недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Продажа недостроенного дома

171 4
Здравствуйте, профессионалы!
Объясните, растолкуйте, какие документы необходимы для продажи не введенного в эксплуатацию дома на участке. Дом-коробка, внутренней отделки нет
В 2-х словах.
Есть участок на котором построен дом, в прошлом году получена собственность на дом по Дачной амнистии. Как результат на кадастровом учете состоит)

И как лучше его продать с т.з. оптимизации налогов которые нужно будет заплатить, участок был куплен в 2015г, в 2016 построен дом, цена будет намного больше чем стоимость участка.
Спасибо за ответы!)
Советы 4
Даниил ПятецкийЛучший совет21 апреля 2017, 22:41

В двух словах: правоустанавливающие и правоподтверждающие.
Для ответа по налогам нужны конкретные цифры: стоимость покупки зем. участка, кадастровая стоимость дома, стоимость продажи.А еще можно почитать ст.ст. 217 и 220 Налогового кодекса РФ

Ольга Стаськова21 апреля 2017, 22:20

Обратитесь лучше сразу к конкретному специалисту . На форуме их много. Вот он Вам и объяснит, и растолкует...

Игорь Муравьёв22 апреля 2017, 0:03

Добрый вечер. Вам очень повезло, что получили на дом документы! Проверти, что бы в них было указано, что это жилое строение. Дальше при продажи участка с домом, следует понять кадастровую стоимость участка и дома по отдельности. Что бы у вас кадастровая стоимость на участок была не выше 70% от стоимости покупки. А по дому лучше всего иметь договор на строительства с квитанциями на оплату. Если их нет, то всегда есть вычет миллион.

Елена Федорова22 апреля 2017, 9:34

Для заключения ДКП между продавцем и покупателем, нужен ДКП, паспорта и квитанции об оплате госпошлины. Если Вы хотите подготовить документы к продаже для покупателя: закажите расширенные ЕГРН, правоустановку на земельный участок. А вообще сейчас такие покупатели уникальные встречаются, что на земельный участок эконом -класса требуют такой расширенный пакет документов))))))))))А вот насчет оптимизации налогов, то это детально нужно изучать документы, а вообще есть налоговые консультанты, которые за небольшую плату, все Вам расчитают.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru