Здравствуйте я продаю квартиру у покупателя не хватает суммы и он говорит еиу нужно время допкстим месяц. Как совершиьь сейчас сделку чтобы я уже могла забрать основную сумму а через месяц остаток?
Цифры недели
30 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
8
Могут подойти
8 комментариев
18 июля 2020, 16:16
Лучший совет
5
0
19 июля 2020, 01:04
Здравствуйте! Т.о. Вы предоставите покупателю беспроцентную рассрочку платежа. И в случае не исполнения своих обязательств, взыскать недостающую сумму можно только через Суд. Субъективно, Вам стоит предложить покупателю собрать необходимую сумму и параллельно искать другого.
0
0
не риэлтор
18 июля 2020, 23:08
договор залога.
но лучше вообще не связываться с таким покупателей.
особенно если вы продаете квартиру самостоятельно, без сопровождения со стороны СВОЕГО специалиста (а не специалиста со стороны покупателя). очень велик риск, что вас кинут через одно место, пользуясь вашей неопытностью.
но лучше вообще не связываться с таким покупателей.
особенно если вы продаете квартиру самостоятельно, без сопровождения со стороны СВОЕГО специалиста (а не специалиста со стороны покупателя). очень велик риск, что вас кинут через одно место, пользуясь вашей неопытностью.
1
0
Елена Николаевна
18 июля 2020, 20:59
А может это мошенник прикидывается покупателем. На лицо риск остаться без квартиры и без денег.
1
0
Лекс Лютор
18 июля 2020, 17:09
Шлите таких покупателей лесом , не стой не толпись , проходи мимо , найдете еще покупателя себе с полной суммой , или пусть ипотеку берет, потребительский кредит , микрозайм , не берите в голову , зачем Вам этот головняк.
0
0
18 июля 2020, 16:47
Здравствуйте. Правильно подождать, пока покупатель соберёт всю сумму, но для точного ответа нужно понимать уровень цены за продаваемый объект и сумму, которую покупателю предстоит собрать за месяц. Если сумма, которой не хватает, не является значительной по отношению к общей стоимости квартиры, и покупатель приобретает квартиру по цене, не ниже рынка, то можно рассмотреть вариант рассрочки. Конечно нужно оценивать финансовые возможности покупателя, то есть иметь понимание того, откуда он получит недостающую сумму. И конечно помнить о содержании п. 2 ст. 489 ГК РФ.
2
0
18 июля 2020, 16:35
Совершить сделку быстро или правильно? Что важней для вас?
Если быстро- оформляйте с покупателем договор с залогом квартиры до момента выплаты. Минус этого: получение части денег только через суд, что долго и муторно.
А правильно- это искать покупателя, имеющего всю сумму целиком. Вот только на это требуется время....
Если быстро- оформляйте с покупателем договор с залогом квартиры до момента выплаты. Минус этого: получение части денег только через суд, что долго и муторно.
А правильно- это искать покупателя, имеющего всю сумму целиком. Вот только на это требуется время....
2
0
18 июля 2020, 16:34
Диана, добрый день! Если Вы согласны на такую схему получения денег (после сделки), то как минимум оставьте объект недвижимости в залоге до момента полной оплаты (чтобы покупатель не мог его перепродать, не рассчитавшись с Вами полностью). При этом Вы должны учитывать тот факт, что, если покупатель не найдет или не "захочет найти" оставшиеся деньги, то все вопросы в дальнейшем Вы будете с ним решать по суду. За правильным составление такого договора купли-продажи Вы можете обратиться к нотариусу или к кому-либо из специалистов, которых много на этом сайте.
4
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Не все дома строят из студий и однокомнатных квартир. Такое характерно для классов жилья эконом и комфорт, а еще есть бизнес, премиум и делюкс. Я себе двушку и трешку покупал в бизнес-классе именно потому, что в комфорте не было нужных мне вещей - планировки, метража и нормальной локации.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, освобождаемся ли мы от уплаты налога ндфл, если есть двое несовершеннолетних детей, и мы хотим улучшить жилищные условия. Хотим сначала купить квартиру 80кв.м., сделать ремонт, переехать спустя 2-3 месяца и в этом же году продать имеющуюся сейчас 60кв.м. Другого имущества в собственности у всех членов семьи не имеется.
Поправки, защищающие добросовестных покупателей, не поддержали в правительстве
очевидно что обязывать государство возвращать всем "обманутым" миллионы за счет налогов было плохой идеей с самого начала, госдума же высказывала здравую идею вообще не расторгать сделку если покупатель является добросовестным , то если он не знал и не мог знать что сделка мошенническая , пусть пострадавшая сторона решает свои проблемы с мошенниками без участия непричастных, и здравая формулировка уже давно присутствует в ст 179 гк рф , нужно только добавить этот абзац во все ст гк рф касающиеся недействительных сделок "Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Указываете сей факт в договоре. И все.
Но вам нужно иметь ввиду, что если он не выполнит свои обязательства, вы сможете получить свои деньги только через суд. Вернее, попытаться получить.