Цифры недели
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
как продать квартиру менее 3 лет и купить другую
марина
квартира куплена за 1315000 хочу продать ей менее 3 лет и купить за 1600000 как правильно сделать
Автор
0
0
11
марина
Могут подойти
11 комментариев
Алексей Сидоров
27 апреля 2013, 12:59
Елена твои высказывания истеричные ни кому не нужны !!! Форум для того и создан, что бы друг другу помогать советом !!!
0
0
27 апреля 2013, 10:09
Вы платите налог только с продажи недвижимого имущества находящегося в собственности менее 3-х лет, однако при его продаже Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных затрат на ее покупку либо на воспользоватся налоговым вычетом в размере 1 млн рублей. В вашей конкретной ситуации при продаже квартиры за 1315000 рублей, т.е. за сумму фактически произведенных затрат на ее покупку налогооблагаемая база будет равна нулю, а покупая жилье за 1600000 рублей Вы можете воспользоваться налоговым вычетом с ее покупки (один раз в жизни!) в размере 208000 рублей.
1
0
27 апреля 2013, 09:37
При продаже - цена покупки, и покупайте с указанием полной стоимсти. Удобно.
0
0
26 апреля 2013, 12:15
Продаете по той же цене почем купили квартиру (цена в договоре) и покупаете по любой стоимости. Налог с продажи взыматся не будет. Спасибо
0
0
26 апреля 2013, 08:57
Продаете, если прибыль не получена налогом не облагаетесь, покупаете, можно вернуть налоговый вычет, если не пользовались ранее.
0
0
26 апреля 2013, 08:14
Скажите в каком году куплена квартира и использовали ли Вы налоговый вычет с ее покупки?
0
0
Елена Кныр
25 апреля 2013, 21:58
Нужно в договоре купли-продажи на объект, который Вы продаёте, указать стоимость за которую Вы его купили, т.к. Вы вправе уменьшить сумму налога на реально понсенные расходы. Если встречно вы покупаете и не использовали имущественный вычет, то любую, но при этом Вы рискуете его потерять.
0
0
Ирина Недава
25 апреля 2013, 21:38
Вы прекрасно знаете, как это сделать .Вы риэлтор . У нас налог не берётся до 1 мил. Думай.
0
2
25 апреля 2013, 20:46
Нужно в договоре купли-продажи на объект, который Вы продаёте, указать стоимость за которую Вы его купили, а встречно вы покупаете за любую стоимость. На следующий год 2014г. Вы с чистой совестью сдаете 3НДФЛ в налоговую по месту регистрации и декларируете продажу и встречную покупку. И если не пользовались возвратом подоходного, то Вы сможете это сделать на приобретенную новую квартиру. вот и всё!!!
1
0
25 апреля 2013, 19:27
Это называется альтернативная сделка: одновременно продаете и покупаете. Обратитесь к риэлторам, помогут и подскажут.
0
0
Сейчас обсуждают
Налог на недвижимость: кто, сколько и когда должен платить
В Санкт-Петербурге для применения вычета в 10 метров на комнату в коммунальной квартире необходимо подать отдельное заявление, так как большинство комнат в данном городе являются юридически долями без отдельного кадастрового номера. Более подробную информацию можно уточнить в Налоговой своего района или у меня в группе ФЗК в ВК - там есть и образец заявления.
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Прошло 6 лет, а риски практически не поменялись. К сожалению, узнали об этом уже только в процессе электронной сделки. Менеджер не подгрузил для отправки в Росреестр заявление о возникающем залоге при оформлении ипотеки. Спустя 14! дней согласно максимальному сроку регламента Росреестр прислал уведомление о приостановке регистрации. Все это время ни служба 900, ни менеджер кроме "ожидайте" ничего не комментировал. Причину узнали уже по запросу в Росреестр о причине приостановки. Документы сбер дослал после личного визита в отделение, которое проводил сделку. Чудом Росреестр провел регистрацию спустя неделю после отправки нужных документов, а не через 3 месяца, положенных на рассмотрение документов после приостановки. Покупатель и продавец писали ряд заявлений и обращений непосредственно в Росреестр. В заявлении на перевод денег после регистрации в Росреестре менеджером также была допущена ошибка, до сих пор покупатель ожидает перевод денег С момента заключения сделки прошёл месяц. Счёт на табло, хотите пострадать за свои же деньги - попробуйте рискнуть с электронной сделкой.
СМИ завышают количество сделок, заключённых под влиянием мошенников
мнение уважаемого зам руководителя росреестра правильное, но .... нужно это сделать нормой закона, а не случайности решения судов
Почему сложно вернуть деньги при недействительных сделках, объяснил юрист
пока госдума не внесет поправки в ст 177 гк рф вставив туда справедливую цитату из действующей ст 179 гк рф "Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки." то нет смысла ничего покупать или продавать на рынке недвижимости, только обмены! причем в один ход... ждем справедливого решения депутатов ГД и сессии верховного суда по этому вопросу
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости