Как стать резидентом? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Как стать резидентом?

Nika

16 июля 2016

Вся Россия

2 590

ЗдравствуйтеУважаемые агенты!
Разъясните пожалуйста)
Планирую продавать квартиру, в Питере, но! Большей частью проживаю в Испании.
Узнавала в налоговой, по поводу своего "резедентства"
Там мне сказали; что по итогам года, если я прожила пол года, я резидент, и не буду платилть налог, так как квартирой владею 7лет.
А бухгалтер мужа сказала, что надо сначала прожить 183 дня, за последние 12месяцев, и неважно на какой налоговый год выйдет.
Совсем запуталась! На кону 30%!!
А мне важно, как построить свои планы, на какое время задержаться в России.
Кто советует верно? Или есть ещё третий вариант?))!

Автор

Nika

Могут подойти

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

21 947 337 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

16 июля 2016, 19:20

Лучший совет

В налоговой правильно сказали. Бухгалтер просто не в курсе этих деталей по отношению к недвижимости, т.к. бухгалтеры удерживают налог ежемесячно, и в этом случае и считают резиденство на день получения дохода. Впрочем, даже бухгалтер должна была знать, что по итогам налогового периода, налоги у таких людей пересчитываются, если их статус в части резидентства по итогам года изменился. Ну например, в начале года они перечисляли налог, как нерезиденты, а к концу года стали резидентами, тогда им пересчитывают и в следующем налоговом периоде возвращают "переплаченные" в начале года суммы.
А у Вас один-единственный доход в году будет, он будет рассчитываться по итогам года один раз и уже по истечении налогового периода, в котором продали.
В общем Вам нужно прожить в РФ любые и в любом порядке 183 дня в год продажи.

833/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

16 июля 2016, 19:39

Третий вариант, может, и есть, но он зависит от того, зачем Вы уезжали из РФ. ст. 207 НК РФ:
"Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.)"
"Независимо от фактического времени нахождения в Российской Федерации налоговыми резидентами Российской Федерации признаются российские военнослужащие, проходящие службу за границей, а также сотрудники органов государственной власти и органов местного самоуправления, командированные на работу за пределы Российской Федерации."
Есть еще и четвертый, и пятый вариант, и даже шестой))... но это уже не для форума.

875/50 000