Закон о лицензировании УК одобрил Совет Федерации
8 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
какой НДФЛ придется заплатить если продать 2 квартиры в один год?
Наталья
Добрый день! В декабре 2012 года была куплена квартира за 856 000 руб, а в январе 2013г. еще одна квартира за 1 000 000 руб. Обе квартиры оформлены в собственность по 1/2 мне и мужу. Сейчас мы продали обе квартиры за 1 200 000 и 1 180 000 соответственно. Но собираемся купить квартиру за 2 500 000 руб. Как рассчитать какой налог нам придется заплатить в 2015г.? Спасибо.
Автор
0
0
13
Наталья
Могут подойти
13 комментариев
5 мая 2014, 13:37
Лучший совет
Налог 524 000*13%. По покупке квартиры имеете право на возврат подоходного с 2 000 000*13%. Если купите в том же году, в котором продали, то можно будет зачесть Ваш долг по налогу в счет возврата подоходного за покупку.
8
0
219/50 000
0/50 000
Наталья
5 мая 2014, 14:39
я не поняла как получилась сумма в 524 000? а разве муж не имеет право на налоговый вычет в 1000000 руб, т.к. мне принадлежит по 1/2 от 2х квартир.
0
0
148/50 000
5 мая 2014, 16:26
Наталья, каждый из вас имеет право на один миллион за год . На каждой квартире миллион вычета распределяется пропорционально долям, т.е. по 500 000. Это уже будет расчет другим, более выгодным для Вас способом. Извините, что сразу не посчитала второй вариант. А третий, равноценный второму, рассчитал вам ниже Александр Ткачев. При третьем варианте квартиру, которая покупалась за миллион можно за столько и продать без налога, а вторую продать по долям отдельными договорами, и тогда по ней тоже не будет налога.
0
0
515/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 21:42
Пишите помогу.
0
1
15/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 17:08
Обращайтесь
0
1
12/50 000
0/50 000
5 мая 2014, 20:06
По первой квартире целесообразнее применить стандартный налоговый вычет в размере 1 м.р.
Налог: (1,2м.р.-1м.р.)*13%
По второй квартире используется правило вместо вычета уменьшить на расходы, связанные с получением доходов.
Налог: (1,18м.р.-1м.р.)*13%
Ставка 13% актуальна при условии, что налогоплательщики являются налоговыми резидентами РФ.
Налог: (1,2м.р.-1м.р.)*13%
По второй квартире используется правило вместо вычета уменьшить на расходы, связанные с получением доходов.
Налог: (1,18м.р.-1м.р.)*13%
Ставка 13% актуальна при условии, что налогоплательщики являются налоговыми резидентами РФ.
2
0
363/50 000
0/50 000
Наталья
5 мая 2014, 16:44
Всем спасибо, разобралась!
0
0
26/50 000
0/50 000
5 мая 2014, 16:29
Мое мнение, все-таки уплата налога возникает в размере 49,4 т.р.
0
0
64/50 000
0/50 000
5 мая 2014, 16:04
Так с одной квартиры вычет - 1 млн., а с другой - в размере затрат , т.е. тоже 1 млн., осталось 380*13%=49,4 - к уплате, с покупки 260 к возврату, можно зачесть..
4
0
162/50 000
0/50 000
5 мая 2014, 16:08
Вычет в 1 млн. предоставляется на объект, и распределяется пропорционально долям.. чтоб обоим воспользоваться этим правом, нужно квартиру долями продавать, двумя отдельными договорами, получив друг от друга отказы от преимущественного права покупки..
0
0
250/50 000
5 мая 2014, 14:26
Наташа))))) зато он единичку к рейтингу получил:-))
0
0
51/50 000
0/50 000
5 мая 2014, 13:59
Вот это Вы нам Владимир Америку открыли,а так то ни кто бы и не догадался,что Ирина правильно пишет!!!
4
1
102/50 000
0/50 000
Владимир Головань
5 мая 2014, 13:56
Ирина правильно пишет
0
1
24/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
А мне когда покупатели начинают говорить, а вот эксперты циана ниже вашу квартиру оценивают…Я посылаю их к этим экспертам, чтоб те нашли им квартиру по своей цене…
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости