Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
как заплатить налог?
Катя
нами была продана квартира в 2011 году за 2100000 руб. собственниками были 3 человека с разными долями собственности (1/2, 79/200 и 21/200). как правильно нам и когда надо заплатить налоги с продажи квартиры?
Автор
0
0
26
Катя
Могут подойти
26 комментариев
10 ноября 2011, 18:21
Лучший совет
Здравствуйте, Катя! Если Квартира находилась в собственности менее 3-х лет - каждый из продавцов должен заплатить налог по ставке 13% пропорционально своей доле от суммы, превышающей 1 млн. руб., т.е. с 1100000 руб., что составляет 143 тыс. руб. Вы должны будете подать в 2012 году до 30 апреля налоговые декларации, а уплатить налог - до 1 июля 2012 года.
5
0
Катя
10 ноября 2011, 22:23
спасибо большое за ответ!
скажите пожалуйста, а если мне налоговая что-то пришлет, то мне получается эту декларацию заполнять не надо будет или все-таки надо? и можно где-то он-лайн увидеть эту декларацию?
0
0
Николай Технерядов
13 ноября 2011, 23:35
В налоговой лучше лишнего не говорить, а налоги у Вас с 143 тыс, суммы в долях за квартиру.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
11 ноября 2011, 20:49
Выезжать можно, но в налоговой об этом говорить не обязательно
0
0
Катя
11 ноября 2011, 13:09
таким образом, я должна провести в рф не менее 183 дней в календарном году, верно? и эти 183 дня не обязательно должны быть полным периодом, т.е. я могла бы выезжать за пределы рф?
0
0
11 ноября 2011, 10:19
Вы будите являться резидентом.
1
0
Катя
11 ноября 2011, 04:19
у меня теперь получается самый главный вопрос - если не в этой теме задаю, убедительная просьба перенаправить! в настоящий момент, именно с 9 июля 2011 года, я не проживаю в РФ , и если считать в днях, то на территории РФ я провела (не постоянно, а с выездами заграницу ) 182 дня, и если например я вернусь 30 декабря, то за год как раз получится 183 дня, буду ли я считаться резидентом и будет ли на меня распостранятся 13% подоходного налога? еще раз отмечу , что все налоги я платила в рф (официально работая), сейчас не проживая в рф и не работая в старне проживания, налоги я не плачу. заранее спасибо!!!!
0
0
Катя
11 ноября 2011, 04:04
спасибо огромное за ответы! я действительно изначально запуталась. теперь учитывая все ответы, я правильно понимаю, что сама должна до 30 апреля 2012 года придти заполнить декларацию, отдать ее в налоговую по месту жит-ва, а затем оплатить сумму налога?
0
0
10 ноября 2011, 23:49
Катя, Вы наверно немножко запутались во времени. Налог Вы сами должны пойти и оплатить в расчетный налоговый период. А вот ,если Вы это не сделали, вот ТОГДА ждите "письмо счастья" из налоговой.
0
0
10 ноября 2011, 22:49
Добрый вечер!
До 30 апреля 2012 года каждый из Вас обязан подать налоговую декларацию, в ней Вы самостоятельно исчисляете налог.
В Вашем случае (если основания возникновения права собственности безвозмездные) налоговая база будет 1,1 млн. руб., т.е. сумма налога подлежащего уплате 143 тыс. руб.
Платится он пропорционально долям: 1/2 = 71 500 руб.; 79/200 = 56 485 руб.; 21/200 = 15 015 руб.
До 30 апреля 2012 года каждый из Вас обязан подать налоговую декларацию, в ней Вы самостоятельно исчисляете налог.
В Вашем случае (если основания возникновения права собственности безвозмездные) налоговая база будет 1,1 млн. руб., т.е. сумма налога подлежащего уплате 143 тыс. руб.
Платится он пропорционально долям: 1/2 = 71 500 руб.; 79/200 = 56 485 руб.; 21/200 = 15 015 руб.
5
0
10 ноября 2011, 22:52
Ждать "письма счастья" из налоговой не стоит, обязанность по исчислению налога и его уплате Законом возложена на налогоплательщика. В случае нарушения этих требований рискуете попасть на пени и штрафы, например за несвоевременную подачу налоговой декларации.
0
0
Владимир Каган
10 ноября 2011, 20:51
Катя, сроки подачи док-тов в налоговую Владимир Яковлев вам обозначил.
Но есть тонкий момент ......"тк я сейчас живу не в РФ" - если срок пребывания там >183 дней, то вы являетесь Нерезидентом. В этом случае налог составляет 30% без вычета 1 млн.
Но есть тонкий момент ......"тк я сейчас живу не в РФ" - если срок пребывания там >183 дней, то вы являетесь Нерезидентом. В этом случае налог составляет 30% без вычета 1 млн.
0
0
Катя
10 ноября 2011, 22:27
я же платить налог буду на момент проживания в рф, правильно? и декларацию я подавать буду на момент продажи. причем здесь 183 дня? я налоги уплачиваю/ла в рф, по месту теперешнего проживания я их не плачу. и откуда налоговая может узнать ск-ко и где я прожила?
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости