Здравствуйте! В случае продажи и покупки в разных регионах в постановлениях органов опеки, как правило, указывается последующее, а не одновременное приобретение долей в праве на имя детей. В любом случае ваш путь к сделке должен начинаться с посещения территориального органа опеки и подробного обсуждения ситуации.

Добрый день. Варианта тут два.
Первый. Получать разрешение позволяющее приобрести недвижимость после продажи. В постановлении органов опеки пишется в течение какого срока Вы должны будете купить, а может быть и без указания конкретных сроков. Я лично и такое, и такой видел.
Второй. Размещение денег на расчетном счете детей с последующим их направлением на приобретение недвижимости (разумеется с разрешения органов опеки).