Какой налог при наследстве? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Какой налог при наследстве?

ID: 8035717

9 февраля 2016

Вся Россия

2 383

Я стал наследником в 2014 года, квартиры новостройки - только договор ДДУ
В 2015 году дом сдали госкомиссии и я оформил свидетельство
В 2016 году в январе продал квартиру
Могу ли я получить вычет по затратам на покупку моим отцом или только вычет получу 1.000 м.р.?

Меня смущает момент что я после наследства получил свидетельство и не смогу применить вычет на покупку квартиры отцом?

Спасибо

МОЖНО ЛИ СДАТЬ декларацию в этом году а не в следующем?

Автор

Теги

ID: 8035717

наследство дом новостройка

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

24 003 020 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 9

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

23 992 400 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 2

Кутузовская

19 мин.

3-й Сетуньский проезд, 3, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Университет

6 мин.

Ломоносовский проспект, 18, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 15

Славянский бульвар

12 мин.

Давыдковская улица, 10, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 76 м², этаж 2

Университет

4 мин.

Ломоносовский проспект, 23, Москва

23 350 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 16

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

9 февраля 2016, 22:11

Лучший совет

В данном случае срок владения квартирой будет исчисляться не со дня смерти наследодателя, а со дня регистрации права собственности, т.к. наследовалась не квартира, а право требования по ДДУ.
Отцовские вычеты Вам не переходят. Имеете только право на стандартный вычет при продаже - 1 млн руб.

296/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 8035717

Автор

9 февраля 2016, 22:18

Ирина а если в календарный год приобрету новостройку на этапе строительства, то вычет с 2 м.р.+ 1 м.р.? спасибо

111/50 000

ID: 8035717

Автор

9 февраля 2016, 22:29

думаю Вы поймете: если новостройку куплю то вычет смогу получить с 2 м.р. и с 1 м.р.?

знатоки, если знаете прошу ответить, спасибо

141/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

9 февраля 2016, 23:10

Если успеете в том же году, в каком продали, не просто приобрести новостройку, а еще и акт приема-передачи купленной в новостройке квартиры в этом же году подписать. Вычет 2000 000 дается не на приобретение права требования по ДДУ, а на приобретение квартиры.

259/50 000

Елена Таренкова

9 февраля 2016, 22:00

Действие новых правил налогообложения распространяется только на объекты приобретенные с 01.01.2016года. Если покупатель согласится указать ст-ть 1млн.руб, - налога не будет. Ну и как правильно написали выше-за отца Вы не можете получить вычет.

245/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Федорова

9 февраля 2016, 21:59

На отца вы уже получить не можете, вы приняли наследство и продали. Наследство исчисляется со дня смерти наследодателя, вы сами можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 мил. рублей. Декларация должна быть подана вами до 30 апреля 2017 года, а налог уплачен до июля.

270/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 7984673

9 февраля 2016, 21:31

Во-первых, декларация на имущественный вычет сдается на след.год после наступления права на вычет. Во-вторых, квартиру приобрел ваш отец, а не вы, поэтому вычет вам не положен. В-третьих, если вам все же удастся продать квартиру за 1000000, при условии что кадастровая стоимость там соответствует этому пределу, то налога вы избежите‌‌‌

336/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях