Здравствуйте Наталья! Не совсем понятно что у Вас за тип дома,этаж и место.Это нужно знать, чтобы понять какой бюджет будет на покупку.
Сталинки имеют высокие потолки 3 м.,по сравнению с кирп.домами 70 годов. Но они хоть и хорошего качества ,но уже устаревают.Кирпичные дома бывают тоже разные)
По поводу экологии Автово и Кировского завода..Действительно много предприятий и транспорта. Спасают ветра.Цены на сталинки там гораздо ниже чем в Московском районе к примеру.Обдумайте стоит ли переезжать лишь только чтобы сменить панельный дом на кирпичный,если устраивает район и другие факторы.
По поводу нового строительства.Финансы может и позволят (если продать Вашу квартиру),только ведь нужно жить где то в ожидании окончания строительства. С уважением,Сергей

По качеству строительства старые кирпичи намного лучше новых,но минус есть большой. Это потолки 2,5.При проведения ремонта легко съедается еще 5-8 см( выравниваение пола и потолка,которые за годы где-то просели,где-то выперли панели перекрытий...В сталинках с потолками все нормально. на трех метрах есть где разгуляться.

Позволю себе не согласиться с однофамильцем - качество строительства кривыми узбекскими руками при отсутствии должного контроля со стороны государства огорчает. В те времена не было таких материалов, но все строители были хотя бы после ПТУ. Из вопроса непонятно, какая у Вас квартира и в каком доме. Можно рассматривать и современную панель, например новую 137с (там трехслойная панель, дома очень теплые). А вот в кирпичных домах никакого подарочного климата я не заметил. И еще. Залог за встречный вариант входит в его цену и отдельно не считается.

Алексей спасибо за ответ,но оптимизм нам не помешает!

Наталья,качество строительства что в 70е,что в 50е годы примерно одинаковое(достаточно среднее,из-за низкой квалификации рабсилы).Другое дело что в сталинках и планировки поинтересней ,и потолки повыше,и стены потолще.Да и деревянные полы тоже скорее плюс.
А с экологией у нас сейчас везде хорошо(впрочем как и с онкологией)))).

Мы могли бы еще сэкономить на последнем этаже,в "сталинке" 5(если будет установлен лифт),6 или 7 эт. А кирипич можно найти с понижением в комплексе дома, такие дома вроде бы есть на Ленинском и на Пионерской.Цена на последний этаж уменьшантся на 10-20%.

Спасибо большое за ответы.Вячеслав скажите пж-та сумма 350-500 т.р и плюс к этому коммисионный %+залог минимум 100т.р+доп.расходы на документы (если потребуется)+юрист для сопровождения сделки и расходы на переезд? И еще вопрос: все таки возможно без доплаты за нашу трешку купить кирпич около метро, но с кухней от 8 метров или тоже нужна будет доплата помимо текущих расходов и аванса,кирпич 70 годов -это разумное вложение

Все варианты надо смотреть есть+ и -

Наталья, действительно реальная цена Вашей квартиры 4,7 до 5 млн максимум. Экология хуже на Кир/заводе но лучше Петроградки. На сталинку(не путать с кировками) у Вас не хватает денег 350 - 500 т.р.,
кирпичи есть и не плохие, минус только кухни небольшие и потолок ниже сталинок.

Сергей, у нас "кораблик" на Пионерской, рядом с метро, хороший ремонт, все коммуникации поменяны,чистая парадная,двухсторонняя 3 трешка,окна в двор,этаж не последний.Я ранее писала по поводу места нового жилья Новочеркасская или Автово,согласна с вашим советом по поводу Новочеркасской, но цена сталинок у метро достаточно высокая, поэтому мы решили рассмотреть кирпич вторичку, н-р Ленинский проспект или Московскую,Международную, а ближе к Кировскому заводу цена сталинки может быть равна цене нашей трешки.