Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Какой договор нужен?

ID: 64340774
Вся Россия
1 614
6

Здравствуйте!

Досталась однокомнатная квартира в наследство в 2020/

Моя доля - 1/4, у сестры - 1/4, у дяди 1/2. Мы с сестрой в квартире не проживаем, квартирой не пользуемся. Продавать ее в ближайшее время не планируем. Дядя хочет проживать с семьей, пользоваться квартирой. Какой договор можно заключить с дядей, если он будет пользоваться квартирой, проживать в ней? Можно ли в договоре прописать оплату дядей всех платежей по квитанциям соответственно нашим долям? Что это за договор? Где можно посмотреть образец? Это договор аренды или в этой ситуации какой-то другой? Ведь мы кроме платежей по квитанциям не собираемся назначать других платежей. Обязаны ли мы в этом случае оплачивать квитанции со своих счетов или в договоре можно зафиксировать, что по нашим платежам оплачивает дядя?

Прошу помощи!

Автор
6
ID: 64340774
Могут подойти
5 комментариев
14 декабря 2020, 19:25
Лучший совет
Здравствуйте. Договор безвозмездного пользования жилым помещением с условием оплаты коммунальных платежей. Примерный образец - в интернете. Конкретно под вашу ситуацию договор нужно составлять. Это может сделать юрист/нотариус, например. Либо своими силами.
5
0
257/50 000
0/50 000
ID: 64340774
Автор
14 декабря 2020, 23:24
Спасибо, Дмитрий!
0
0
17/50 000
15 декабря 2020, 06:21
Рекомендую стандартный договор найма, по которому размер платы за найм жилого помещения равен сумме платы за ЖКУ. Вы как собственник не можете возлагать оплату коммунальных платежей на нанимателя, так как ответственность всегда на собственнике помещения. И , конечно, договор должны подписывать все участники общей долевой собственности.
1
0
338/50 000
0/50 000
ID: 64340774
Автор
15 декабря 2020, 21:22
Татьяна, благодарю!
0
0
19/50 000
14 декабря 2020, 21:34
Добрый день. Если обязанность по коммунальным платежам переходит на дядю, то это уже не совсем безвозмездное пользование получается. В таком случае остальные собственники получают доход в натуральной форме. Не знаю как у физических лиц, но вот если за собственника-налогоплательщика коммунальные платежи платит юрлицо или ИП... у него возникают налоговые обязательства.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Можете составить "Соглашение участников долевой собственности об определении порядка пользования жилым помещением".
4
0
612/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости