Поиск по журналу

Москва и МО

Как правильно рассчитать налог с продажи за загородный дом

Георгий Смирнов

1 июля 2019

Вся Россия

1 796

Дом получен в наследство в октябре 2016 г. Продаю за 3,1 м.р. Кадастровая стоимость 2,5 м.р. Какой будет налог с продажи и могу ли я воспользоваться налоговым вычетом на 1 м.р.?

Автор

Теги

Георгий Смирнов

налоговый вычет

Могут подойти

19 088 820 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

8 603 006 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

12 061 213 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 650 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

2 июля 2019, 11:42

Георгий, коллеги забыли предупредить, что если наследодатель не является близким родственником по отношению к наследнику, то минимальный срок владения для продажи без налога не 3 (три) года, а 5 (пять) лет. Учтите этот факт тоже!

232/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

1 июля 2019, 15:19

"Да,октябрь-дата смерти."-Тогда конечно, лучше в октябре продавать.Но, если сейчас есть готовый покупатель, то сделку нужно делать сейчас, но в договоре менее 70% от КС указывать не следует. Это 1750000 рублей. Если воспользуетесь имущественным вычетом , то налог нужно будет в следующем году заплатить 97500. коллеги уже ответили

331/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Лаевская

1 июля 2019, 15:00

День добрый, Георгий! Если оформить ДКП после октября 2019- то без налогов можно продать. Дата смерти - октябрь 2016? Считается со дня смерти наследодателя. Либо указывайте 70% в ДКП от кадастровой стоимости=( 1750000 р- 1000000)*13%=97500 руб налога

251/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Георгий Смирнов

Автор

1 июля 2019, 15:07

Да,октябрь-дата смерти.

23/50 000

Татьяна Скулкина

1 июля 2019, 15:00

Если нет возможности подождать с продажей до октября 2019, то Ольга Подвигина дала четкий ответ.
Но нужно уточнить дату смерти наследодателя, а не момент регистрации права собственности на дом. Если с момента смерти наследодателя прошло более трёх лет, то налога при продаже не возникает . На имущество полученное после 1 января 2016 на основании наследства предельный минимальный срок владения 3 года.

407/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

1 июля 2019, 14:45

Добрый день. Налог будет с 2.1 млн.р. 13%.Если в договоре будет указана стоимость 3.1.

86/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Георгий Смирнов

Автор

1 июля 2019, 14:56