Ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достиг 90%
26 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Какие документы нужны для продажи квартиры гражданину Украины?
Юлия
Здравствуйте! Я гражданка Украины, хочу купить квартиру в Москве у своей родственницы. После продажи она продолжит проживать в этой же квартире. Какие документы нужны для заключения договора купли-продажи (полный перечень)? Есть "Свидетельство о собственности на жилище" 1993 года и "Справка о выплаченном пае " того же года. Получили кадастровый паспорт, но без оценочной стоимости. (а она обязательно должна там указываться?) Что еще нужно? Нужны ли какие-то дополнительные документы от меня, как от гражданки Украины? Какие налоги и в каком размере нужно будет заплатить продавцу и покупателю? Если я решу продать эту квартиру через три года или позднее, должна ли я буду уплачивать налог и в каком размере?
Могут подойти
13 комментариев
4 июня 2013, 11:55
Лучший совет
6
0
Алевтин Дедекин
8 июня 2013, 15:11
Обратитесь за помощью к профессионалам.
С радостью вам поможем.
С радостью вам поможем.
0
0
Маргарита
4 июня 2013, 23:32
Вам нужны правоустанввливающие доки на квартиру и Ваш паспорт с переводом и выписка из домовой книги. На регистрацию - У Вас заберут - ДКП + правоустановку или нотар. заверенную правоустановку, лучше отдать нот.заверенную правоустановку + выписку + показать паспорт продавца и покупателя. Остальные вышеописанные документы - с 1 марта отменены для регистрации, в том числе и согласие супруги. Полагаю, что советы, выше меня дающие - сделок не имели аж с 1 марта, ха-ха!
1
0
4 июня 2013, 22:55
1.Налог при продаже, даже с учетом того, что владеть будете более 3 лет, для нерезидента 30%.2. Для простой покупки сейчас достаточно выписки из ЕГРП, правоустановки, выписки из домовой, ФЛС, и подписанного в 3-х экз. договора. БТИ и кадастровый не нужны. 3. У сестры налог при продаже не возникает. 4. У вас при покупке налог не возникает.
2
0
4 июня 2013, 18:09
Перечень документов Вам уже написали. При продаже квартиры Вы будите обязаны уплатить налог в размере 30%.
0
0
4 июня 2013, 17:47
обращайтесь, поможем
0
0
4 июня 2013, 16:52
Здравствуйте, Юлия! Для заключения сделки Вам понадобятся:
1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру ("Свидетельство о собственности на жилище" 1993 года и "Справка о выплаченном пае " того же года).
2. Кадастровый паспорт на квартиру (поскольку с момента последней сделки прошло более 5 лет). Справка об оценочной стоимости не нужна.
3. Выписка из домовой книги.
4. Паспорт собственника.
5. Нотариально заверенный перевод Вашего паспорта
5. Согласие Вашего супруга.
При пересечении границы, Вы оформите миграционные карточки, подтверждающие официальность Вашего пребывания на территории РФ.
Поскольку Вы приезжаете вместе с супругом, Вам лучше сразу на территории РФ, например, в Москве, если квартира в Москве, у одного нотариуса сразу оформить все документы - и перевод паспорта, и согласие супруга и доверенность на регистрацию.
Также нужно будет составить договор купли-продажи, оплатить госпошлину и подать документы на регистрацию...
1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру ("Свидетельство о собственности на жилище" 1993 года и "Справка о выплаченном пае " того же года).
2. Кадастровый паспорт на квартиру (поскольку с момента последней сделки прошло более 5 лет). Справка об оценочной стоимости не нужна.
3. Выписка из домовой книги.
4. Паспорт собственника.
5. Нотариально заверенный перевод Вашего паспорта
5. Согласие Вашего супруга.
При пересечении границы, Вы оформите миграционные карточки, подтверждающие официальность Вашего пребывания на территории РФ.
Поскольку Вы приезжаете вместе с супругом, Вам лучше сразу на территории РФ, например, в Москве, если квартира в Москве, у одного нотариуса сразу оформить все документы - и перевод паспорта, и согласие супруга и доверенность на регистрацию.
Также нужно будет составить договор купли-продажи, оплатить госпошлину и подать документы на регистрацию...
1
0
Юлия Стадник
4 июня 2013, 14:46
Юлия, обратитесь сразу к Роману или Даниилу и получите квалифицированную услугу.
0
0
4 июня 2013, 12:51
По дальнейшим Вашим вопросам: Перевод паспорта на русский язык обязательно (причем нотариально удостоверенный), Супруг дает согласие у нотариуса на Украине, но обязательно с переводом на русский язык, тех документов, которые вы перечислили в первом вопросе, достаточно для проведения сделки, еще договора купли-продажи.
2
0
Юлия
4 июня 2013, 12:29
Роман, Даниил, огромное вам спасибо за ответы. Можно уточнить некоторые моменты? К специалисту мы обязательно обратимся, просто хотелось бы документы подготовить заранее, потому что нет возможности долго пробыть в РФ. В украинском паспорте на стр.2 есть все данные на русском языке, этого достаточно? Согласие супруга у украинского нотариуса можно получить или обязательно у российского? Супруг будет со мной в РФ. Миграционная карта у меня будет. Роман, а что такое "постановление из архива"? И вот эта справка из БТИ об оценочной стоимости, она обязательна?
0
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
Интересно! А куда делся мой второй комментарий, в котором я сравнила деятельность риэлторов с теми, кто занимается доставкой продуктов?! Они ведь один в один. И их отличие лишь в том, что первые доставляют необходимые документы для регистрации права собственности в Росреестр, а вторые занимаются доставкой продуктов тем, кто имеет материальную возможность оплатить их услугу.
Пошаговая инструкция: как разместить объявление на Циан
из за недружественной лично ко мне политики циан, я убрал свое объявление, продавал часть дома, бывают такие объекты, если кто не знает , часть дома обычно называют квартирой , но не комнатой в коммуналке, модератор написал что это комната в коммуналке а не квартира, и довольно агрессивно забанил объявление, и возможности указать (выбрать ) вид объекта часть дома циан не дает..модератор игнорирует обращения, . значит циану не нужны клиенты, пользуюсь иными площадками
Застройщики в сегменте ИЖС пожаловались на резкий рост налоговой нагрузки
очень интересно какое решение примет конституционный суд! ? налоги подразумевают налоговую базу виде дохода, то есть налог это часть дохода которым получатель дохода делится с государством, , получается что принятие за налоговую базу кадастровой или иной стоимости имущества противоречит конституции, ибо это имущество не приносит дохода в общем случае, особенно в сфере жилья то есть квартир и ижс, конституция РФ и всеобщая декларация прав человека 1948 г, не подразумевает обложение побором (данью) права на жизнь и на жилище, но объявляет их естественным и безусловным правом человека, безусловным значит не ограниченным налогом или побором, также конституция закрепляет за гражданином право свободно выбирать место жительства, то есть иметь дачу и не одну. и это тоже одно из ественных прав и свобод человека не подлежащее выкупу у государства за деньги, считаю что налог на имущество следует отменить вовсе , и взимать налоги через инструменты НДФЛ НДПИ и прочие
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Надо уточнить стоит ли квартира на кадастровом учете, иначе может быть приостановка.
Нужно согласие супруга (если применимо).
Продавец и покупатель налогов в данном случае не платит. Если решите продать..., тут все будет зависеть от того, налоговым резидентом какой страны Вы будете являться на момент продажи. Если не РФ, то 30% от стоимости указанной в договоре.