Чиновников будут лишать должности за завышение тарифов на ЖКУ
18 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Как сдать на лето домик у моря?
Игорь
Участок земли в собственности. Категория земли для ЛПХ (личного подсобного хоз-ва). На участке построен жилой дом и два летних домика. Хочу сдавать домики на лето. Надо ли переводить землю из ЛПХ в ИЖС или есть другие законные варианты?
Могут подойти
10 комментариев
Валентина Клименко
2 июля 2014, 09:55
Не нужно ничего переводить, смело можете его сдавать.
0
0
Зоя Петрова
24 июня 2014, 17:06
Сдавайте без всяких переводов.
0
0
Эдуард Ларионов
19 июня 2014, 17:42
Не нужно ничего переводить.
0
0
Максим Бабейкин
16 июня 2014, 13:01
Налоговые инспектора - народ специфичный, и часто чего-то хотят. Право на застройку вы имеете, сдавать домики тоже сможете. Всё законно.
1
0
Надежда Пришмонтас
16 июня 2014, 08:41
ЛПХ разрешает в частности бизнес, ведения бизнеса, в частности застройку до 40% площади участка. Летние домики это временная постройка. Проще сказать вам не надо переводить землю в ИЖС, у вас часть построек на ЛПХ которую вы сдаете в аренду.
0
0
Надежда Пришмонтас
16 июня 2014, 08:43
Переведя земли в ИЖС вам надо будет обязательно зарегистрировать постройки и только потом сдавать, только так.
0
0
12 июня 2014, 18:58
А об этом хоть кто вам рассказал? Сдавайте как есть не морочьте себе голову.
2
0
Игорь
13 июня 2014, 07:00
Об этом рассказал мне налоговый инспектор. Вот и вынужден морочить себе голову.
0
0
13 июня 2014, 12:07
Налоговый инспектор чем аргументирует свою позицию? Они у нас знаете какие грамотные....
Даже если формально подходить, то у вас дом по документам скорее всего жилой, точнее в св-вах пишут так: Жилой дом, назначение жилое. Так?
Вы собираетесь такой жилой дом сдавать в наем, правильно?
Назначение соответствует его использованию.
Земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ (можно строить жилой дом и не один) - все соответствует, так при чем тут смена разрешенного использования?
Заключаете договор найма и живете спокойно, от дохода можете оплатить налоги.
В таком случае посылаете налогового инспектора подальше изучать матчасть!
Даже если формально подходить, то у вас дом по документам скорее всего жилой, точнее в св-вах пишут так: Жилой дом, назначение жилое. Так?
Вы собираетесь такой жилой дом сдавать в наем, правильно?
Назначение соответствует его использованию.
Земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ (можно строить жилой дом и не один) - все соответствует, так при чем тут смена разрешенного использования?
Заключаете договор найма и живете спокойно, от дохода можете оплатить налоги.
В таком случае посылаете налогового инспектора подальше изучать матчасть!
0
0
Альберт Леонидович Алпатов
12 июня 2014, 17:21
По-моему Вы глубоко копаете... Сдавайте как есть и заморачивайтесь. У Вас что отдыхающие будут просить документы на землю посмотреть? Сомневаюсь что кто-то скажет;- тут же земля под ЛПХ, нет мы пошли искать для съёма дальше исключительно ИЖС-ку. Даже если Вы будуете заключать договор аренды регистрировать его нигде не нужно. А так Вы всё лето и потратите на перевод)))
1
0
Сейчас обсуждают
В Минстрое обеспокоены темпами продаж новостроек
значит будут задержки ввода, особенно объектов начатых в 2025 2026 годах
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости