Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Какие есть способы продажи, когда у покупателя не хватает средств?
Ринат
17 февраля 2021
Вся Россия
9 008
6

Всем привет!

Есть не ликвидный объект и есть покупатель на него. У покупателя не хватает 20% для покупки за наличные средства. Но для ремонта помещения нужно еще 20% от стоимости объекта.

Какие есть формы сделок для такой ситуации, чтобы побыстрее продать и обезопасить продавца? Видится, что когда в собственности будет объект у покупателя, то покупателю будет проще взять кредит под залог объекта. Но продажа объекта в рассрочку (залог ипотека) не позволит получить покупателю кредит под залог.

Автор
Теги
6
Могут подойти
5 комментариев
17 февраля 2021, 19:30
Лучший совет
Здравствуйте. Кроме как взять покупателю ипотеку или потреб кредит , никаких других правильных форм не видится совсем.
8
0
118/50 000
0/50 000
17 февраля 2021, 22:52
Здравствуйте, Ринат. Самое простое решение - обычный займ, в котором Вы являетесь займодавцем, а покупатель заемщиком. При сделке, Вы получаете 60% стоимости объекта, а 40% стоимости оформляете как займ с обременением. В результате у покупателя будет и объект и 20% его стоимости на ремонт. Удачной сделки.
5
0
306/50 000
0/50 000
17 февраля 2021, 22:35
Лизинг, если Покупатель юрлицо.
2
0
31/50 000
0/50 000
17 февраля 2021, 21:06
Здравствуйте. Вариантов тут только два: рассрочка и кредитование. И другого тут ничего не придумаешь.
7
0
101/50 000
0/50 000
17 февраля 2021, 19:30
Ринат, добрый день! Вы сами ответили на поставленный вопрос! Или ищет деньги или в рассрочку с обременением (право залога у продавца) или на честном слове, что заложит имущество и рассчитается с Вами (последнее имеет низкую степень надёжности, решение за продавцом).
Я так понимаю, что кредитная история не очень, раз ипотеку в силу закона не рассматриваете?
7
0
365/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости