Цифры недели
23 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
какие трудности при продаже жилого помещения в панельном доме под нежилое
Любовь Козлова
Иоффе и Партнеры
Могут подойти
8 комментариев
Константин Геннадьевич
23 марта 2012, 13:10
В нежилое то перевести можно все при желании и наличии денег, проблемы обычно возникают с обустройством отдельного входа.
0
0
Людмила Гечус
21 марта 2012, 21:23
Здравствуйте, Любовь!
Трудности могут возникнуть у покупателя, если по каким-то причинам ему не разрешат перевести квартиру в нежилой фонд. Я знаю, что в некоторых городах с некоторых пор запрещён перевод жилого помещения в нежилое в панельных пятиэтажках
Трудности могут возникнуть у покупателя, если по каким-то причинам ему не разрешат перевести квартиру в нежилой фонд. Я знаю, что в некоторых городах с некоторых пор запрещён перевод жилого помещения в нежилое в панельных пятиэтажках
0
0
Сергей Николаевич
21 марта 2012, 19:13
Любовь,если Вы продавец Вам все равно кому и для чего продавать.Трудности будут возможно у покупателя,если он будет переводить эту квартиру в нежилой фонд,а Вас это уже не коснется.
0
0
21 марта 2012, 18:07
Добрый вечер. Трудностей никаких - ведь Вы продаете самую обычную квартиру (которую только в будущем возможно вывести в нежилой фонд). С уважением.
0
0
Анатолий Капустин
21 марта 2012, 16:41
Трудности есть, но в большинстве случае они решаемы, только не всегда сумма потраченная для получения итогового результата является адекватной.
А так, если место удачное - для расположения нового бизнеса, и риски просчитаны, то вперед и
Удачи!
А так, если место удачное - для расположения нового бизнеса, и риски просчитаны, то вперед и
Удачи!
0
0
21 марта 2012, 15:07
Трудно продать под маской "нежилое" жилое помещение, если нет документов о перемене статуса, согласования перепланировки и отдельного входа и т.д.
0
0
Николай Тюленев
21 марта 2012, 14:54
Основная трудность - местоположение.
Если объект в проходном месте - покупатель не заставит себя долго ждать.
Если объект в проходном месте - покупатель не заставит себя долго ждать.
0
0
21 марта 2012, 14:09
Добрый день. Вопрос не совсем понятен. Трудность одна - найти покупателя.
0
0
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи и владения
предложить выкупить кому-либо из содольщиков по адекватной цене. Это лучшее из возможного
О планах регулирования работы риелторов рассказали в Госдуме
О! Ещё хотел добавить, да забыл...Не надо на Росреестр вешать дополнительные обязанности. У нас уже есть нормально функционирующий орган, где должны быть зарегистрированы все риелторские компании и риелторы-ИП без исключения - Росфинмониторинг. Поручить им при регистрации собирать деньги и вести учёт агентов - они только рады будут этому.
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости