Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Передача квартиры близкому родственнику

ID: 29644815
Вся Россия
1 618
1

Добрый день! Подскажите как лучше передать квартиру, чтобы не попасть на большой НДФЛ.

Мне хотят передать квартиру по договору дарения. В случае ее продажи в течении следующих 3 лет я попадаю на НДФЛ как минимум с кадастровой стоимости *0.7. Сейчас квартира находится в собственности у близкого родственника менее 5 лет, но есть ДКП на 80% ее рыночной стоимости, который можно принять как расход и вычесть из налогооблагаемой базы. Можно ли в случае передачи по договору дарения принять как расход ДКП близкого родственника?

Автор
Теги
1
ID: 29644815
Могут подойти
1 комментарий
5 октября 2019, 09:32
Оформляйте ренту. По цене,равной предыдущей сделке. При последующей продаже (можно через выкуп ренты)налог будет только если продадите дороже. В любом случае,это возмездная сделка,для последующей продажи лучше.
1
0
210/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости