Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как прописаться если на одном земельном участке стоит два дома с одним адресом

ID: 12229245
Вся Россия
8 558
4
Подскажите, земельный участок оформлен в долевой собственности. На нем стоит два дома. Участок и оба дома имеют один и тот же адрес. В БТИ указали литера.
Каждый собственник должен заводить домовую книгу на дом или она ведется общая?
В паспортном столе регистрируют на один и тот же адрес всех? Будет трудности потом, если продавать дом?

заранее спасибо!
Автор
Теги
4
ID: 12229245
4 комментария
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
4 мая 2016, 02:05
Лучший совет
Если у Вас один и тот же адрес на оба дома, то у Вас будет и домовая книга общая на оба дома. Вам нужно обратиться в комитет архитектуры и градостроительства Вашего района для присвоения адреса для каждого из домов. Для этого Вам будет необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и на дома, кадастровую выписку на земельный участок, кадастровый паспорт на дома, заявления от собственников. После присвоения адреса, нужно будет подать сведения о присвоении адреса в кадастровую палату. После получения документов из кадастровой палаты, Вам нужно будет подать документы в рег. палату и получить свидетельства о собственности на дома с новыми адресами. После этого Вам заведут отдельные домовые книги на каждый дом. Если собираетесь продавать один из домов, то Вам нужно будет обязательно присваивать адреса домам
4
0
843/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
5 мая 2016, 00:59
Формально, это у Вас один и тот же объект. Надо делить в установленном законом порядке.
0
0
87/50 000
0/50 000
Юлия Разина
4 мая 2016, 06:20
У меня было дублирование адреса на 2 соседних, но разных земельных участка. Я писала заявление в местную администрацию "В связи с присвоением адресов прошу уточнить адрес ...." и прикладывала правоустанавливающие документы. Нам в течение месяца просто поменяли в адресе букву "А" после номера на букву "Б", и потом я получила новый кадастровый паспорт и свидетельство на новый адрес. Ничего сложного и страшного
3
0
411/50 000
0/50 000
Чтобы не было путаницы советую откорректировать адрес.Например,дом №28/1 и №28/2-в соответствии с литерами.
3
0
107/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости