Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как проверить узаконена ли перепланировка?
Александра В
Подскажите пожалуйста как можно узнать узаконена ли перепланировка? Риелтор говорит что все узаконено и есть документ БТИ это подтверждающий. Достаточно ли просто сверить реальную квартиру с планом в БТИ? Пройдет ли такая квартира при ипотеки в Сбере?
Автор
Теги
0
0
15
Александра В
Могут подойти
15 комментариев
Владимир Головань
7 июня 2014, 09:06
Посмотреть оргинал. Если есть сомнения,зайти в БТИ
0
0
53/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
7 июня 2014, 00:49
Если говорит риэлтор нанятый вами, значит нужно ему верить. Я так считаю. А чтобы ответить на ваш вопрос нужно посмотреть документы.
0
0
132/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
6 июня 2014, 20:38
В паспорте БТИ должно быть написано основание, согласовано, предоставлено. Далее регить надо только изменение границ, вот если в паспорте БТИ написано изменение границ, то должно быть обязательно пройден этап учета, прошли или нет это покажет выписка из ЕГРП, если например жилая изменилась то изменения можно внести при подачи ДКП. Проще чтобы вы поняли что либо с документами к специалисту или к нотариусу и тогда конкретно вам скажут, что там у продавца.
0
0
457/50 000
0/50 000
6 июня 2014, 17:43
Если на самом деле не то,что вкадастровом,то естественно не узаконено ничего.Тут нужно знать позицию банка. Если они дают кредиты на перепланированные квартиры с невнесенными в ГКН изменениями под подписку о внесении,то тогда бояться нечего...А вот если нет - то тогда надо вносить...
0
0
284/50 000
0/50 000
6 июня 2014, 17:17
Документ БТИ в настоящее время ничего не узаконивает - лишь констатирует факт существования или отсутствия изменений. Перепланировка доведена до конца, когда есть кадастровый учет изменений и и эти изменения внесены в ЕГРП
0
0
222/50 000
0/50 000
6 июня 2014, 17:00
А Вы и так узнаете пройдет квартира по ипотеке после визита оценщика. А для ипотеки документы то нужно обновлять, по свеженьким тогда и посмотрите соответствуют ли слова делу.
0
0
175/50 000
0/50 000
6 июня 2014, 15:13
Из свежего: продавала квартиру. Собственник говорит- бти с узаконенной перепланировкой есть. А в кадастр, спрашиваю, вносили изменения?... не помним... заказала сама кадастр - и увидела то, что и предполагала: изменений там нет. Сделали скидку покупателю на десять тысяч - стоимость изготовления техпаспорта по квартире, в дкп написали старые данные, на регистрацию доки бти не сдавали. Получили новое свидетельство со старыми цифрами.
...но у нас были не ипотечники. Банк и оценочная потребуют привести все в соответствие.
Удачи )
...но у нас были не ипотечники. Банк и оценочная потребуют привести все в соответствие.
Удачи )
6
0
542/50 000
0/50 000
Игорь Акопов
6 июня 2014, 14:37
Надо посмотреть документы, БТИ и кадастровый, там всё указано.
0
0
62/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Согласована перепланировка может быть с БТИ, о чем на соответствующих документах должен быть соответствующий штамп или отсутствие такового, но при этом план квартиры должен соответствовать действительности.
Узаконена, значит внесены соответствующие сведения в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) и Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
В идеальной ситуации данные актуальных документов БТИ или другой инвентаризирующей организации, должны соответствовать положению дел на самом деле данным ГКН и ЕГРП.