Новостройки опередили вторичку по количеству и объёму кредитования
7 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
как продать квартиру менее 3 лет и купить другую
марина
квартира куплена за 1315000 хочу продать ей менее 3 лет и купить за 1600000 как правильно сделать
Авторы
0
0
11
марина
Могут подойти
11 комментариев
Алексей Сидоров
27 апреля 2013, 12:59
Елена твои высказывания истеричные ни кому не нужны !!! Форум для того и создан, что бы друг другу помогать советом !!!
0
0
119/50 000
0/50 000
27 апреля 2013, 10:09
Вы платите налог только с продажи недвижимого имущества находящегося в собственности менее 3-х лет, однако при его продаже Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных затрат на ее покупку либо на воспользоватся налоговым вычетом в размере 1 млн рублей. В вашей конкретной ситуации при продаже квартиры за 1315000 рублей, т.е. за сумму фактически произведенных затрат на ее покупку налогооблагаемая база будет равна нулю, а покупая жилье за 1600000 рублей Вы можете воспользоваться налоговым вычетом с ее покупки (один раз в жизни!) в размере 208000 рублей.
1
0
619/50 000
0/50 000
При продаже - цена покупки, и покупайте с указанием полной стоимсти. Удобно.
0
0
77/50 000
0/50 000
Продаете по той же цене почем купили квартиру (цена в договоре) и покупаете по любой стоимости. Налог с продажи взыматся не будет. Спасибо
0
0
139/50 000
0/50 000
Продаете, если прибыль не получена налогом не облагаетесь, покупаете, можно вернуть налоговый вычет, если не пользовались ранее.
0
0
129/50 000
0/50 000
26 апреля 2013, 08:14
Скажите в каком году куплена квартира и использовали ли Вы налоговый вычет с ее покупки?
0
0
88/50 000
0/50 000
Елена Кныр
Выбор-Консалт
25 апреля 2013, 21:58
Нужно в договоре купли-продажи на объект, который Вы продаёте, указать стоимость за которую Вы его купили, т.к. Вы вправе уменьшить сумму налога на реально понсенные расходы. Если встречно вы покупаете и не использовали имущественный вычет, то любую, но при этом Вы рискуете его потерять.
0
0
291/50 000
0/50 000
Ирина Недава
часная
25 апреля 2013, 21:38
Вы прекрасно знаете, как это сделать .Вы риэлтор . У нас налог не берётся до 1 мил. Думай.
0
2
90/50 000
0/50 000
25 апреля 2013, 20:46
Нужно в договоре купли-продажи на объект, который Вы продаёте, указать стоимость за которую Вы его купили, а встречно вы покупаете за любую стоимость. На следующий год 2014г. Вы с чистой совестью сдаете 3НДФЛ в налоговую по месту регистрации и декларируете продажу и встречную покупку. И если не пользовались возвратом подоходного, то Вы сможете это сделать на приобретенную новую квартиру. вот и всё!!!
1
0
405/50 000
0/50 000
Это называется альтернативная сделка: одновременно продаете и покупаете. Обратитесь к риэлторам, помогут и подскажут.
0
0
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
ТСЖ vs УК . часть 1
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли я по закону оформить УК и взять на обслуживание один дом в котором сам живу? Это дом с коммунальными квартирами.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно. Но обе приобретенные комнаты должны быть оформлены в общую собственность всех членов семьи. То есть нельзя делить: одну комнату - одному ребенку, вторую - другому. Только общая собственность.
Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов
На унаследованную вами квартиру ни ваш муж, ни ваш сын не имеют никаких прав. При вашей жизни. Если вы распорядитест этой квартирой(подарите матери) , то она уже не будет вашей. Но если забудете сделать поговорку в договоре, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается дарителю, то после маминой смерти на квартиру будут претендовать все наследники первой очереди. Ваш муж и ваш сын не являются наследниками вашей матери. Сын может быть наследником только по праву представления( унаследует за вас, в случае смерти)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости