Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как продать квартиру, где есть собственность несовершеннолетнего и купить две квартиры?
Светлана
Здравствуйте! Имеет место такая ситуация. Есть квартира в Москве, в собственности у отца и несовершеннолетнего ребенка. Хочу продать эту квартиру и купить две в Подмосковье. При этом вынужден брать кредит в банке с использованием маткапитала? Подскажите пожалуйста, каковы мои действия?
Автор
0
0
23
Светлана
Могут подойти
23 комментария
17 декабря 2013, 10:54
Лучший совет
Светлана, самостоятельно не справитесь. Ипотека, опека, маткапитал... Со всем этим справится только опытный специалист
17
0
19 декабря 2013, 09:16
обратиться к специалисту
0
0
18 декабря 2013, 17:56
Добрый день. Тут все в двух словах не опишешь. Если коротко, то начните с посещения органов опеки и попечительства. Для продажи имущества принадлежащего несовершеннолетнему потребуется их разрешение.
0
0
18 декабря 2013, 12:19
В данном случае возникает много нюансов: опека, материнский капитал и ипотека. Вот так вот просто здесь не подскажешь, лучше выберите специалиста для работы.
0
0
18 декабря 2013, 10:02
Согласен с коллегами. В вашем случае простой консультации на форуме будет мало, проще сразу нанять специалиста.
0
0
Андрей Краснов
18 декабря 2013, 08:42
консультации на данном форуме могут Вам помочь в выборе направления поиска необходимой информации,и я не сомневаюсь,т\что Вы справитесь с задачей,но целесообразнее оплатить услуги специалиста и сделать все так как должно быть в разумные сроки с наименьшими нервотрепками)
0
0
18 декабря 2013, 03:23
Обратиться к специалистам, заключить договор.
0
0
Венера Цомартова
17 декабря 2013, 23:05
Д/вечер! чтоб продать квартиру где в доле несовершеннолетний ребёнок, не так просто, первое, что надо обратится в банк по кредиту, и не забыть, что будете использовать мат.капитал, и найти в московской области, квартиру не хуже Вашей, иначе опека не пропустит, затем начинать проверять квартиру...........если захотите звоните, у меня был опыт с такой сделкой. УДАЧИ.
0
0
17 декабря 2013, 22:26
Ваш первый шаг - найти агента, который возьмется за реализацию вашего жилищного вопроса и получить консультацию у него.
0
0
17 декабря 2013, 18:46
Присоеденяюсь ко всем,но в принципе ребенка можно наделить не долей,а полностью квартирой,думаю опека будет не против,а уже вторую квартиру приобрести с привлечением остальных средств,но без помощи риэлтора у вас ничего не получится.
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости