Поиск по журналу

Вся Россия

Как стать резидентом?

Nika

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 626

ЗдравствуйтеУважаемые агенты!
Разъясните пожалуйста)
Планирую продавать квартиру, в Питере, но! Большей частью проживаю в Испании.
Узнавала в налоговой, по поводу своего "резедентства"
Там мне сказали; что по итогам года, если я прожила пол года, я резидент, и не буду платилть налог, так как квартирой владею 7лет.
А бухгалтер мужа сказала, что надо сначала прожить 183 дня, за последние 12месяцев, и неважно на какой налоговый год выйдет.
Совсем запуталась! На кону 30%!!
А мне важно, как построить свои планы, на какое время задержаться в России.
Кто советует верно? Или есть ещё третий вариант?))!

Автор

Nika

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Савёловская

11 мин.

улица Правды, 17/19, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 7

Ховрино

11 мин.

Петрозаводская улица, 28К5, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

16 июля 2016, 19:20

Лучший совет

В налоговой правильно сказали. Бухгалтер просто не в курсе этих деталей по отношению к недвижимости, т.к. бухгалтеры удерживают налог ежемесячно, и в этом случае и считают резиденство на день получения дохода. Впрочем, даже бухгалтер должна была знать, что по итогам налогового периода, налоги у таких людей пересчитываются, если их статус в части резидентства по итогам года изменился. Ну например, в начале года они перечисляли налог, как нерезиденты, а к концу года стали резидентами, тогда им пересчитывают и в следующем налоговом периоде возвращают "переплаченные" в начале года суммы.
А у Вас один-единственный доход в году будет, он будет рассчитываться по итогам года один раз и уже по истечении налогового периода, в котором продали.
В общем Вам нужно прожить в РФ любые и в любом порядке 183 дня в год продажи.

Ирина Владимировна Кораблева

16 июля 2016, 19:39

Третий вариант, может, и есть, но он зависит от того, зачем Вы уезжали из РФ. ст. 207 НК РФ:
"Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.)"
"Независимо от фактического времени нахождения в Российской Федерации налоговыми резидентами Российской Федерации признаются российские военнослужащие, проходящие службу за границей, а также сотрудники органов государственной власти и органов местного самоуправления, командированные на работу за пределы Российской Федерации."
Есть еще и четвертый, и пятый вариант, и даже шестой))... но это уже не для форума.

Наталья Марковна Нохрина

17 июля 2016, 20:21

Единственный надежный варинт - прожить в России 183 календарных дня в тот же год, когда Вы планируете продажу недвижимости.

Татьяна Литвинова

16 июля 2016, 19:03

Прожить в России более полугода нужно в том календарном году, в котором продается квартира.