Эксперт прогнозирует падение выдачи семейной ипотеки на 15–25%
31 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как снизить пошлину
Анна
Нотариус намерен рассчитать размер пошлины при покупке квартиры от кадастровой стоимости.Кадастровая существенно выше рыночной, завышена. Буду благодарна за контакты нотариуса, работающего с ценой .указанной в ДКП или указанной в отчете об оценке (для ипотеки), она (цена) ниже, указываем реальную стоимость. Пожалуйста, не предлагайте варианты снижать кадастровую, занижать цену ДКП, ППФ.
Могут подойти
17 комментариев
29 марта 2017, 12:14
Лучший совет
10
0
1 117/50 000
0/50 000
29 марта 2017, 16:51
А я Вам не говорю про снижение кадастровой стоимости, я говорю про отчет независимой оценочной компании об определении рыночной стоимости.
0
0
139/50 000
Татьяна Гибнер
4 апреля 2017, 16:13
Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 457-ФЗ ч. 2 с 1 января 2015 г. ст. 22.1. дополнена положениями, предписывающими при удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, в тех случаях, когда оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, использовать для исчисления тарифа кадастровую стоимость этого недвижимого имущества.
Вопрос в том, чем будет руководствоваться нотариус: Основами законодательства о нотариате или Налоговым кодексом? Ответ предсказуем, хотя наблюдается явная коллизия норм...
Вопрос в том, чем будет руководствоваться нотариус: Основами законодательства о нотариате или Налоговым кодексом? Ответ предсказуем, хотя наблюдается явная коллизия норм...
0
0
644/50 000
0/50 000
30 марта 2017, 08:39
Видимо, в дорогих, престижных местах. У меня был прецедент: земля в старой Москве( Ново-Переделкино, Чоботы- стародачное место в черте города) стоила по кадастру 13 млн за участок в 15 соток, а по рынку 10 млн.
Правда, тогда это была ппф.
Правда, тогда это была ппф.
0
0
244/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
30 марта 2017, 07:22
В Питере тоже нет государственныхъ нотариусов-только частные.
1
0
61/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
30 марта 2017, 07:24
Кстати,удивительно,и где это у нас в городе кадастровая аж на ТРЕТЬ больше рыночной?
Вот по половине моих обьектов чуть-чуть выше,а по половине-вообще НИЖЕ,и намного.Только что продала квартиру-при рынке в 3.250 млн<кадастр был 2.85 млн.
Не скажете ли,где такие монстры обитают?
Вот по половине моих обьектов чуть-чуть выше,а по половине-вообще НИЖЕ,и намного.Только что продала квартиру-при рынке в 3.250 млн<кадастр был 2.85 млн.
Не скажете ли,где такие монстры обитают?
0
0
288/50 000
Анна
30 марта 2017, 20:24
А кадастровая (не балансовая) 150 тыс при рынке 3000 тр вас не удивляет? Кадастровая бывает завышена из-за недостоверных сведений в паспорте кв-ры, например, но никто не дергается, пока не столкнется с налогами или продажей или еще чем-нибудь!
0
0
246/50 000
Жанна Бычкова
31 марта 2017, 11:14
Меня удивляет именно очень сильно завышенная.Ния ни мои знакомые коллеги в Питере пока что с таким не встречались(ну только один раз по комнате в коммуналке ну в очень и очень престижном доме)
Анна,если не секрет,адрес дома?
И к вопросу-НИКАК.
Анна,если не секрет,адрес дома?
И к вопросу-НИКАК.
0
0
255/50 000
29 марта 2017, 21:49
А государственных нотариальных контор- то и нету. В Москве, по крайней мере и области. Ну, Россия не только Москва...
0
0
117/50 000
0/50 000
29 марта 2017, 17:08
Тоже небольшая ремарка. Абсолютно любой нотариус должен руководствоваться нормами законодательства. Нотариальный тариф актуален для сделок, где не предусмотрена обязательная нотариальная форма. За совершение действий, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
5
0
534/50 000
0/50 000
29 марта 2017, 17:08
А у вас обязательная нотариальная форма? Там тариф итак ограничен двадцатью тысячами плюс тех работы
3
0
100/50 000
0/50 000
29 марта 2017, 16:08
Пункт 2 ст 22.1 " Основ законодательства о нотариате"- размер нотариального тарифа.
3
0
83/50 000
0/50 000
29 марта 2017, 15:45
Небольшая поправка в вопрос: нотариус берет нотариальный тариф,а госпошлину берут государственные нотариусы, но они, как привидения: все оних знают, но никогда не встречали.
По " Основам законодательства о нотариате" нотариус берет нотприальный тариф с цены, указанной в договоре или с кадастровой стоимости( что выше, с того и берут). Плата за правовую и техническую работу рассчитывается нотариальной палатой региона и принимается каждый год на общем собрании палаты.
По " Основам законодательства о нотариате" нотариус берет нотприальный тариф с цены, указанной в договоре или с кадастровой стоимости( что выше, с того и берут). Плата за правовую и техническую работу рассчитывается нотариальной палатой региона и принимается каждый год на общем собрании палаты.
4
0
476/50 000
0/50 000
29 марта 2017, 12:55
Анна! Как раз Даниил Вам советует не заниматься снижением кадастровой стоимости, а предоставить нотариусу документ, в котором будет указана другая стоимость. Например, рыночная, если она действительно значительно ниже кадастровой.
3
0
230/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 28.12.2016)
НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
НК РФ Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий