Как реализовать материнский капитал при покупке участка или загородного дома.

Добрый день. Подскажите пожалуйста пошаговую схему реализации материнского капитала, при покупке загородной недвижимости. В случае если покупать участок с домом и в случае покупки участка и постройки на нем дома, как его оформлять на покупку участка или на постройку дома. И можно ли в случае применения мат.капитала оформить недвижимость не на родителей, а например на бабушку или тетю? За ранее спасибо.