В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как себя обезопасить?
Уважаемые специалисты! У нас такая ситуация. Мы живем в 4 ком.не приватизированной квартире получается как две семьи,договор социального найма один.Отношения очень натянутые.Живет наша семья,я ,жена и наша совершеннолетняя дочь и семья сестры жены -ее муж и несовершеннолетний ребенок. Сестра жены предлагает нам деньги за то чтобы наша семья выписалась и не участвовала в приватизации. Нас этот вариант в принципе бы устроил. Я понимаю ,что наверное нужно деньги заложить в ячейку,под выписку как нам советовали,но нам потом нужно будет брать кредит ипотеку на покупку себе квартиры,а без прописки нам его не дадут,и слышал еще что в сейфовое хранилище тоже не пустят без прописки.Как лучше поступить в этой ситуации? Спасибо всем большое !
Могут подойти
51 комментарий
16 марта 2012, 01:02
Лучший совет
7
0
Николай Технерядов
20 марта 2012, 23:56
Сергей, на много проще приватизировать на всех, потом оформлять ипотеку, значительно безопаснее получиться.
0
0
Сергей Николаевич
20 марта 2012, 00:26
Очень хороший вариант при данной ситуации мне кажется описан Владимиром Яковлевым!
0
0
18 марта 2012, 13:48
Добрый день. Для начала получите одобрение в банке на получение ипотечного кредита. Далее подберите интересующий Вас вариант (квартиру). После, выписываетесь из квартиры и получаете деньги от сестры. Расчеты лучше производить через банковскую ячейку. С уважением.
0
0
15 марта 2012, 00:33
Добрый день.
Наймите риелтора. он все устроит.
Наймите риелтора. он все устроит.
0
0
Евгений Ронин
14 марта 2012, 20:46
Здравствуйте, Сергей! Вероятно, Вам лучше всего сначала заключить предварительный договор ( договор о намерениях), затем заниматься ипотекой и всеми последующими действиями, которые прописали Вам выше специалисты.
0
0
Людмила Гечус
14 марта 2012, 20:18
Здравствуйте, Сергей!
Очень рискованная схема. Этот вопрос не должен решаться поспешно. Я думаю, что Вам надо пригласить Ирину Владимировну, чувствуется, что у неё большой опыт в решении разных сложных задач, на переговоры с Вашими родственниками и найти верный и безопасный для обеих сторон выход из создавшейся ситуации. А то у меня тоже возникли вопросы по некоторым нестыковкам, но всё прояснить в рамках форума невозможно, надо встречаться и разговаривать.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Очень рискованная схема. Этот вопрос не должен решаться поспешно. Я думаю, что Вам надо пригласить Ирину Владимировну, чувствуется, что у неё большой опыт в решении разных сложных задач, на переговоры с Вашими родственниками и найти верный и безопасный для обеих сторон выход из создавшейся ситуации. А то у меня тоже возникли вопросы по некоторым нестыковкам, но всё прояснить в рамках форума невозможно, надо встречаться и разговаривать.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
Виктор Иванович Калинин
14 марта 2012, 18:56
Сергей здравствуйте! Советов действительно уйма и в Вашем психологическом состоянии похоже с ними не справиться. Думаю для Вас самое лучшее сесть с опытным специалистом, взять чистый лист бумаги, расчертить его пополам, слева +-сы справа - сы, или наоборот, выработать стратегию и поручить ведение дела специалисту, который имеет опыт общения в подобной ситуации, т.е. то, что и предлагает Ирина Владимировна. Скорее всего она бы Вам и помогла! Просто пообщайтесь с одним человеком, а не со всеми сразу, уверен, Вы еще много чего недосказали, а здесь каждая деталь имеет преОгромное значение!
1
0
14 марта 2012, 18:28
Спасибо за оценку, Сергей. Без узды на Вас там не обойтись, главное, чтобы она вам известна была, и чтобы сработать могла только тогда, когда Вы будете виноваты.. Для этого и нужен человек, который может просчитать все ходы и возможные "кочки" на этапе переговоров, чтобы "соломки подстелить там, где упасть можно." А с обязательством по выписке надо еще уточнить и обдумать некоторые юридические аспекты - квартира-то неприватизированная. И деньги за выписку из нее получать, вообще-то, незаконно.
1
0
Cергей Стаценко
14 марта 2012, 20:08
Дают бери!
0
0
14 марта 2012, 20:53
так кто против-то? Берите! Только сделать все надо грамотно и с пониманием того, что прямые договора по Вашей сделке, отражающие настоящую ситуацию, здесь не прокатят, т.к. договор призван закрепить обязательства сторон, их договоренности и прочее, а в случае его неисполнения виновная сторона должна нести ответственность. А что можно потребовать по договору, если будет необходимость требовать, предметом которого является незаконная сделка? - ничего, а то себе же хуже можно сделать. Вот тут и надо положить деньги в банке на таких условиях, чтобы если Вы выпишитесь, вы их получили, а если не получите, то не потеряли прописку+все это осложнено ипотекой и покупкой квартиры. Никакие письменные договоренности с сестрой здесь невозможны - все надо регулировать условиями выемки денег в банке, ну и дополнять другими бумажками, придающими этой сделке законный вид.
0
0
14 марта 2012, 20:57
А договор о намерениях, о котором ниже написал Евгений Ронин тоже иметь здесь место, как и любой другой, отражающий настоящую ситуацию.
0
0
14 марта 2012, 20:58
пропустила слово : "не может иметь здесь место"
0
0
Cергей Стаценко
14 марта 2012, 18:06
Спасибо,главное чтобы узда не нас была.Вообще это ее предложение было насчет денег,я ее за язык не тянул.Вот я тоже подумал,может дать ей нот.обязательство о выписке плюс нот.отказы от приватизации и не выписываться пока не проведем сделку,а потом уже и выписаться? Как Вы думаете Ирина Владимировна? Совет то у Вас хорош! Спасибо.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Вы обращаетесь в банки, получаете одобрение.
2. Подбираете себе квартиру.
3. Заключаете с сестрой жены договор займа на ту сумму, о которой Вы договорились.
4. В ячейку закладываете не деньги, а её экземпляр договора займа и Вашу расписку о получении денег. Условием доступа к ячейке будет выписка из домовой книги, согласно которой все Вы будете прописаны уже по новому (известному) адресу. Эта схема гарантирует обе стороны. Если Вы выписались - забрали документы и больше ничего не должны сестре жены. Не выписались - она может истребовать с Вас деньги, в том числе за счет продажи купленной Вами квартиры.