Эксперты допускают перенос запуска обновлённой семейной ипотеки на более поздний срок
17 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
как продать квартиру менее 3 лет и купить другую
марина
квартира куплена за 1315000 хочу продать ей менее 3 лет и купить за 1600000 как правильно сделать
Автор
0
0
11
марина
Могут подойти
11 комментариев
Алексей Сидоров
27 апреля 2013, 12:59
Елена твои высказывания истеричные ни кому не нужны !!! Форум для того и создан, что бы друг другу помогать советом !!!
0
0
27 апреля 2013, 10:09
Вы платите налог только с продажи недвижимого имущества находящегося в собственности менее 3-х лет, однако при его продаже Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных затрат на ее покупку либо на воспользоватся налоговым вычетом в размере 1 млн рублей. В вашей конкретной ситуации при продаже квартиры за 1315000 рублей, т.е. за сумму фактически произведенных затрат на ее покупку налогооблагаемая база будет равна нулю, а покупая жилье за 1600000 рублей Вы можете воспользоваться налоговым вычетом с ее покупки (один раз в жизни!) в размере 208000 рублей.
1
0
27 апреля 2013, 09:37
При продаже - цена покупки, и покупайте с указанием полной стоимсти. Удобно.
0
0
26 апреля 2013, 12:15
Продаете по той же цене почем купили квартиру (цена в договоре) и покупаете по любой стоимости. Налог с продажи взыматся не будет. Спасибо
0
0
26 апреля 2013, 08:57
Продаете, если прибыль не получена налогом не облагаетесь, покупаете, можно вернуть налоговый вычет, если не пользовались ранее.
0
0
26 апреля 2013, 08:14
Скажите в каком году куплена квартира и использовали ли Вы налоговый вычет с ее покупки?
0
0
Елена Кныр
25 апреля 2013, 21:58
Нужно в договоре купли-продажи на объект, который Вы продаёте, указать стоимость за которую Вы его купили, т.к. Вы вправе уменьшить сумму налога на реально понсенные расходы. Если встречно вы покупаете и не использовали имущественный вычет, то любую, но при этом Вы рискуете его потерять.
0
0
Ирина Недава
25 апреля 2013, 21:38
Вы прекрасно знаете, как это сделать .Вы риэлтор . У нас налог не берётся до 1 мил. Думай.
0
2
25 апреля 2013, 20:46
Нужно в договоре купли-продажи на объект, который Вы продаёте, указать стоимость за которую Вы его купили, а встречно вы покупаете за любую стоимость. На следующий год 2014г. Вы с чистой совестью сдаете 3НДФЛ в налоговую по месту регистрации и декларируете продажу и встречную покупку. И если не пользовались возвратом подоходного, то Вы сможете это сделать на приобретенную новую квартиру. вот и всё!!!
1
0
25 апреля 2013, 19:27
Это называется альтернативная сделка: одновременно продаете и покупаете. Обратитесь к риэлторам, помогут и подскажут.
0
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости