Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Возможность приватизации или выкупа жилья.

Игорь
Вся Россия
2 938
6
Добрый день.

Лет 20 назад между моим отцом и заводом, на котором он работал, был составлен договор, на основании которого ему для проживания была предоставлена квартира.
В договоре прописана стоимость квартиры ( 500,000) и отсутствие возможности прописаться.

Нужен совет с тем, что можно с ней сделать:

1.Есть ли возможность в ней всё-таки прописаться.
Если это имеет значение, то другого жилья у моего отца нет.

2. И есть ли возможность её выкупить по указанной стоимости.

Надеюсь, что у кого-то был опыт в подобных вопросах и сможет подсказать с чего начать, а может и специалиста с кем можно проконсультироваться.

Самому мне не понять с какой стороны подступиться к этому вопросу.
На заводе на оба вопроса отвечают отрицательно (но другого и сложно было ожидать).

Спасибо за ваши советы.
Автор
6
Игорь
Могут подойти
6 комментариев
29 марта 2017, 12:04
Лучший совет
Добрый день.
1. Прописаться нет, а вот оформить временную регистрацию да. Причем это обязанность собственника (завода).
2. Нет, поскольку речь идет о найме/аренде. По всей видимости завод является собственником жилого помещения, так просто взять и забрать чужую собственность невозможно. Ну вот представьте себе ситуацию, Вы заключаете договор найма на собственную квартиру и вдруг наниматель решил ее у Вас выкупить... Вы же не обязаны ее (квартиру) продавать.
6
0
472/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
30 марта 2017, 09:24
А где Ваш отец прописан?
0
0
24/50 000
0/50 000
Игорь
Автор
30 марта 2017, 01:06
Квартира точно в собственности завода (точно, что не в собственности города). Надо на самом деле посмотреть, что будет указано в выписке ЕГРН. Собственником же может быть и завод, а могут и какие-нибудь "рога и копыта".
У меня была небольшая надежда на то, что есть какие-то моменты, которые не позволят нанимателя выгнать просто так на улицу. Ну они сейчас есть.
Ну или какие-то моменты, при которых можно было бы выкупить эту квартиру по стоимости указанной как стоимость квартиры.

Ещё раз спасибо за рекомендации.
0
0
537/50 000
0/50 000
Елена Моцарева
29 марта 2017, 17:39
Я бы сначала заказала выписку ЕГРН , чтобы удостовериться кто является собственником квартиры , если завод - то и вопросы начинать оттуда , а если завода уже нет и он не является собственнником , то обратилась бы в жилконтору , чтобы узнать есть ли статус у данного объекта служебный и можно ли перевести квартиру в соцнайм . Как-то так...
2
0
339/50 000
0/50 000
29 марта 2017, 15:17
Вам нужна консультация юриста , он посмотрит договор , статус жилья и поможет определить перспективу квартиры и Вашу . Обращайтесь , если Вы в Санкт-Петербурге .
0
1
164/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
29 марта 2017, 12:39
Приватизировать можно при социальном найме, у вас скорее всего был служебный найм или же просто аренда (смотря, что в договоре написано), а в этих случаях приватизировать нельзя. Да и собственность скорее всего оформлена на завод, т.ч. это его право продавать или нет и если да, то за свою цену
5
0
294/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Застройщики в сегменте ИЖС пожаловались на резкий рост налоговой нагрузки
очень интересно какое решение примет конституционный суд! ? налоги подразумевают налоговую базу виде дохода, то есть налог это часть дохода которым получатель дохода делится с государством, , получается что принятие за налоговую базу кадастровой или иной стоимости имущества противоречит конституции, ибо это имущество не приносит дохода в общем случае, особенно в сфере жилья то есть квартир и ижс, конституция РФ и всеобщая декларация прав человека 1948 г, не подразумевает обложение побором (данью) права на жизнь и на жилище, но объявляет их естественным и безусловным правом человека, безусловным значит не ограниченным налогом или побором, также конституция закрепляет за гражданином право свободно выбирать место жительства, то есть иметь дачу и не одну. и это тоже одно из ественных прав и свобод человека не подлежащее выкупу у государства за деньги, считаю что налог на имущество следует отменить вовсе , и взимать налоги через инструменты НДФЛ НДПИ и прочие
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости