Цифры года
30 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Какие документы нужны для продажи квартиры гражданину Украины?
Юлия
Здравствуйте! Я гражданка Украины, хочу купить квартиру в Москве у своей родственницы. После продажи она продолжит проживать в этой же квартире. Какие документы нужны для заключения договора купли-продажи (полный перечень)? Есть "Свидетельство о собственности на жилище" 1993 года и "Справка о выплаченном пае " того же года. Получили кадастровый паспорт, но без оценочной стоимости. (а она обязательно должна там указываться?) Что еще нужно? Нужны ли какие-то дополнительные документы от меня, как от гражданки Украины? Какие налоги и в каком размере нужно будет заплатить продавцу и покупателю? Если я решу продать эту квартиру через три года или позднее, должна ли я буду уплачивать налог и в каком размере?
Могут подойти
13 комментариев
4 июня 2013, 11:55
Лучший совет
6
0
Алевтин Дедекин
8 июня 2013, 15:11
Обратитесь за помощью к профессионалам.
С радостью вам поможем.
С радостью вам поможем.
0
0
Маргарита
4 июня 2013, 23:32
Вам нужны правоустанввливающие доки на квартиру и Ваш паспорт с переводом и выписка из домовой книги. На регистрацию - У Вас заберут - ДКП + правоустановку или нотар. заверенную правоустановку, лучше отдать нот.заверенную правоустановку + выписку + показать паспорт продавца и покупателя. Остальные вышеописанные документы - с 1 марта отменены для регистрации, в том числе и согласие супруги. Полагаю, что советы, выше меня дающие - сделок не имели аж с 1 марта, ха-ха!
1
0
4 июня 2013, 22:55
1.Налог при продаже, даже с учетом того, что владеть будете более 3 лет, для нерезидента 30%.2. Для простой покупки сейчас достаточно выписки из ЕГРП, правоустановки, выписки из домовой, ФЛС, и подписанного в 3-х экз. договора. БТИ и кадастровый не нужны. 3. У сестры налог при продаже не возникает. 4. У вас при покупке налог не возникает.
2
0
4 июня 2013, 18:09
Перечень документов Вам уже написали. При продаже квартиры Вы будите обязаны уплатить налог в размере 30%.
0
0
4 июня 2013, 17:47
обращайтесь, поможем
0
0
4 июня 2013, 16:52
Здравствуйте, Юлия! Для заключения сделки Вам понадобятся:
1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру ("Свидетельство о собственности на жилище" 1993 года и "Справка о выплаченном пае " того же года).
2. Кадастровый паспорт на квартиру (поскольку с момента последней сделки прошло более 5 лет). Справка об оценочной стоимости не нужна.
3. Выписка из домовой книги.
4. Паспорт собственника.
5. Нотариально заверенный перевод Вашего паспорта
5. Согласие Вашего супруга.
При пересечении границы, Вы оформите миграционные карточки, подтверждающие официальность Вашего пребывания на территории РФ.
Поскольку Вы приезжаете вместе с супругом, Вам лучше сразу на территории РФ, например, в Москве, если квартира в Москве, у одного нотариуса сразу оформить все документы - и перевод паспорта, и согласие супруга и доверенность на регистрацию.
Также нужно будет составить договор купли-продажи, оплатить госпошлину и подать документы на регистрацию...
1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру ("Свидетельство о собственности на жилище" 1993 года и "Справка о выплаченном пае " того же года).
2. Кадастровый паспорт на квартиру (поскольку с момента последней сделки прошло более 5 лет). Справка об оценочной стоимости не нужна.
3. Выписка из домовой книги.
4. Паспорт собственника.
5. Нотариально заверенный перевод Вашего паспорта
5. Согласие Вашего супруга.
При пересечении границы, Вы оформите миграционные карточки, подтверждающие официальность Вашего пребывания на территории РФ.
Поскольку Вы приезжаете вместе с супругом, Вам лучше сразу на территории РФ, например, в Москве, если квартира в Москве, у одного нотариуса сразу оформить все документы - и перевод паспорта, и согласие супруга и доверенность на регистрацию.
Также нужно будет составить договор купли-продажи, оплатить госпошлину и подать документы на регистрацию...
1
0
Юлия Стадник
4 июня 2013, 14:46
Юлия, обратитесь сразу к Роману или Даниилу и получите квалифицированную услугу.
0
0
4 июня 2013, 12:51
По дальнейшим Вашим вопросам: Перевод паспорта на русский язык обязательно (причем нотариально удостоверенный), Супруг дает согласие у нотариуса на Украине, но обязательно с переводом на русский язык, тех документов, которые вы перечислили в первом вопросе, достаточно для проведения сделки, еще договора купли-продажи.
2
0
Юлия
4 июня 2013, 12:29
Роман, Даниил, огромное вам спасибо за ответы. Можно уточнить некоторые моменты? К специалисту мы обязательно обратимся, просто хотелось бы документы подготовить заранее, потому что нет возможности долго пробыть в РФ. В украинском паспорте на стр.2 есть все данные на русском языке, этого достаточно? Согласие супруга у украинского нотариуса можно получить или обязательно у российского? Супруг будет со мной в РФ. Миграционная карта у меня будет. Роман, а что такое "постановление из архива"? И вот эта справка из БТИ об оценочной стоимости, она обязательна?
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Надо уточнить стоит ли квартира на кадастровом учете, иначе может быть приостановка.
Нужно согласие супруга (если применимо).
Продавец и покупатель налогов в данном случае не платит. Если решите продать..., тут все будет зависеть от того, налоговым резидентом какой страны Вы будете являться на момент продажи. Если не РФ, то 30% от стоимости указанной в договоре.