Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как записать данные в договоре купли-продажи, если покупатель иностранец?
Олимп-Недвижимость
Иностранец хочет купить участок в садоводстве, имеет национальный паспорт и вид на жительство. Может вид на жительство использоваться вместо нотариально заверенного перевода национального паспорта? Писать ли данные российского места жительства? Кто делал - подскажите.
Автор
0
0
17
Олимп-Недвижимость
Могут подойти
15 комментариев
1 мая 2014, 00:06
Лучший совет
5
0
1 мая 2014, 00:15
Документы, удостоверяющие личность в отдельных случаях (в зависимости от целей и места их предоставления)
Удостоверение личности при государственной регистрации (на основании Приказа Минюста России от 29.11.2011 N 412)
1. Паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законодательством или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина;
2. Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства;
3. Разрешение на временное проживание в виде документа установленной формы, выдаваемого лицу без гражданства, не имеющему документа, удостоверяющего его личность;
4. Вид на жительство (в отношении лица без гражданства);
5. Иные документы, предусмотренные федеральным законодательством или признаваемые в соответствии с международным договором РФ в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства
Поэтому
или национальный паспорт переведенный на русский язык и заверенный нотариусом или другим уполномоченным на то лицом;
или вид на жительство.
Удостоверение личности при государственной регистрации (на основании Приказа Минюста России от 29.11.2011 N 412)
1. Паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законодательством или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина;
2. Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства;
3. Разрешение на временное проживание в виде документа установленной формы, выдаваемого лицу без гражданства, не имеющему документа, удостоверяющего его личность;
4. Вид на жительство (в отношении лица без гражданства);
5. Иные документы, предусмотренные федеральным законодательством или признаваемые в соответствии с международным договором РФ в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства
Поэтому
или национальный паспорт переведенный на русский язык и заверенный нотариусом или другим уполномоченным на то лицом;
или вид на жительство.
0
0
Анастасия Волина
3 мая 2014, 18:02
Я в марте делала сделку купли-продажи, где покупателем выступал "иностранец". Перевод паспорта нужен всегда. Указываются данные паспорта с перевода. Место жительства указывается по документу из УФМС (Гражданин другого государства должен быть где-то зарегистрирован временно, пока находится на территории РФ).
0
0
Анастасия Волина
3 мая 2014, 18:04
Вид на жительство не используется как альтернатива переводу, его можно предоставить как документ дополнительно.
0
0
3 мая 2014, 11:51
Для уточнения вопроса раскрою его подробнее. Иностранные граждане имеющие разрешение на временное проживание получают штамп о регистрации в национальный паспорт и тут всё просто: перевод паспорта и данные о регистрации в одном документе. В моём случае иностранец уже имеет вид на жительство, это отдельный документ и регистрация проштампована именно в нём, плюс она имеет определённые сроки, поэтому вопрос в том, связывать ли эти два документа в договоре и если связывать, то каким текстом.
1
0
1 мая 2014, 21:26
"Слон розовый, продан иностранцу с табуреткой".. Владимир, а реально были сделки с иностранцами по сельхозке в СНТ? Регистрируют их?
0
0
1 мая 2014, 19:39
Рассматривая возможность сделки руководствовался законами " о сельхозке" п.1 и "о садоводах" п. 18 часть 3 в редакции лета 2007 года. Первый пункт закона исключает садовые, дачные и т.п. из ограничений по обороту сельхозки, второй закон позволяет иностранцам приобретать участки в садоводствах. Понимаю, что депутаты ГД не спят и творят законы каждый день, но вчера было можно...
1
0
1 мая 2014, 12:53
По-моему,у Владимира четко написано что участок САДОВЫЙ!
0
0
Владимир Головань
1 мая 2014, 07:31
Нужен нотариально заверенный перевод паспорта при сделке.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
1 мая 2014, 01:17
Нотариально заверенный перевод национального паспорта обязателен. Точной информацией по Вашему вопросу владеют нотариусы. Доверенность на регистрацию оформлять наверняка Ваш клиент будет? В договор купли-продажи в точности перепишите его паспортные/регистрационные данные из доверенности.
1
0
30 апреля 2014, 23:37
Согласно Кодексу РФ, иностранцы, иностранные юрлица, лица, не имеющие гражданства, могут обладать участками земли из земель сельскохозяйственного назначения лишь на праве аренды. Уточните категорию земель.
4
0
Юрий Проводников
30 апреля 2014, 22:48
Нац или загран паспорт с нотариально заверенным переводом текста паспорта и всех его реквизитов на русский язык
3
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Статья 3 вышеупомянутого Закона
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.