Поиск по журналу

Вся Россия

Как правильно рассчитать налог с продажи за загородный дом

Георгий Смирнов

01.07.2019

Вся Россия

1 965

Дом получен в наследство в октябре 2016 г. Продаю за 3,1 м.р. Кадастровая стоимость 2,5 м.р. Какой будет налог с продажи и могу ли я воспользоваться налоговым вычетом на 1 м.р.?

Автор

Теги

Георгий Смирнов

налоговый вычет

Могут подойти

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 228 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

32 173 053 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

28 971 268 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

40 500 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 21

Хорошёвская

8 мин.

ЖК "Династия", Хорошевское шоссе, 25Ак3, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Беговая

8 мин.

улица Поликарпова, 8, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 7

Щукинская

8 мин.

улица Маршала Василевского, 7К2, Москва

36 900 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 11

Панфиловская

5 мин.

ЖК "Серебряный парк", улица Паршина, 10, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 9

Фрунзенская

10 мин.

Фрунзенская набережная, 36/2, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 1

Народное Ополчение

23 мин.

проспект Маршала Жукова, 66, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

2 июля 2019, 11:42

Георгий, коллеги забыли предупредить, что если наследодатель не является близким родственником по отношению к наследнику, то минимальный срок владения для продажи без налога не 3 (три) года, а 5 (пять) лет. Учтите этот факт тоже!

Татьяна Скулкина

1 июля 2019, 15:19

"Да,октябрь-дата смерти."-Тогда конечно, лучше в октябре продавать.Но, если сейчас есть готовый покупатель, то сделку нужно делать сейчас, но в договоре менее 70% от КС указывать не следует. Это 1750000 рублей. Если воспользуетесь имущественным вычетом , то налог нужно будет в следующем году заплатить 97500. коллеги уже ответили

Галина Лаевская

1 июля 2019, 15:00

День добрый, Георгий! Если оформить ДКП после октября 2019- то без налогов можно продать. Дата смерти - октябрь 2016? Считается со дня смерти наследодателя. Либо указывайте 70% в ДКП от кадастровой стоимости=( 1750000 р- 1000000)*13%=97500 руб налога

Георгий Смирнов

Автор

1 июля 2019, 15:07

Да,октябрь-дата смерти.

Татьяна Скулкина

1 июля 2019, 15:00

Если нет возможности подождать с продажей до октября 2019, то Ольга Подвигина дала четкий ответ.
Но нужно уточнить дату смерти наследодателя, а не момент регистрации права собственности на дом. Если с момента смерти наследодателя прошло более трёх лет, то налога при продаже не возникает . На имущество полученное после 1 января 2016 на основании наследства предельный минимальный срок владения 3 года.

Ольга Подвигина

1 июля 2019, 14:45

Добрый день. Налог будет с 2.1 млн.р. 13%.Если в договоре будет указана стоимость 3.1.

Георгий Смирнов

Автор

1 июля 2019, 14:56

Если я правильно понимаю,то вычет работает только на этот год?А если я дождусь октября и будет собственность более 3 лет,то продажа будет без налога?