7 млрд рублей. Между генподрядчиком в лице ГВСУ «Центр» и компанией «СУ-155» разыгрался конфликт вокруг крупной стройки в Цхинвале, результатом чего стал арест счетов застройщика в 12 банках. Соответствующее постановление вынесла Федеральная служба судебных приставов.Известно, что «СУ-155» стал генеральным застройщиком всех объектов Москвы, которые возводились в Цхинвале в рамках постановления «Об оказании помощи Республике Южная Осетия». Инвестиции из городского бюджета составили около 2,5 млрд рублей. . Эти средства были выделены из городского бюджета. Был построен жилой микрорайон «Московский». Строительство объектов было завершено в 2011 году, но строительная компания осталась должна генподрядчику — ГВСУ «Центр», который построил 64 коттеджа, 8 трехэтажных жилых домов, ТРК.

В феврале 2013 г. московский арбитраж постановил взыскать с «СУ-155» 230,75 млн руб., однако задолженность до сих пор не погашена перед ГВСУ «Центр». Летом текущего года генподрядчик подал в московский арбитраж заявление о признании застройщика банкротом. Суд принял его к производству. Пока ряд расчетных счетов компании был арестован 20 дней назад. Они используются для текущих расчетов «СУ-155» с контрагентами компании. Напомним, в январе 2013 года «СУ-155» признал, что компания погасила более 2 млрд рублей долгов по четырнадцати искам о банкротстве
, Домконтроль
Дата: 05.09.2013

с уважением, Ежов А.В.

"если я хочу сделать переуступку могу хоть сейчас подъехать заплатить 90 тр. и они выставляют мою квартиру на продажу у себя..."
Чего-то я не понял, они что ли собираются предоплату брать на продажу??? А если не найдут покупателя? Нельзя им ничего платить заранее. Проблемный застройщик, некорректные и ныне запрещенные договора = проблема найти покупателя.

Они переуступку права, могут сделать и сейчас, если вы найдете покупателя сами. На юр.лицо, они не могут сейчас оформить квартиру - у них гос.комиссии еще не было. Если будете через них продавать, то узнайте хотя-бы, какие деньги они вам дадут. И здесь хотят кинуть. Выбирайте специалиста и продавайте с ним. Покупатель просто купит у вас права, по переуступке через них.

Если есть здесь грамотный в этом вопросе человек, готовый поехать со мной к ним в офис (район Черемушки) ответьте, ваши услуги оплачу. Принимают они по понедельникам, то есть можно поехать 21 числа. Потом смогу лишь 4 ноября. От вас нужно хотя бы их выслушать и разъяснить мне, не обманывают ли меня в очередной раз.

Друзья, сегодня я связалась с менеджерами су155. разъяснение было дано такое: некоторые жильцы покупали квартиры по дду, а некоторые по предварительным договорам (как я). В моем случае оформление квартиры происходит путем оформления на юрлицо (на них, су 155) и далее на меня. А если я хочу сделать переуступку могу хоть сейчас подъехать заплатить 90 тр. и они выставляют мою квартиру на продажу у себя и продают ее по схеме указанной выше (сначала оформляют квартиру на себя, потом на жильца). Я спросила, что на сколько мне известно, у меня на руках все же должен быть договор дду оформленный в рег. палате, на что ответили, что я могу ее спокойно продать через них и так, как есть сейчас. Что то я уже ничего не понимаю...

Ничего они не забыли, просто продажи были по предварительным договорам. В данный момент времени юридически никаких прав у Вас на эту квартиру нет, Вы действительно заложник ситуации и Вам придется делать так, как говорит застройщик. Вы можете попытаться согласовать переуступку по Вашему договору с застройщиком, я даже уверен, что они на это пойдут, только за это придется заплатить. Однако более правильный для Вас вариант - это зарегистрировать договор, думаю сейчас это уже будет обычный договор купли-продажи, оформить право собственности, а уже потом продавать.

Анна, признавать право собственности теперь придется в судебном порядке и затягивать с этим совсем не стоит. Быстро ищите юриста, который сможет помочь вам решить вопрос о признании права собственности на квартиру.

На этом этапе вам нужен специалист, сами вы уже вряд ли что сможете решить.

Да всё просто. Сначала СУ-155 "продали квартиру", а теперь просто вернут деньги, т.к. их объекты подаются тяжело. Сейчас, после сдачи и ввода в эксплуатацию и получения собственности Застройщику продать такую квартиру будет гораздо проще.
Правильно было отмечено, деньги вернут, но они уже не те, что раньше.

P.S. скоро такая ерунда пойдет и в Питере с уже многострадальческой ЖК Каменка. И "довольные" дольщики потянутся на этот форум. Вопрос времени.