В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как продать квартиру, если собственник отбывает наказание в колонии ?
Василий
Собственник квартиры отбывает наказание в колонии. Как можно купить такую квартиру ? По доверенности ? Нотариуса нужно будет в тюрьму вызывать ? Мы родственники собственника.
Могут подойти
10 комментариев
Альберт Садыков
22 апреля 2017, 11:49
Лучший совет
7
0
Альберт Садыков
22 апреля 2017, 11:50
Наймите специалиста и он Вам всё сделает.
0
0
Альберт Садыков
22 апреля 2017, 14:10
В моей практике, НИ ОДИН НАЧАЛЬНИК НИ РАЗУ, не давал такую бумагу от себя, если дело касалось отчуждения без дальнейшего приобретения.
По закону да, он там в зоне и бог и нотариус и так далее, практика это другое...
По закону да, он там в зоне и бог и нотариус и так далее, практика это другое...
0
0
22 апреля 2017, 18:14
Только не разглашайте такую информацию публично, а то останетесь вообще без квартиры.
4
0
22 апреля 2017, 16:45
Василий, здравствуйте. Срочный выкуп Вам в помощь. Те, кто выкупает такие варианты обычно юридически подкованы и решают сложные задачи быстро. Но на сегодняшний день недвижимость как инвестиционный вариант (за исключением некоторых интересных предложений) пользуется малым спросом, да и дисконт по цене будет оочень приличным. Хотя, дисконт в Вашем случае будет однозначно.
3
0
22 апреля 2017, 12:58
Это понятно, что начальник колонии, но при продаже могут быть проблемы с регистраторами
3
0
22 апреля 2017, 12:56
Нотариус в колонии не нужен. Доверенность заверяет начальник колонии. А дальше уже дело техники.
3
0
Ирина Антипина
22 апреля 2017, 11:38
С нотариусом в колонии решаются предварительно все вопросы, а потом квартиру продаёте с определенным дисконтом, мало кто захочет купить такое предложение.
4
0
Ирина Антипина
22 апреля 2017, 11:39
Если необходима сумма денег, я бы на Вашем месте попробовала взять кредит под залог квартиры, а сдав ее максимально погашать задолженность.
0
0
22 апреля 2017, 11:31
Покупать я бы не стала, но продавать - то надо. Собственник должен дать доверенность на продажу какому-нибудь лицу. Доверенность может сделать начальник колонии, но могут возникнуть проблемы при подписании дкп и регистрации перехода права, поэтому лучше вызвать в колонию местного нотариуса. Не забудьте указать в доверенности все полномочия по продаже- от подписаниядкп до регистрации и получения денег.
6
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Самое сложное во всем этом, найти покупателя на такое "чудо"