Как продать квартиру менее 3-лет в собственности.

Павел

05.12.2019

Вся Россия

5 553

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста как продать квартиру менее 3-лет в собственности, купил за 1.5 сделал ремонт своими силами, сейчас нужны деньги, есть покупатель за 1.9. как быть?

Автор

Теги

Павел

продажа квартиры

Могут подойти

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

24 119 226 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 18

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

39 267 670 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 3

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва

19 800 000 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 7

Марьина Роща

7 мин.

проезд 3-й Марьиной рощи, 40С1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Моссельмаш

13 мин.

Солнечногорская улица, 8, Москва

120 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 20

Дмитровская

1 мин.

ЖК "D1 (Д1)", Дмитровский проезд, 1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 20 м², этаж 2

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Аэропорт

6 мин.

улица Усиевича, 4, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Свиблово

13 мин.

Верхоянская улица, 4, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

5 декабря 2019, 20:57

Лучший совет

Не все так просто, как пишут здесь случайные гости форума. Занизить сумму договора до цены расходов на приобретение можно, но если кадастровая стоимость, умноженная на коэфф. 0,7, будет больше цены договора, то налог рассчитают с учетом кадастровой стоимости.
Кроме того, надо иметь ввиду, что декларацию все равно придется подавать в налоговую и неправильное ее заполнение может привести к проблемам с доначислением налога.

Павел

Автор

5 декабря 2019, 19:43

Спасибо, понял Вас

ID: 44276210

5 декабря 2019, 19:36

Павел, вы можете договориться с покупателем, если он согласиться в договоре купли - продажи указать сумму 1500000 рублей, а на остальную сумму 400000 руб. написать расписку. Вы можете договориться с покупателем, что готовы указать сумму 1900000 руб., а сумму налога разделить на двоих.

Вадим Рыбалкин

5 декабря 2019, 19:27

Продать за 1,9, заплатить налог с дохода 0,4*13%=52000 рублей. Если квартира была без отделки и это отражено в договоре купли-продажи, существует документальное подтверждение расходов на отделку - это тоже можно учесть при размере вычета.