Как продать долю земли и дачи

Denis Pofigun

03.04.2019

Вся Россия

7 345

У меня в собственности 4 сотки земли из 12,суд постановил на троих разделить в равных долях по 4 сотки,на участке имеется дом который оценки стоимости 5 миллионов рублей, после суда как произошло деление,это 2011г., туда из этих двух собственников никто кроме меня не ездиет. Я оплачиваю налог за землю и все траты с нововидениями, как мне продать свою долю

Автор

Теги

Denis Pofigun

доля

Могут подойти

40 077 840 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

23 855 170 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

29 176 101 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 16

Новаторская

7 мин.

Ленинский проспект, 102, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Лобачевского, 44А, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Беляево

9 мин.

улица Введенского, 20К2, Москва

21 000 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 15

Славянский бульвар

6 мин.

улица Герасима Курина, 22, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 4

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 110К4, Москва

5 комментариев

не риэлтор

3 апреля 2019, 09:24

Лучший совет

получить отказ от преимущественного права покупки от остальных содольщиков и после этого выставить на рынок. только не промахнуться с ценой, чтобы потом не пришлось выплясывать с бубном при оформлении дкп, если цена будет сильно отличаться от той, что была указана в уведомлении

Анна Юрьевна Почикаева

4 апреля 2019, 22:34

Добрый день, Денис. В Вашем случае я начала бы с предложения выкупить Вашу долю соседям-содольщикам. Может они и не ездят туда потому, что дом у участок в долях? Просто поговорите с ними. Если желания общаться с ними на эту тему у Вас нет, то я бы начала с поиска покупателя. Если хотите всё делать самостоятельно, не привлекая риэлтера, то сначала проанализируйте конкурентов, прикиньте, сколько денег сейчас можно получить за дачу, сфотографируйте всё с лучших ракурсов и разместите объявление. Когда найдется покупатель, сразу к нотариусу, чтобы он отправил уведомления сособственникам с предложением купить именно по той цене, о которой договорились с покупателем. Вы не можете продать покупателю свою дачу по цене, ниже предложенной соседям. Сделка тоже будет проходить у нотариуса.

Даниил Пятецкий

3 апреля 2019, 12:07

1. Оценить.
2. Соблюсти право преимущественной покупки.
3. Найти покупателя.
4. Продать.
Для 2 и 4 потребуется участие нотариуса.

Ирина Титова

3 апреля 2019, 12:06

Добрый день. Предложите остальным содольщикам выкупить Вашу долю. Если откажутся- проговорите, что выставите ее на продажу. Если им не интересен выкуп в принципе- поросите сходить их с Вами к нотариусу и написать отказы от покупки Вашей доли. Не хотят идти к нотариусу: составьте предложение о выкупе доли и отправьте всем письмом с уведомлением. Если в течении 30 дней с момента получения Вами уведомления о доставке писем от содольщиков не будет никаких действий- выставляйте долю на продажу. Уведомления о доставке писем сохрание- они понадобятся в рос реестр как доказательство, что у Вас по умолчанию есть отказ от других собственников.

Denis Pofigun

Автор

3 апреля 2019, 08:58

Пожалуйста помогите в данном вопросе