Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Какие риски могут быть при покупки квартиры
Александр
уважаемые специалисты подскажите хочу купить квартиру приватизированна в 2010г изначально было 3 собственника продавец его брат и мама после смерти мамы они приняли наследство в равных долях в 2015г после чего произошол размен унаследованного имущества заверен натариусом то есть брат отдал долю квартиры и взял долю дачи продавец оформил свои права собственности в 2015г но он говарит что собственником он являлся изначально просто увеличил свою долю собственности в договоре укажет всю стоимость квартиры в чем может быть подвох и на что обратить особое внимание спасибо
Автор
Теги
0
0
11
Александр
Могут подойти
11 комментариев
22 марта 2015, 19:02
Лучший совет
По Вашим словам, никаких подводных камней не видно)) То,что в договоре полная сумма-это верно,никаких рисков,действительно,просто увеличение собственности. (наследство) Надо документы смотреть
7
0
192/50 000
0/50 000
23 марта 2015, 16:28
Здравствуйте. Главный риск это свежее наследство, плюс несколько переходов права собственности за короткий срок. Неизвестно доволен ли брат таким развитием событий отдав долю в квартире в обмен на долю в дачном домике. Полная стоимость в договоре купли-продажи это безусловно очень хорошо. Пока речь не идет о том как их взыскать потом с человека в случае обмана. Необходимо сделать некоторое количество проверок на которых лучше не экономить, раз уж Вы решили купить эту квартиру.
0
0
482/50 000
0/50 000
Аслан
23 марта 2015, 13:07
Странно, вот был на этом форуме Михаил Рая и вдруг в одночасье он, как птица Феникс преобразился в Михаила Одоевского. Как Вы думаете почему? А ответ простой: у Михаила есть долги, набирал он займы в микрофинансовых организациях, а отдавать не хотелось. Да и брал то смешные суммы-по 5-15 тысяч рублей. Как Вы думаете можно доверять такому "великому специалисту", который кидает людей на такие мелкие суммы? Можно ли таким людям доверять покупку/продажу квартиры?
0
1
463/50 000
0/50 000
23 марта 2015, 01:13
Риски всегда есть. Например, появиться папа- инвалид без кола и двора, сидел где-нибудь, или лечился, или командировался и др. Или еще один брат с похожей ситуацией. Фантазировать можно много, не видя документов и не проведя экспертизы. Ваш риэлтор Вам в помощь, пусть все расскажет, что " нарыл" и какие выводы сделал.
3
0
320/50 000
0/50 000
22 марта 2015, 23:31
Без анализа документов,мало кто сможет дать дельный совет.
2
0
58/50 000
0/50 000
Константин Паниоти
22 марта 2015, 22:58
Риск потерять квартиру и не вернуть деньги.
Чтоб риск свести к нолю- нужен специалист или самостоятельно действуйте, риски можете сократить, но свести к нолевой цифре не прлучится!
Чтоб риск свести к нолю- нужен специалист или самостоятельно действуйте, риски можете сократить, но свести к нолевой цифре не прлучится!
4
0
189/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
22 марта 2015, 22:41
Полностью соглашусь с выше сказанным, есть определенные нюансы, которые выясняются при боледетальном изучении документов. Есть сомнения-обратитесь к специалисту, а так если доверяете себе- вам вернут сумму указанную в договоре, либо купят аналогичное жилье ( при условии таких пунктов в договоре), при условии не согласных с разделением наследства, либо будете ждать всю жизнь выплат присвоенных по суду.
0
0
404/50 000
0/50 000
Наталья Шлеина
22 марта 2015, 21:43
Может ли кто оспорить наследство?
0
0
34/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
22 марта 2015, 20:22
Дьявол кроется в деталях. С первого взгляда ничего особенного. Всё штатно. Но документы должен анализировать специалист. Как приватизировали, кто прописан, как передавали и т.д. Детали решают всё. "Казнить нельзя, помиловать или Казнить, нельзя помиловать" Вот так
6
0
264/50 000
0/50 000
22 марта 2015, 20:01
Александр,а вас то что смущает?Продавец указывает в ДКП полностью сумму.Не там ищите.
3
0
85/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости