Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как продать квартиру с собственностью менее трех лет?
Елена Кириллова
Господа, слышала где-то, что, если продаешь квартиру с собственностью менее трех лет, и потом покупаешь в течении года квартиру не меньшей стоимости, то налог платить не надо. Так ли это? Все комментарии по этому вопросу в инете с датой 10-11 года. А может, действительно в законодательстве что-то изменилось? Подскажите, пожалуйста.
Автор
0
0
22
Елена Кириллова
Могут подойти
18 комментариев
8 мая 2014, 09:06
Лучший совет
Если Вы прочтете все комментарии на этом форуме по поводу налогообложения, то получите исчерпывающий ответ.
11
0
Максим Бабейкин
12 мая 2014, 12:11
http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html
0
0
Надежда Пришмонтас
12 мая 2014, 10:43
Армен в реальности агенты отказываются от безотзывного аккредитива потому что они не знают что это такое и не желают знать, чтоб наверное пред клиентами не оплашать. Так что вопросы это хорошо а вот отказы нет.
0
0
11 мая 2014, 10:24
Я считаю, несолидно специалисту задавать подобные вопросы по азам НК. Задавайте подобные вопросы от имени неспециалистов, чтоб не дискредитировать профессию риэлтора.
Извиняюсь за резкость.
Извиняюсь за резкость.
0
0
Надежда Пришмонтас
8 мая 2014, 20:44
Утверждение верно, если сумма продажи и покупки до 3 мил.рублей и имеет статус резидент, в др. случаях не верно. Уменьшение налоговой базы это каждый случай индивидуален. Заполнение 3-НДФЛ по каждому случаю свое, что выбрать из данности закона это по случаю конкретному.
0
0
Дмитрий Мир
8 мая 2014, 20:29
Все верно, так можно.. сам делал
0
0
8 мая 2014, 18:52
Если вы не платили подоходный налог последние три года то имущественный вычет вам не положен
0
1
8 мая 2014, 13:30
Так Елена сама специалист с 5-ти летним стажем!
2
0
VLADIMIR GINAYLO
8 мая 2014, 13:15
1)Елена, правильно утверждает о том , что слышала "звон" и не знает откуда он!
2)обратитесь к любому специалисту по недвижимости и он за ваши деньги разберет ваш конкретный случай и поможет решить сложившуюся ситуацию.
2)обратитесь к любому специалисту по недвижимости и он за ваши деньги разберет ваш конкретный случай и поможет решить сложившуюся ситуацию.
0
0
Жанна Бычкова
8 мая 2014, 11:57
Вычет-это та сумма,на которую налогоплательщик может уменьшить свою налогооблагаемую базу.Продажа-это доход,который является налогооблагаемой базой.На 1 млн-всегда можем уменьшить.Еще на 2 млн-если купим другую(причем нужны 2 условия-этим вычетом еще не пользовались ни разу и встречку купите в том же налоговом периоде,что продали старую квартиру)
Приведу еще пример.Квартира досталась по безвозмездной сделке.Собственность менее 3 лет.Продаем за 6 млн.Покупаем встречку за 7 млн.Вычет с продажи 1 млн,вычет с покупки-2 млн(хоть и покупаем за 7).Итого налогов платим 13 % с оставшихся 3 млн.
Теперь все понятно?
Приведу еще пример.Квартира досталась по безвозмездной сделке.Собственность менее 3 лет.Продаем за 6 млн.Покупаем встречку за 7 млн.Вычет с продажи 1 млн,вычет с покупки-2 млн(хоть и покупаем за 7).Итого налогов платим 13 % с оставшихся 3 млн.
Теперь все понятно?
1
0
Жанна Бычкова
8 мая 2014, 11:58
Уффффф
0
0
Жанна Бычкова
8 мая 2014, 12:01
Да и вообще пора бы нашим законодателям повысить размеры имущественных вычетов.(ну хотя бы для крупных городов).А то ценники зашкаливают,а вычет в 1 млн уже много лет как неизменен.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости