Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы

как проверить чистоту квартиры, полученной по реновации

ID: 56874511
Вся Россия
1 934
4

Добрый день, уважаемые эксперты.

Вопрос заключается в том, как мне проверить чистоту квартиры, полученной по реновации, если предыдущая квартира была уже в собственности. Нужно проверять полностью предыдущую квартиру? Не было ли там ущемления прав при приватизации или переходах прав собственности за всю ее историю? Иначе все претензии ущемленных могут быть обращены новую квартиру? Правильно я понимаю?

Автор
4
ID: 56874511
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 854 760 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
32 537 500 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 5
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 5
Балтийская
9 мин.
Ленинградское шоссе, 36К1, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 7
21 200 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 7
Сходненская
23 мин.
Туристская улица, 25к5, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 2
11 900 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 2
Измайловская
8 мин.
Первомайская улица, 19, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
13 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
Алтуфьево
13 мин.
Мурановская улица, 19, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
10 400 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
Медведково
6 мин.
Челюскинская улица, 12, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 6
15 860 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 6
Отрадное
13 мин.
улица Бестужевых, 25А, Москва
4 комментария
Александр Воронич
25 августа 2020, 17:00
Лучший совет
Здравствуйте. Проверять нужно оба объекта.
6
0
42/50 000
0/50 000
Наталья
26 августа 2020, 12:58
Ущемлённая - это я. :)) Я как раз сейчас прописана в квартире, которая в списке реноваций. Никак не могла понять: перейдёт ли моё право проживания на новую квартиру. Мне ответили из Департамента письмом, что собственники смогут заселиться в реновационную квартиру при условии регистрации в ней прописанных в этой квартире. Ещё бы выяснить как ключи забрать ... через собственников не получится.
0
0
399/50 000
0/50 000
ID: 7050997
25 августа 2020, 18:50
Доброго дня!
Вы совершенно правы в своих рассуждениях:
- нужно внимательно проверять предыдущую квартиру, которая попала под проект реновации, интересна вся ее история, не было ли там ущемления прав несовершеннолетних при первичной приватизации или переходах прав собственности, имелись ли иные лица, которые по закону сохранили право пользования и проживания новой квартирой;
- проверить новую квартиру, в части возможного использования собственником дополнительных городских ресурсов/гарантий (в частности кредита, субсидий по одной из програм соц. поддержки, в том числе на членов семьи - детей, инвалидов), для избежания неожиданных моментов на сделке и/или после ее совершения.

Удачной покупки Вам!
3
0
729/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
25 августа 2020, 17:31
Добрый день. Совершенно верно, в описанной ситуации необходимо полностью проверять историю предыдущей квартиры.
6
0
111/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
139
358
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
1 042
47
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы