Наша квартира была приватизирована на меня и моего ребенка (12 лет). Сейчас хотим улучшить жилищные условия и продать ёё. Это реально? Прописать ребенка к бабушкам вариантов нет. Родственники проживают на Украине.
Наталья, разумеется, реально. У Вас обычная жизненная ситуация, которая возникает у очень многих наших сограждан. Происходит это следующим образом (коротко) Первое и самое главное - оценить финансовые возможности, так называемую рекогносцировку:) Для этого необходимо оценить Вашу квартиру, и путем анализа-мониторинга рынка выявить возможную стоимость приобретаемого объекта. Если финансово "картина" складывается (у Вас есть доплата, кредит, ипотека, материнский капитал и пр.) Тогда Вам прямая дорога в органы опеки и попечительства для консультации и получения предварительного (устного) подтверждения о возможности проведения сделки. Далее все стандартно: реклама Вашей, поиск покупателя, принятие аванса, поиск объекта взамен, внесение аванса, проверки объекта в юридическом плане, сбор документов для решения органов опеки и САМА СДЕЛКА. Настоятельно рекомендую работать с помощью специалиста. Успехов.
9
0
933/50 000
0/50 000
Ирина малых
5 июня 2012, 19:33
Ваш вопрос решаемый,через органы опеки,обращайтесь,поможем.
Если Вы действительно хотите улучшить жилищные условия, то никаких проблем возникнуть не должно. Обратитесь в органы опеки и попечительства.
0
0
141/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
Центральный Департамент Недвижимости
5 июня 2012, 00:00
Да, конечно это реально, главное не ухудшать жилищные условия ребенка и получить разрешение органов опеки. как это сделать? Желательно обратится за помощью к риэлтору. В каждой ситуации есть свои особенности.
0
0
209/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
4 июня 2012, 23:08
Наталья так продавайте квартиру! Только нужно взять разрешение органов опеки,если сейчас ребенку нет 18 лет на данный момент. Так что все вполне реально. Лучше если Ваша квартира на момент продажи будет больше трех лет в собственности,чтобы указать полную стоимость при продаже,тем самым еше более не отпугивая покупателей,в связи с Вашей опекой!
Это реально. И выписка ребенка к бабушке (даже если бы это было возможно) никоем образом проблему бы не решило. В данном случае, Вам необходимо получить разрешение органов Опеки и Попечительства на продажу имуществе собственником которого является несовершеннолетний. Опека дает разрешение в двух случаях: 1. При наделении несовершеннолетнего альтернативной недвижимостью (условия должны быть не хуже) 2. Часть денег кладется на счет несовершеннолетнего в банке и воспользоваться данной суммой возможно будет только с разрешение органов Опеки. Первый вариант как раз для Вас. Находите покупателя на свою квартиру, затем принимаете за нее аванс, далее находите квартиру которую хотите преобрести, собираете полный комплект документов на обе квартиры (перечень документов можете уточнить в Органах опеки по месту регистрации ребенка) и после уже все вместе с документами в Опеку - получаете разрешение и выходите на сделку. С уважением.
1
0
934/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
4 июня 2012, 17:15
Конечно Наталья все реально сделать быстро и безопасно для вас и вашего ребенка.
Все реально! Соберите документы по вашей квартире и идите в органы опеки. Рекомендую нанять специалиста хотя-бы для сопровождения сделки. Удачи!
0
0
145/50 000
0/50 000
Клара Храмова
4 июня 2012, 14:22
Продать вы можете при условии , что у ребенка будет собственность аналогичного качества. Просто продать и ничего не дать ребенку- нельзя.Идите в органы опеки и попечительства- вам разъяснят детали.
Здравствуйте. Сделки с имуществом несовершеннолетних происходят с разрешения органов опеки и попечительства. В приобретаемом жилье Вам придется наделить ребенка долей в праве таким образом, чтобы количество приходящихся на эту долю квадратных метров было не меньшим, чем есть у него сейчас.
Происходит это следующим образом (коротко)
Первое и самое главное - оценить финансовые возможности, так называемую рекогносцировку:) Для этого необходимо оценить Вашу квартиру, и путем анализа-мониторинга рынка выявить возможную стоимость приобретаемого объекта. Если финансово "картина" складывается (у Вас есть доплата, кредит, ипотека, материнский капитал и пр.) Тогда Вам прямая дорога в органы опеки и попечительства для консультации и получения предварительного (устного) подтверждения о возможности проведения сделки. Далее все стандартно: реклама Вашей, поиск покупателя, принятие аванса, поиск объекта взамен, внесение аванса, проверки объекта в юридическом плане, сбор документов для решения органов опеки и САМА СДЕЛКА.
Настоятельно рекомендую работать с помощью специалиста. Успехов.