Сдача жилья в эксплуатацию в июне сократилась почти на четверть
31 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
как продать квартиру менее 3 лет и купить другую
марина
квартира куплена за 1315000 хочу продать ей менее 3 лет и купить за 1600000 как правильно сделать
Автор
0
0
11
марина
Могут подойти
11 комментариев
Алексей Сидоров
27 апреля 2013, 12:59
Елена твои высказывания истеричные ни кому не нужны !!! Форум для того и создан, что бы друг другу помогать советом !!!
0
0
119/50 000
0/50 000
27 апреля 2013, 10:09
Вы платите налог только с продажи недвижимого имущества находящегося в собственности менее 3-х лет, однако при его продаже Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных затрат на ее покупку либо на воспользоватся налоговым вычетом в размере 1 млн рублей. В вашей конкретной ситуации при продаже квартиры за 1315000 рублей, т.е. за сумму фактически произведенных затрат на ее покупку налогооблагаемая база будет равна нулю, а покупая жилье за 1600000 рублей Вы можете воспользоваться налоговым вычетом с ее покупки (один раз в жизни!) в размере 208000 рублей.
1
0
619/50 000
0/50 000
27 апреля 2013, 09:37
При продаже - цена покупки, и покупайте с указанием полной стоимсти. Удобно.
0
0
77/50 000
0/50 000
26 апреля 2013, 12:15
Продаете по той же цене почем купили квартиру (цена в договоре) и покупаете по любой стоимости. Налог с продажи взыматся не будет. Спасибо
0
0
139/50 000
0/50 000
26 апреля 2013, 08:57
Продаете, если прибыль не получена налогом не облагаетесь, покупаете, можно вернуть налоговый вычет, если не пользовались ранее.
0
0
129/50 000
0/50 000
26 апреля 2013, 08:14
Скажите в каком году куплена квартира и использовали ли Вы налоговый вычет с ее покупки?
0
0
88/50 000
0/50 000
Елена Кныр
25 апреля 2013, 21:58
Нужно в договоре купли-продажи на объект, который Вы продаёте, указать стоимость за которую Вы его купили, т.к. Вы вправе уменьшить сумму налога на реально понсенные расходы. Если встречно вы покупаете и не использовали имущественный вычет, то любую, но при этом Вы рискуете его потерять.
0
0
291/50 000
0/50 000
Ирина Недава
25 апреля 2013, 21:38
Вы прекрасно знаете, как это сделать .Вы риэлтор . У нас налог не берётся до 1 мил. Думай.
0
2
90/50 000
0/50 000
25 апреля 2013, 20:46
Нужно в договоре купли-продажи на объект, который Вы продаёте, указать стоимость за которую Вы его купили, а встречно вы покупаете за любую стоимость. На следующий год 2014г. Вы с чистой совестью сдаете 3НДФЛ в налоговую по месту регистрации и декларируете продажу и встречную покупку. И если не пользовались возвратом подоходного, то Вы сможете это сделать на приобретенную новую квартиру. вот и всё!!!
1
0
405/50 000
0/50 000
25 апреля 2013, 19:27
Это называется альтернативная сделка: одновременно продаете и покупаете. Обратитесь к риэлторам, помогут и подскажут.
0
0
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости