Здравствуйте я продаю квартиру у покупателя не хватает суммы и он говорит еиу нужно время допкстим месяц. Как совершиьь сейчас сделку чтобы я уже могла забрать основную сумму а через месяц остаток?
Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
8
Могут подойти
8 комментариев
18 июля 2020, 16:16
Лучший совет
5
0
19 июля 2020, 01:04
Здравствуйте! Т.о. Вы предоставите покупателю беспроцентную рассрочку платежа. И в случае не исполнения своих обязательств, взыскать недостающую сумму можно только через Суд. Субъективно, Вам стоит предложить покупателю собрать необходимую сумму и параллельно искать другого.
0
0
не риэлтор
18 июля 2020, 23:08
договор залога.
но лучше вообще не связываться с таким покупателей.
особенно если вы продаете квартиру самостоятельно, без сопровождения со стороны СВОЕГО специалиста (а не специалиста со стороны покупателя). очень велик риск, что вас кинут через одно место, пользуясь вашей неопытностью.
но лучше вообще не связываться с таким покупателей.
особенно если вы продаете квартиру самостоятельно, без сопровождения со стороны СВОЕГО специалиста (а не специалиста со стороны покупателя). очень велик риск, что вас кинут через одно место, пользуясь вашей неопытностью.
1
0
Елена Николаевна
18 июля 2020, 20:59
А может это мошенник прикидывается покупателем. На лицо риск остаться без квартиры и без денег.
1
0
Лекс Лютор
18 июля 2020, 17:09
Шлите таких покупателей лесом , не стой не толпись , проходи мимо , найдете еще покупателя себе с полной суммой , или пусть ипотеку берет, потребительский кредит , микрозайм , не берите в голову , зачем Вам этот головняк.
0
0
18 июля 2020, 16:47
Здравствуйте. Правильно подождать, пока покупатель соберёт всю сумму, но для точного ответа нужно понимать уровень цены за продаваемый объект и сумму, которую покупателю предстоит собрать за месяц. Если сумма, которой не хватает, не является значительной по отношению к общей стоимости квартиры, и покупатель приобретает квартиру по цене, не ниже рынка, то можно рассмотреть вариант рассрочки. Конечно нужно оценивать финансовые возможности покупателя, то есть иметь понимание того, откуда он получит недостающую сумму. И конечно помнить о содержании п. 2 ст. 489 ГК РФ.
2
0
18 июля 2020, 16:35
Совершить сделку быстро или правильно? Что важней для вас?
Если быстро- оформляйте с покупателем договор с залогом квартиры до момента выплаты. Минус этого: получение части денег только через суд, что долго и муторно.
А правильно- это искать покупателя, имеющего всю сумму целиком. Вот только на это требуется время....
Если быстро- оформляйте с покупателем договор с залогом квартиры до момента выплаты. Минус этого: получение части денег только через суд, что долго и муторно.
А правильно- это искать покупателя, имеющего всю сумму целиком. Вот только на это требуется время....
2
0
18 июля 2020, 16:34
Диана, добрый день! Если Вы согласны на такую схему получения денег (после сделки), то как минимум оставьте объект недвижимости в залоге до момента полной оплаты (чтобы покупатель не мог его перепродать, не рассчитавшись с Вами полностью). При этом Вы должны учитывать тот факт, что, если покупатель не найдет или не "захочет найти" оставшиеся деньги, то все вопросы в дальнейшем Вы будете с ним решать по суду. За правильным составление такого договора купли-продажи Вы можете обратиться к нотариусу или к кому-либо из специалистов, которых много на этом сайте.
4
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Указываете сей факт в договоре. И все.
Но вам нужно иметь ввиду, что если он не выполнит свои обязательства, вы сможете получить свои деньги только через суд. Вернее, попытаться получить.