Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как продать комнату в аварийной коммунальной квартире
Сергей
Добрый день! Три года назад купила по договору дарения две смежно-изолированые комнаты в центре Спб в аварийной коммунальной квартире (квартира признана аварийной, потому что находится на последнем этаже дома и сгнили несущие балки в некоторых местах, поэтому был договор дарения, а не купля-продажа).В документах указано, что комнаты две, могу ли я разделить Лицевой счет и продать одну комнату в такой квартире или нужно будет продавать как долю?
Могут подойти
3 комментария
8 апреля 2014, 11:45
Лучший совет
Сначала продать долю с одновременным определением порядка пользования комнатами, т.е. в договоре обозначить, какую именно комнату Вы продаете. А потом идти в паспортный стол с покупателем и там делить лицевой счет по комнатам. Все должно получиться - я так делала даже с сугубо смежными комнатами.
11
0
297/50 000
0/50 000
Сергей
8 апреля 2014, 12:51
Спасибо.Скажите, а продавать по купле продаже комнату в аварийной квартире я имею право или только по договору дарения?
0
0
119/50 000
8 апреля 2014, 13:11
Сергей, собственник недвижимости вправе распоряжаться ею в полном объёме , если на недвижимость не наложен арест. Главное известить покупателя о всех недостатках комнаты и самой квартиры, подробно описать их в акте приёма-передачи, чтобы покупатель не смог потом в судебном порядке потребовать признания сделки недействительной по причине обмана или заблуждения имеющего существенное значение (ст. ст.178,179 ГК РФ).
0
0
421/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости