Как продать

Наталья Ровинская

01.07.2019

Вся Россия

8 079

Добрый день.Я живу в Крыму.Дом выставляем на продажу.Хотелось бы чтобы купили не свои(поскольку хотят за копейки)а хотелось бы продать людям проживающим в Москве и Московской обл.Как это сделать?Слышала,что существуют фирмы которые этим занимаются,что с ними нужно заключать договор.Я могу выбрать любой город.

Автор

Теги

Наталья Ровинская

дом

Могут подойти

22 850 960 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Войковская

6 мин.

4-й Войковский проезд, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Войковская

2 мин.

Ленинградское шоссе, 8к2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 19

Водный стадион

12 мин.

ЖК "Невский", Выборгская улица, 7к1, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 2

Речной вокзал

10 мин.

Смольная улица, 31, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 10

Свиблово

11 мин.

Игарский проезд, 13, Москва

45 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 11

Спартак

6 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Движение.Тушино", Волоколамское шоссе, 71/22к2, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

Панфиловская

2 мин.

улица Алабяна, 12к1, Москва

16 комментариев

Дмитрий Лобач

1 июля 2019, 20:13

Лучший совет

Местами сохранился стереотип, что жители богатых городов покупают не глядя и за любые деньги. Разочарую, быть может. Но чем богаче и состоятельнее люди, тем дотошнее они выбирают покупки. Ну а надеяться, что поставить двойную цену и предлагать её москвичам - и её тут же купят - наивно. "Москвичи" перед этим проверят весь район на предмет потенциала и наличия альтернатив, а потом ещё и предложат на 20% ниже самой дешёвой :)

Наталья Ровинская

Автор

4 июля 2019, 13:13

Ответ не по существу.Был задан конкретный вопрос.Москвичи достаточно жилья скупили.Остался вопрос,с кем заключить договор.А что они предложат и что предложу я это мне решать.Всего доброго.

Дмитрий Лобач

4 июля 2019, 14:37

Тогда, отвечая именно на вот эту часть и без учёта второй : "Хотелось бы чтобы купили не свои" - продавайте там, где нет "своих". Кто это будет продавать и где: вероятнее всего агентство недвижимости или частный агент с соответствующей квалификацией - дистанционная продажа недвижимости. Если будет вопрос - "а какие названия этих фирм?", то ответ ищите в том регионе, где хотите найти покупателя и и среди Топ-20 агентств.
PS! Аргумент - "москвичи достаточно жилья скупили" вообще ни о чём не говорит и сразу же отвечает на ваш вопрос - "достаточно скупили". Да, был ранее всплеск в Прибалтике, в Болгарии, в Черногории, в Крыму, в Украине, в Тайланде и тд, где "москвичи достаточно скупили". Но он "был" и причём был "тогда". А сейчас ситуация другая и искать покупателя надо исходя из ситуации сейчас.

Надежда Гусарова

5 июля 2019, 22:07

Поинтересуйтесь у собственников тех домов, которые недавно купили - за сколько? И кто занимался сделкой. Если поймете, что такой-то дом был продан выгодно для продавца, заключайте договор с агентством/специалистом, которые проводили сделку. Иногда помогает продать объект более выгодно - грамотная реклама. Но это, если объект отличен от других, продающихся на рынке. За эксклюзив могут переплатить.

Евгений

3 июля 2019, 12:59

Сейчас покупатели уже не те )) В эпоху интернета можно неплохо изучить вопрос. Если вы надеетесь на богатых пенсионеров, то обычно у них есть дети, которые сильно могут помочь в этом вопросе. Плюс к этому, если люди не понимают в ценах, они обычно обращаются к специалистам.
Шанс может быть и есть, но это будет явно не 2-ная цена.

Наталья Ровинская

Автор

4 июля 2019, 13:16

Спасибо.

Николай Фетисов

3 июля 2019, 11:10

1. Не получится продать ВАЗ 2107 по цене Mersedes GLE. Даже "москвичам", американцам или еще кому.
2. Цена должна быть в рынке. Определить это может специалист по недвижимости. Рыночная цена и желание продавца это разные понятия.
3. Сначала продаете у себя потом покупаете в другом городе. Шанс, что обменяете 1 на миллиард в таком разрезе.

ID: 13525571

2 июля 2019, 08:31

Предполагаемые ответы, да) Наверное все же вопрос был немного неправильно сформулирован. Продать дом дороже можно при условии наведения порядка в нем, на участке и в документах и при помощи грамотного риэлтора с хорошими навыками в продажах плюс адекватная по цене и объему реклама.
Выгадать лишнюю копейку на ровном месте не получится, а если вы готовы к "труду и обороне", то продадите по наивысшей цене на рынке.
Ищите местного риэлтора.

Наталья Ровинская

Автор

4 июля 2019, 13:08

Если дом выставляется на продажу значит порядки наведены давным давно.Вопрос состоял в том.чтобы заключить договор с риэлт.который будет продвигать продажу дома в своем регионе или городе,допустим в Москве.Ответ не по существу.

ID: 13525571

4 июля 2019, 13:42

жаль, что вы не понимаете сути вопроса) никто вам ничего не будет на дурочка продвигать втридорого - не надейтесь.
по существу - ответил - Ищите местного риэлтора.

Александр Воронич

2 июля 2019, 00:09

Здравствуйте. Одна из причин, что у людей, у которых много денег, много денег состоит в том, что они не покупают всё подряд без оглядки на цену. Иначе говоря, не только умеют зарабатывать, но и умеют тратить. Поиск "дурака с миллионами" вряд ли приведёт к результату.

Наталья Ровинская

Автор

4 июля 2019, 13:16

Вопрос состоял не в том где найти "дурака с миллионами".Если не умеете отвечать по существу то и писать нечего.Общайтесь на других сайтах.

Александр Воронич

4 июля 2019, 15:03

Работа риэлтором не предусматривает выдачу тех ответов, которые хочется слышать клиенту. Я говорю людям правду. даже если она им не понравится. Скажу Вам так: Если бы ко мне обратились с подобным запросом, то я бы не взялся. Когда покупатель хочет приобрести объект недвижимости в другом регионе, то он ищет специалиста в регионе предполагаемой покупки. Несколько лет назад ко мне обратились мои клиенты, с которыми я провёл несколько сделок в Москве, с просьбой помочь приобрести квартиру в Сочи. Я нашёл им сочинского риэлтора и направил их к ней. Всё состоялось. Люди довольны. Моё мнение состоит в том, что путь, который Вы выбрали, является тупиковым и не приведёт Вас к желаемому результату. Если москвичи много чего скупили, то напрашивается предложение поинтересоваться у них, каким образом они действовали. Не благодарите.

Наталья Владимировна Белоключевская

1 июля 2019, 20:38

Вы то можете выбрать любой.Главное что бы Ваш дом выбрали.Вот например у меня и знакомых коллег,очереди из желающих купить дом в Крыму не наблюдается.

ID: 7765188

1 июля 2019, 20:28

Вспомнился анекдот:
-Вы откуда?
-Из Москвы.
-Сейчас все из Москвы, можно конкретнее?
-Из Краснодара.

Константин Филатов

1 июля 2019, 19:01

сильный ход!!-только вся закавыка в том что цена будет в любом случае такой же как у соседей!!-или еще чуть пониже..-с чего Вы взяли что москвичи неумные и будут переплачивать??