Предложение аренды стало максимальным за 6 лет
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Сделка с пожилым человеком
Елизавета
Покупаю квартиру у пожилой женщины (72 года). Слышала, что на сделку можно заказать мед. освидетельствование. Подскажите, пожалуйста, стоит ли это делать и как это происходит?
Автор
0
0
16
Елизавета
Могут подойти
16 комментариев
8 апреля 2014, 16:40
Лучший совет
Елизавета, при согласии продавца и его родственников, я вызываю специализированного врача на сделку для освидетельствования. Деньги не большие, но спокойствие прежде всего. Никто пока не отказывался, видимо сами не видели причин для беспокойствия. Важно правильно разъяснить всем, почему и зачем это нужно.
3
0
9 апреля 2014, 11:24
да, это возможно
0
0
8 апреля 2014, 22:26
Заказать медосвидетельствовани можно.
Но правильно это сделать - это значит правильно его пройти.
В случае судебных разбирательств то, что написал на сделке приглашенный врач, ничего не даст.
....судя по вопросу, специалиста у Вас нет. Сопровождение стоит копейки, по сравнению со стоимостью квартиры. И избавит Вас от лишней головной боли, как и что делать.
И не в каждом случае вообще нужно освидетельствование. Иной в 72 года молодого заткнет за пояс ясным разумом и трезвостью мышления.
Но правильно это сделать - это значит правильно его пройти.
В случае судебных разбирательств то, что написал на сделке приглашенный врач, ничего не даст.
....судя по вопросу, специалиста у Вас нет. Сопровождение стоит копейки, по сравнению со стоимостью квартиры. И избавит Вас от лишней головной боли, как и что делать.
И не в каждом случае вообще нужно освидетельствование. Иной в 72 года молодого заткнет за пояс ясным разумом и трезвостью мышления.
1
0
8 апреля 2014, 20:41
Для минимизации рисков лучше заказать мед. освидетельствование - спокойнее спать будете ))
0
0
8 апреля 2014, 20:33
Елизавета, в данном случае я бы посоветовала следующее:
- если Вы не видели собственницу лично, обязательно познакомится с ней (иногда многое видно сразу),
- в зависимости от этого решать: освидетельствовать её на сделке или ограничиться справками НД и ПНД.
В случаях с пожилыми собственниками лучше сделать ДКП у нотариуса.
- если Вы не видели собственницу лично, обязательно познакомится с ней (иногда многое видно сразу),
- в зависимости от этого решать: освидетельствовать её на сделке или ограничиться справками НД и ПНД.
В случаях с пожилыми собственниками лучше сделать ДКП у нотариуса.
1
0
8 апреля 2014, 20:33
Возможно и стоит - все по ситуации.
0
0
8 апреля 2014, 19:38
стандартные справки могут не помочь - не стоит не учете, а для полного спокойствия (тем более что пожилой человек покупает альтернативу) было бы хорошо договориться с продавцом альтернативы по поводу медосвидетельствования. Но как к этому сама бабушка отнесется)))
0
0
8 апреля 2014, 18:08
Человеку 72 года - группа риска как никак. Освидетельствование на сделкоспособность я бы делал (но согласится ли данный человек, чтобы его доктор допрашивал большой вопрос?)
1
0
Тамара Георгадзе
8 апреля 2014, 18:02
Добрый день, лучше вы не говорите ей что она пожилая, некоторые и в 85 на танцы бегают..............а если серезно есть сомнения лучше получите справку или нот. форма ДКП..и спите спокойно-здоровье намного дороже.
0
0
8 апреля 2014, 17:23
Если есть подозрения или страх, то стоит заказать мед.освидетельствование. Удачи!
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости