Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Какие справки должен предоставить

Инна
Вся Россия
1 369
31
Бывший муж собственницы. Который живет с ней и прописан в квартире, которую мы покупать хотим?
Она 1 собственник и приватизировала на себя квартиру. Они были разведены до приватизации.
Она получала квартиру от города на себя.
Согласие, что он осведомлен о продаже квартиры надо?
Она тоже покупает квартиру и перепропишет его заново с собой.
Он больной человек. Плохо ходит. Ему нужен уход. Как мне узнать инвалид он или нет? Говорят что нет. И какие справки нужны?
Спасибо
Автор
Теги
31
Инна
город
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 235 746 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
студия, 29 м², этаж 7
9 992 100 ₽
студия, 29 м², этаж 7
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
25 941 313 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Печатники
6 мин.
ЖК "Квартал на воде", 2, Квартал на воде ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 14
22 571 423 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
студия, 13 м², этаж 1
4 900 000 ₽
студия, 13 м², этаж 1
Коньково
2 мин.
Профсоюзная улица, 118К1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 8
28 700 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 8
Новаторская
4 мин.
улица Новаторов, 14К2, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 9
37 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 9
Академическая
5 мин.
улица Гримау, 9К2, Москва
студия, 22 м², этаж 12
7 950 000 ₽
студия, 22 м², этаж 12
Новоясеневская
21 мин.
ЖК "Parkside (Парксайд)", 1, Парксайд ЖК, Москва
35 комментариев
Даниил Пятецкий
21 мая 2014, 18:43
Лучший совет
Вера, решением подобного рода должен заниматься специалист (практикующий риэлтор). О того, что Вы получите ответ на свой пока еще первый вопрос юридические аспекты предстоящей сделки купли-продажи доступнее Вам станут. Миллионы конечно Ваши, но рисковать ими не имея элементарных представлений о законодательстве, а именно это следует из содержания Вашего вопроса, как минимум, глупо.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо четко знать: кто был зарегистрирован в квартире на момент ее приватизации. Без анализа соответствующих документов сделать это невозможно.

А если не пропишет? Чего делать тогда будете? Придется Вам за больным ухаживать. Я вполне серьезно говорю. Очень даже может быть, что за ним закреплено право пожизненного пользования квартирой, которое отчуждением прав по ней не прекращается. Оно вообще ничем не прекращается, кроме как волеизъявлением имеющего право постоянного бессрочного пользования.
11
0
939/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
21 мая 2014, 19:19
А кроме свидетельства о государственной регистрации права и договора передачи есть еще один очень важный документ. Да и то в нем может не найти отражение необходимая Вам информация.
0
0
181/50 000
Даниил Пятецкий
21 мая 2014, 20:08
А причем тут развод?! В одной квартире могут проживать совершенно чужие друг другу люди и права на квартиру у них могут быть абсолютно равные... Не так страшно право собственности, его можно лишить, а вот право пользования... даже суд не поможет.
Вера, что-то все таки Вам мешает прислушиваться к действительно дельным советам.
0
0
332/50 000
Даниил Пятецкий
22 мая 2014, 01:43
Да, отказываться от сделки и искать другого более компетентного риэлтора, который знает об элементарных вещах. А тот, что есть представляет интересы Вашего продавца, т.е. он не Ваш фактически или... без комментариев.
0
0
217/50 000
Людмила Гечус
23 мая 2014, 14:54
Вера, если у вас есть риэлтор, доверьтесь ему и успокойтесь. А то сейчас мы нагромоздим всяких если да кабы - спать перестанете. Мы же не внутри ситуации, всех нюансов не знаем. Поэтому не можем играть в угадайку, цена для вас может оказаться слишком высока.
0
0
258/50 000
0/50 000
Инна
Автор
22 мая 2014, 18:15
МУЖ и жена получали от города отдельно квартиры. Он с дочерью, жена сама. Так вот жена приватизировала ее и прописала мужа с собой. Право на приватизацию мужа я не в курсе. Пытала риэлтора он сказал, что это не имеет значение. Ведь жена сама получила отдельную квартиру. А он был с дочерью в квартире. Выписывать его хотят после сделки на основе нотариального соглашение со сроками выписки. И перепрописать в новую квартиру. Только что мне еще узнать ?
0
0
452/50 000
0/50 000
Инна
Автор
22 мая 2014, 18:16
получали уже как разведенные. прописался бывший муж в новой покупаемой квартире после приватизации
0
0
98/50 000
Евгений Морозов
22 мая 2014, 14:43
Да, тут два варианта: либо Вы платите ни за что своему риэлтору, либо отбиваетесь от критики псевдо-риэлтором. И в том и в другом случае остается Вам только посочувствовать. Гоните взашей некомпетентного спеца и обращайтесь к нормальным, таких хватает.
Самый главные вопросы: был ли прописан человек на момент приватизации в квартире и участвовал ли бывший муж ранее в приватизации. Если ранее участвовал, то никакого права пожизненного пользования у него нет, и вне зависимости от того инвалид он или нет, будущий собственник сможет выписать такого человека по решению суда. Вот только это отразится на стоимости продаваемой квартиры: квартиры без дисконта и с проблемами никому не нужны, т.к. рынок перенасыщен предложениями.
Если в приватизации муж не участвовал и на момент приватизации он был прописан в квартире, то он наверняка является отказником и сохранит право пожизненного пользования квартирой и после ее продажи, а собственник выписать даже по решению суда не сможет (да и глупо в такой ситуации обращаться в суд).
Вера, работайте с профессионалами и будет Вам счастье, выбор есть всегда. А риск нарваться на некомпетентного будет всегда, вне зависимости от того как называется агентство. Ни в коем случае не заступаюсь за И, но это факт.
3
0
1 267/50 000
0/50 000
Александр Базилевский
22 мая 2014, 11:56
Важно взять согласие, даже бывшего супруга на продажу квартиры. Чтобы минимизирвать риски
0
0
89/50 000
0/50 000
Александр Долгов
22 мая 2014, 10:57
У Вас есть риэлтор которому Вы оплачиваете услуги. Если он плавает в данном вопросе, может прийти на платную консультацию. Где ему все подробно опишут.
1
0
151/50 000
0/50 000
Владимир Головань
22 мая 2014, 05:56
Обратитесь к профессионалу. Вопрос тонкий‌‌‌
0
0
44/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
22 мая 2014, 01:48
Александр Ткачев! Хорошая мысль! Может быть, и так, а, может быть, - и нет...Кабы увидеть воочию этот договор безвозмездного пользования, и все остальные доки! Как диагноз ставить без анализов? а, тем более, давать рекомендации по лечению?)))
1
0
242/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
22 мая 2014, 01:17
Договор безвозмездного пользования прекращается вместе со сменой собственника.. если возникла необходимость в заключении такого договора( чтобы было основание прописать его там), - значит, других оснований для проживания и регистрации в этой квартире у него нет, скорее всего.. запугали-то, запугали..
1
0
301/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
22 мая 2014, 02:03
Наталья, полностью согласен.. просто отвечаю на тот вопрос, который задан..
0
0
75/50 000
Виталий Котов
22 мая 2014, 00:28
Или найдите другой более простой вариант, или наймите хорошего специалиста.
0
0
75/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы