Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как приобрести доли у родственников

павел ермолаев
Вся Россия
5 140
10

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Имеются квартира и доли от нее у меня 1/4 доля, моей мамы 1/4, моего несовершеннолетнего брата(6 лет) 1/4 и мужа матери (отца брата) 1/4, в итоге 4 владельца , подскажите как мне их приобрести если они готовы мне их отдать, какие документы нужно и к кому идти. Заранее спасибо!

Автор
10
павел ермолаев
Могут подойти
10 комментариев
24 января 2023, 01:47
Лучший совет
Здравствуйте. Я бы подумал над тем, чтобы самому выйти из состава собственников этой квартиры, если Вы не планируете там проживать. Это технически проще реализовать, чем то, что Вы запланировали. Как уже отметили выше коллеги, проблема состоит в несовершеннолетнем собственнике, который в соответствии с действующим законодательством, не имеет права осуществлять сделки с членами семьи и их близкими родственниками, за исключением принятия от них в дар. Продать имущество несовершеннолетнего возможно только третьем улицу при условии приобретение на его (н/л) имя доли в другом жилом помещении. Дарение также невозможно. Иными словами, младший брат никак не может передать Вам долю ранее, чем станет совершеннолетним.
15
0
717/50 000
0/50 000
25 января 2023, 10:28
Добрый день! От несовершеннолетнего брата подарить или купить нельзя, поэтому рекомендую консультацию в органах опеки по месту жительства ребенка. От мамы без проблем через нотариуса, от отчима тоже без проблем, но там может быть НДФЛ , нужно все внимательно смотреть и просчитывать. Можно сначала от отчима к маме оформить дарение, потом от мамы уже 2/4 доли к Вам. Если собираетесь квартирой пользоваться , тогда узнавайте , если же нет - можно рассмотреть продажу, но опять таки с опекой, нотариусом и еще учесть налогообложение сделки.
1
0
539/50 000
0/50 000
24 января 2023, 13:26
Вам в любом случае к нотариусу и в опеку.
1
0
41/50 000
0/50 000
павел ермолаев
Автор
23 января 2023, 21:51
Спасибо ))))
2
0
12/50 000
0/50 000
23 января 2023, 21:46
Здравствуйте. Переоформить можно дарением, через сделку купли-продажи или мену. Если отец брата Вам не родной, то при дарении его доли Вам будет налог. Любая форма отчуждения долей совершается только в нотариальной форме. Для сделки с долей несовершеннолетнего потребуется разрешение органов опеки. Возмездное отчуждение доли несовершеннолетнего в пользу его близкого родственника, а Вы по Семейному кодексу являетесь близкими родственниками, запрещено законом.
9
0
461/50 000
0/50 000
павел ермолаев
Автор
23 января 2023, 21:14
Спасибо большое)
2
0
16/50 000
0/50 000
23 января 2023, 21:11
Добрый день! Павел, доли оформляет только нотариус (так положено по закону), но у Вас есть ещё один нюанс - это органы опеки по месту жительства несовершеннолетнего. Пожалуй, начните с них, а далее многое станет понятно. Всегда можете рассчитывать на коллег и воспользоваться помощью кого-либо из этого форума. Достаточно кликнуть на ФИО выбранного Вами специалиста и выйти на его личную страницу, где под отзывами контакты. Для начала выберите свой регион, ссылку прилагаю.
13
0
474/50 000
0/50 000
23 января 2023, 21:17
https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?location=0&agent_id=6708512
0
0
70/50 000
23 января 2023, 21:10
Так как один из собственников- несовершеннолетний, то сначала в опеку, чтобы понять, что разрешат приобрести взамен этой доли (нужно наверняка будет улучшить)
12
0
159/50 000
0/50 000
павел ермолаев
Автор
23 января 2023, 21:14
Спасибо большое)
0
0
16/50 000
Сейчас обсуждают
Предложено ввести государственное софинансирование капремонта
принципиальная путаница, необходимо разобраться, здания не изнашиваются со временем, могут стоять столетиями, капитальный ремонт это должен быть только такой ремонт несущих конструкций без которого здание может рухнуть причем , его проведение потребует расселения жильцов, если здание можно укрепить стяжками , усилениями без расселения, то я считаю это не капитальный ремонт, но к сожалению под видом капитального поводят ремонты фасадов , водопровода и крыш и прочего, тогда прав уважаемый депутат, почему все платят за кто-то а сами живут без ремонта? причем никто не контролирует расходование средств.. необходимо отменить фонды капитального ремонта, пусть сами жильцы решают в своем доме что им нужно в каком объеме и сколько заплатить, а здания грозящие обвалом действительно нужно делать за счет государства и есть уже и программа сноса ветхого и аварийного жилья
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости