Нет, нельзя. Вам необходима подробная консультация. В рамках онлайн форума дать ее невозможно.

Еще хотелось бы добавить. мы изначально договаривались на 1 млн 200 тыс. Но за год они постепенно снижали цену, дошли до 1 млн, Но я все же прошу 1 млн 100 тыс. Они в ответ говорят, что подадут на меня в суд за то, что я не платила квартплату за свою часть квартиры за 6 лет (в итоге, как они подсчитали, и выходит 100 тыс руб) Первые 2 года я высылала им сканы регистрации в Петербурге, чтобы им была компенсация на квартплату. Все платежки за квартплату за эти годы они сохранили. У меня такой вопрос: может ли моя справка с работы служить доказательством, что я не жила в Ижевске эти 8 лет и не обязана была платить за квартиру?(счетчики на воду в квартире не установлены)

Елена, напишите адрес кв.: улицу и номер дома, я примерную стоимость её скажу на сегод.день. Стагнация на рынке, конечно, многое скорректировала. Но, 1 млн.за 1/2 трешки маловато.. Как я поняла, 200 у брата нал, 350 дает Сбер и МК в резерве. Вам нужно связаться с его кредитным менеджером в Ижевске. Пусть даст тел. и выяснить, потреб кредит берет или ипотеку. Далее одним файлом выслать сканы доков на долю (менеджеру). Если у него потреб, то схема такова: Делаете ДКП, прописываете форму расчетов (и обязательно 450, как МК, номер своего л/с для дальнейшего перечисления из Пенс.фонда ч/з 2 мес.)подаете в регпалату, берете 200+350 в день подачи, в ДКП обременение на Вас. Спустя 5 дней получаете св-во,его брат несет в Пенс. фонд и там доки проверяют на предмет перечисления денег по сетификату. Ждете мат.капитал. НО! Документы могут не пройти и тогда денег Пенс.фонд Вам не перечислит.(по МК можете уточнить в ижевском ПФ. 8(3412)622134. Вариант 2: если у брата ипотека. 200 он даёт Вам в день подачи ДКП, через 5 дней получаете св-во, несете в банк, его сканом отправляют в Москву и перечисляют 350 ему, а он Вам.НО! Обременение изначально на банке, не на Вас. И далее, как в 1 варианте, ждете из Пенс.фонда 450.Совет! Настаивайте, чтоб брал займ под маткапитал в кредит.организации, и Вам не ждать денег 2 месяца. Брат потеряет в %, но Вы получите всю сумму в течение 5 дн. после регистрации ДКП. Удачи!

ни на какие варианты другие брат не идет. А то что я не соглашаюсь с их предложением, они считают моими капризами. Они уверяют, что их вариант для меня супервыгодный, иначе максимум, что я могу получить за свою долю, 700 тыс руб. Пишут мне, что если мне стало сложно снимать жилье в другом городе, то это мои проблемы, что их 4 человека, и им намного сложнее жить, чем мне.
Я уже в сомнениях, может действительно я капризничаю, и мне стоит соглашаться на 1 млн частями

Елена, не надо консультироваться со специалистами .... где бы то ни было.
Задавайте вопросы ЗДЕСЬ, и самое главное не пропадайте, будьте в дискуссии.
Так будет правильнее и разумнее.

Спасибо вам за внимание и советы,..Немного еще добавлю.. Квартира находится в Ижевске, это Удмуртия, Приволжский автономный округ. У брата есть сбережения 200 тыс, и Сбербанк готов им выдать максимум 350 тыс, после оценки имущества, как я поняла. Для этого он просит меня выслать сканы всех моих документов на квартиру.. Дочери брата будет в этом году 6 лет, плюс у жены брата от первого брака есть девочка 17 лет.. Я проконсультируюсь, конечно, со специалистами по недвижимости еще напрямую здесь в Петербурге, где я живу в настоящее время

Если у Вас есть сомнения, то наймите специалиста. Ваш специалист грамотно составит ДКП, укажет условия расчета. И Вы будете застрахованы. Так как если Вы не получите полный расчет в срок , который указан в ДКП, то можете аннулировать сделку и вернуть себе квартиру.

Елена, после того как пройдет сделка купли-продажи, ваш брат получит свидетельство о собственности, предоставит в пенсионный фонд, напишет заявление о переводе денежных средств, и через два месяца пенсионный фонд перечислит денежные средства на ваш расчетный счет. В ДКП укажите условия расчета, чтобы квартира была в обременении. И только после полного расчета снимите обременение.

При использовании материнского капитала, должны быть выделены доли на детей, то есть сделка будет совершена между родственниками с участием несовершеннолетних. Даже если ПФ пропустит(такое случается), нарушение законодательства на лицо. Ст. 37 ГК РФ

Предложите брату другой вариант. Пусть он возьмет кредит побольше, а потом погасит часть материнским капиталом. А Вам отдаст всю сумму сразу.
И обратитесь к местному специалисту, чтобы он сопроводил сделку для Вас.