Поиск по журналу

Вся Россия

Как проверить возможных наследников продавца?

ID: 18830163

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

6 503

Вдогонку к https://arhangelsk.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-dostavshejsja-po-nasledstvu-256397/

Предположим есть продавец, женщина в годах. Ей от матери досталась квартира. Она заявляет, что, мол де, других наследников нет, но это ее слова. Как мне проверить это? Понятно, что если я попрошу предоставить мне свидетельства о браках и рождениях, мне могут сказать их нет.

А если такое есть и о них сознательно умалчивают?

Что делать, как достать эту инфу, каким образом -- точнее, что конкретно -- обязать продавца сделать для подтверждения отсутствия других наследников?

Автор

Теги

ID: 18830163

наследство

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

4 комментария

Ирина Щербинина

3 октября 2018, 23:08

Есть базы по ЗАГС (закрытые, информация за деньги), некоторые риэлторы их знают и ими пользуются. Как раз полезны в наследственных делах.

ID: 18830163

Автор

3 октября 2018, 21:34

Ну это само собой, Ирина, но такое - редкость. Обычно полученное наследство хотят реализовать сразу.
Вот и вопрос в том, а как проверить? Вот в упомянутом мною сестринском вопросе от 2013 есть такие заявления от разных участников:

-- "2. Появление других наследников - вероятность этого выясняется исходя из документов, информации о наследодателе, составе семьи, возрасте и т.д"

-- "Но опять же, стоит рассмотреть наследников первой очереди, есть ли таковые вообще кроме наследника. который вступил в права наследования. Поднять свид-ва о браке, рождении. убедиться в том, что таковых нет не сложно. "

То есть, я это понимаю., но не понимаю как эти документы могут быть объективными. Откуда мне знать, что предоставленные продавцом свидетельства о браке или рождении - избыточны (т.е. все, что существуют)? Есть ли органы, что могут подтвердить это или выдать такую справку или нечто аналогичное (если не мне, то хотя бы самому продавцу-наследнику, который мне предоставит)?

Ирина Щербинина

3 октября 2018, 20:16

Исходите из того, что если наследство давнее (например более 5 или тем более 10 лет), то отсудить у Вас квартиру будет проблематично, если не сказать невозможно. Чем больше лет прошло с момента смерти наследодателя - тем лучше.

не риэлтор

3 октября 2018, 16:07

обязать вы не можете никак. в договоре, конечно, будет пункт о том что "продавец заверяет покупателя что на момент заключения договора квартира не отчуждена, бла-бла-бла, не находится под арестом, свободна от прав и притязаний третьих лиц" и так далее, но фактически это ничего не дает. обезопаситься от появления внезапных наследничков нельзя никак. только если вы лично не знаете историю этой семьи.конечно, наследники первой очереди у женщины - это не то, что наследники первой очереди у мужчины, который (теоретически) может наделать внебрачных детей по всей стране. часто можно поговорить с соседями, они многое знают, если долго живут рядом. но, тем не менее, 100% гарантий получить нельзя никаким образом.