Поиск по журналу

Вся Россия

Как правильно рассчитать налог с продажи за загородный дом

Георгий Смирнов

01.07.2019

Вся Россия

1 964

Дом получен в наследство в октябре 2016 г. Продаю за 3,1 м.р. Кадастровая стоимость 2,5 м.р. Какой будет налог с продажи и могу ли я воспользоваться налоговым вычетом на 1 м.р.?

Автор

Теги

Георгий Смирнов

налоговый вычет

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

12 113 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 761 287 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 5

Бульвар Дмитрия Донского

3 мин.

улица Грина, 28К1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Потапово

19 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 5к2, Москва

11 990 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 4

Филатов Луг

15 мин.

ЖК "Цветочные Поляны", проспект Новосередневский, 21к5, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

10, д. Милорадово, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

2 июля 2019, 11:42

Георгий, коллеги забыли предупредить, что если наследодатель не является близким родственником по отношению к наследнику, то минимальный срок владения для продажи без налога не 3 (три) года, а 5 (пять) лет. Учтите этот факт тоже!

Татьяна Скулкина

1 июля 2019, 15:19

"Да,октябрь-дата смерти."-Тогда конечно, лучше в октябре продавать.Но, если сейчас есть готовый покупатель, то сделку нужно делать сейчас, но в договоре менее 70% от КС указывать не следует. Это 1750000 рублей. Если воспользуетесь имущественным вычетом , то налог нужно будет в следующем году заплатить 97500. коллеги уже ответили

Галина Лаевская

1 июля 2019, 15:00

День добрый, Георгий! Если оформить ДКП после октября 2019- то без налогов можно продать. Дата смерти - октябрь 2016? Считается со дня смерти наследодателя. Либо указывайте 70% в ДКП от кадастровой стоимости=( 1750000 р- 1000000)*13%=97500 руб налога

Георгий Смирнов

Автор

1 июля 2019, 15:07

Да,октябрь-дата смерти.

Татьяна Скулкина

1 июля 2019, 15:00

Если нет возможности подождать с продажей до октября 2019, то Ольга Подвигина дала четкий ответ.
Но нужно уточнить дату смерти наследодателя, а не момент регистрации права собственности на дом. Если с момента смерти наследодателя прошло более трёх лет, то налога при продаже не возникает . На имущество полученное после 1 января 2016 на основании наследства предельный минимальный срок владения 3 года.

Ольга Подвигина

1 июля 2019, 14:45

Добрый день. Налог будет с 2.1 млн.р. 13%.Если в договоре будет указана стоимость 3.1.

Георгий Смирнов

Автор

1 июля 2019, 14:56

Если я правильно понимаю,то вычет работает только на этот год?А если я дождусь октября и будет собственность более 3 лет,то продажа будет без налога?