Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Как продать квартиру, которая оформлена на несовершеннолетнего?
Коллеги, подскажите пожалуйста! Ребенок 17 лет прописан в другом городе (квартира служебная не в собственности, получали от организации по договору найма), в г.Краснодаре на него оформлена 2х квартира в собственности в ней никто не прописан. Хотим продать эту квартиру и купить коммерцию. У родителей ребенка есть еще одна квартира такой же площади, в ней тоже никто не прописан. Как правильно продать квартиру сына, подскажите советом! Заранее спасибо.
Могут подойти
16 комментариев
14 мая 2014, 01:24
Юрист : 8-964-917-99-36
1
0
Яков Засыпкин
12 мая 2014, 20:51
выписать с этой квартиры ребенка, и прописать в течении месяца в другом жилье не хуже условиями
1
0
Сергей Лиходеев
12 мая 2014, 09:03
Обратитесь в органы опеки
1
0
Наталья Писарева
11 мая 2014, 17:36
Спасибо большое всем за советы, теперь знаем в каком направлении двигаться!
0
0
11 мая 2014, 15:45
Заключить предварительный договор купли-продажи на имеющуюся свободную квартиру родителей, либо договор дарения. Предварительно проконсультируйтесь в органах опеки, поскольку в разных регионах, могут быть разные требования.
1
0
Мария Яшкова
11 мая 2014, 13:30
максим социальная защита тут не причем
1
0
Мария Яшкова
11 мая 2014, 13:30
это решают только органы опеки пока ребенку не исполнится 18 лет
0
0
Констнатин Пупкин
11 мая 2014, 12:38
Можно проще.Если есть возможность прописать ребёнка в другой квартире -сделайте это и предоставьте факт прописки в органы опеки,когда будете выписывать ребёнка.
0
0
Максим Давыденко
11 мая 2014, 09:59
Соц защита в помощ
0
0
Poмaн Плахутин
10 мая 2014, 23:44
Если все варианты по сделке подобраны, следуйте прямо в опеку по месту регистрации ребенка и решайте, что выгоднее для него, ведь интересы несовершеннолетнего превыше всего. Не знаю, разрешит ли опека приобретение взамен жилого помещения нежилого, но там все расскажут. Нет, так наделить ребенка, все с того же разрешения опеки, долей в квартире родителей и спокойно приобретать коммерцию
1
0
Мария Яшкова
10 мая 2014, 23:28
только с разрешения органов опеки и попечительства
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости