Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
как заплатить налог?
Катя
нами была продана квартира в 2011 году за 2100000 руб. собственниками были 3 человека с разными долями собственности (1/2, 79/200 и 21/200). как правильно нам и когда надо заплатить налоги с продажи квартиры?
Автор
0
0
26
Катя
Могут подойти
26 комментариев
10 ноября 2011, 18:21
Лучший совет
Здравствуйте, Катя! Если Квартира находилась в собственности менее 3-х лет - каждый из продавцов должен заплатить налог по ставке 13% пропорционально своей доле от суммы, превышающей 1 млн. руб., т.е. с 1100000 руб., что составляет 143 тыс. руб. Вы должны будете подать в 2012 году до 30 апреля налоговые декларации, а уплатить налог - до 1 июля 2012 года.
5
0
356/50 000
0/50 000
Катя
10 ноября 2011, 22:23
спасибо большое за ответ!
скажите пожалуйста, а если мне налоговая что-то пришлет, то мне получается эту декларацию заполнять не надо будет или все-таки надо? и можно где-то он-лайн увидеть эту декларацию?
0
0
206/50 000
Николай Технерядов
13 ноября 2011, 23:35
В налоговой лучше лишнего не говорить, а налоги у Вас с 143 тыс, суммы в долях за квартиру.
0
0
91/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
11 ноября 2011, 20:49
Выезжать можно, но в налоговой об этом говорить не обязательно
0
0
62/50 000
0/50 000
Катя
11 ноября 2011, 13:09
таким образом, я должна провести в рф не менее 183 дней в календарном году, верно? и эти 183 дня не обязательно должны быть полным периодом, т.е. я могла бы выезжать за пределы рф?
0
0
180/50 000
0/50 000
Катя
11 ноября 2011, 04:19
у меня теперь получается самый главный вопрос - если не в этой теме задаю, убедительная просьба перенаправить! в настоящий момент, именно с 9 июля 2011 года, я не проживаю в РФ , и если считать в днях, то на территории РФ я провела (не постоянно, а с выездами заграницу ) 182 дня, и если например я вернусь 30 декабря, то за год как раз получится 183 дня, буду ли я считаться резидентом и будет ли на меня распостранятся 13% подоходного налога? еще раз отмечу , что все налоги я платила в рф (официально работая), сейчас не проживая в рф и не работая в старне проживания, налоги я не плачу. заранее спасибо!!!!
0
0
611/50 000
0/50 000
Катя
11 ноября 2011, 04:04
спасибо огромное за ответы! я действительно изначально запуталась. теперь учитывая все ответы, я правильно понимаю, что сама должна до 30 апреля 2012 года придти заполнить декларацию, отдать ее в налоговую по месту жит-ва, а затем оплатить сумму налога?
0
0
253/50 000
0/50 000
10 ноября 2011, 23:49
Катя, Вы наверно немножко запутались во времени. Налог Вы сами должны пойти и оплатить в расчетный налоговый период. А вот ,если Вы это не сделали, вот ТОГДА ждите "письмо счастья" из налоговой.
0
0
197/50 000
0/50 000
10 ноября 2011, 22:49
Добрый вечер!
До 30 апреля 2012 года каждый из Вас обязан подать налоговую декларацию, в ней Вы самостоятельно исчисляете налог.
В Вашем случае (если основания возникновения права собственности безвозмездные) налоговая база будет 1,1 млн. руб., т.е. сумма налога подлежащего уплате 143 тыс. руб.
Платится он пропорционально долям: 1/2 = 71 500 руб.; 79/200 = 56 485 руб.; 21/200 = 15 015 руб.
До 30 апреля 2012 года каждый из Вас обязан подать налоговую декларацию, в ней Вы самостоятельно исчисляете налог.
В Вашем случае (если основания возникновения права собственности безвозмездные) налоговая база будет 1,1 млн. руб., т.е. сумма налога подлежащего уплате 143 тыс. руб.
Платится он пропорционально долям: 1/2 = 71 500 руб.; 79/200 = 56 485 руб.; 21/200 = 15 015 руб.
5
0
409/50 000
0/50 000
10 ноября 2011, 22:52
Ждать "письма счастья" из налоговой не стоит, обязанность по исчислению налога и его уплате Законом возложена на налогоплательщика. В случае нарушения этих требований рискуете попасть на пени и штрафы, например за несвоевременную подачу налоговой декларации.
0
0
258/50 000
Владимир Каган
10 ноября 2011, 20:51
Катя, сроки подачи док-тов в налоговую Владимир Яковлев вам обозначил.
Но есть тонкий момент ......"тк я сейчас живу не в РФ" - если срок пребывания там >183 дней, то вы являетесь Нерезидентом. В этом случае налог составляет 30% без вычета 1 млн.
Но есть тонкий момент ......"тк я сейчас живу не в РФ" - если срок пребывания там >183 дней, то вы являетесь Нерезидентом. В этом случае налог составляет 30% без вычета 1 млн.
0
0
253/50 000
0/50 000
Катя
10 ноября 2011, 22:27
я же платить налог буду на момент проживания в рф, правильно? и декларацию я подавать буду на момент продажи. причем здесь 183 дня? я налоги уплачиваю/ла в рф, по месту теперешнего проживания я их не плачу. и откуда налоговая может узнать ск-ко и где я прожила?
0
0
261/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости