Поиск по журналу

Москва и МО

Какие документы основания необходимо указать в ДКП квартиры

Павел

Обновлено 05.12.2019

Вся Россия

2 584

Добрый день.

Планирую продать квартиру, готовим договор. Квартира мне принадлежит на основани:

1. Договора уступки

2. Акта о реализации договора уступки

3. Разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

С первыми двумя пунктами все понятно, их укажу. А вот с 3 пунктом как быть? Указывать ли его в договоре?

Спасибо

Автор

Теги

Павел

документы продажа квартиры

Могут подойти

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

24 796 200 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 17

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

39 900 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 13

Улица 1905 года

13 мин.

ЖК "Пресня Сити", Ходынская улица, 2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 10

Октябрьское поле

5 мин.

улица Народного Ополчения, 39К1, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

14 комментариев

Татьяна Скулкина

5 декабря 2019, 11:47

Лучший совет

да, указывать. Все перечисленные в правоподтверждающем документе (ЕГРН) документы основания прописываете в ДКП.

Павел

Автор

5 декабря 2019, 11:50

Но иметь на руках все эти документы я не обязан, верно?

Татьяна Скулкина

5 декабря 2019, 11:56

Нет. Сейчас не требуется сдавать правоустанавливающие документы на регистрацию. Сведения есть в Росреестре.

елена смирнова

5 декабря 2019, 21:25

Хочется поиграть в рулетку из-за экономии в 3 тыс.?

Павел

Автор

9 декабря 2019, 17:06

В чем рулетка то?

Даниил Пятецкий

5 декабря 2019, 15:11

Указывайте всё, что указано в Свидетельстве о гос.регистрации права собственности или выписке из ЕГРН в качестве документов-оснований права.
Можно тоже вопрос ради профессионального интереса? А какой Вам представляется сумма неустойки, если вдруг будет приостановка?

Даниил Пятецкий

10 декабря 2019, 02:06

Справедливо. А если договор будет составлен юридически неграмотно? Ну, например, забудете указать про право залога продавца и получите необходимость четыре раза обращаться в МФЦ вместо двух?

Александр Воронич

5 декабря 2019, 12:28

Здравствуйте. Услуга составления договора купли-продажи в любом агентстве недвижимости Москвы и области стоит не более 3000 рублей. По поводу гарантий. Когда врач вырезает пациенту аппендицит или ставит пломбу, какие гарантии даёт врач? Только я не встречал людей, которые делали бы это сами.

Павел

Автор

5 декабря 2019, 12:42

Врач несет уголовную ответственность за свои ошибки.

Александр Воронич

5 декабря 2019, 13:10

И много ли врачей посадили?

Александр Седов

5 декабря 2019, 12:11

Павел, финансовые гарантии Вам дадут только страховые компании, все остальные профессиональные участники рынка помогут избежать ошибок.

Александр Долгов

5 декабря 2019, 11:50

Здравствуйте. Во избежании сложностей, обратитесь в один из Центров оформления сделок, в котором вам составят грамотный договор купли продажи. Тем более как правило все расходы по оформлению сделки купли-продажи берет на себя покупатель.

Павел

Автор

5 декабря 2019, 11:56

А эти центры дают финансовую гарантию, что они выплатят неустойку в случае допущенных ошибок и приостановки регистрации ДКП?

Александр Долгов

5 декабря 2019, 12:30

Финансовых гарантий вам никто не даст. А если они вдруг сделают ошибку ( что бывает крайне крайне редко) исправят за свой счёт, без приостановки регистрации. А вот если ошибку сделаете Вы получите приостановку регистрации.