Поиск по журналу

Вся Россия

Как стать резидентом?

Nika

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 642

ЗдравствуйтеУважаемые агенты!
Разъясните пожалуйста)
Планирую продавать квартиру, в Питере, но! Большей частью проживаю в Испании.
Узнавала в налоговой, по поводу своего "резедентства"
Там мне сказали; что по итогам года, если я прожила пол года, я резидент, и не буду платилть налог, так как квартирой владею 7лет.
А бухгалтер мужа сказала, что надо сначала прожить 183 дня, за последние 12месяцев, и неважно на какой налоговый год выйдет.
Совсем запуталась! На кону 30%!!
А мне важно, как построить свои планы, на какое время задержаться в России.
Кто советует верно? Или есть ещё третий вариант?))!

Автор

Nika

Могут подойти

19 677 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

31 117 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

28 092 167 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 2

Фонвизинская

9 мин.

Большая Марфинская улица, 1к2, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

16 июля 2016, 19:20

Лучший совет

В налоговой правильно сказали. Бухгалтер просто не в курсе этих деталей по отношению к недвижимости, т.к. бухгалтеры удерживают налог ежемесячно, и в этом случае и считают резиденство на день получения дохода. Впрочем, даже бухгалтер должна была знать, что по итогам налогового периода, налоги у таких людей пересчитываются, если их статус в части резидентства по итогам года изменился. Ну например, в начале года они перечисляли налог, как нерезиденты, а к концу года стали резидентами, тогда им пересчитывают и в следующем налоговом периоде возвращают "переплаченные" в начале года суммы.
А у Вас один-единственный доход в году будет, он будет рассчитываться по итогам года один раз и уже по истечении налогового периода, в котором продали.
В общем Вам нужно прожить в РФ любые и в любом порядке 183 дня в год продажи.

Ирина Владимировна Кораблева

16 июля 2016, 19:39

Третий вариант, может, и есть, но он зависит от того, зачем Вы уезжали из РФ. ст. 207 НК РФ:
"Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.)"
"Независимо от фактического времени нахождения в Российской Федерации налоговыми резидентами Российской Федерации признаются российские военнослужащие, проходящие службу за границей, а также сотрудники органов государственной власти и органов местного самоуправления, командированные на работу за пределы Российской Федерации."
Есть еще и четвертый, и пятый вариант, и даже шестой))... но это уже не для форума.

Наталья Марковна Нохрина

17 июля 2016, 20:21

Единственный надежный варинт - прожить в России 183 календарных дня в тот же год, когда Вы планируете продажу недвижимости.

Татьяна Литвинова

16 июля 2016, 19:03

Прожить в России более полугода нужно в том календарном году, в котором продается квартира.