Какой нюанс нужно учитывать при покупке аппартаментов помимо прописки.

Кроме описанных выше нюансов, считаю нужно учесть Ваших будущих соседей. Нежилой фонд подразумевает использование недвижимости именно под коммерческие цели-одно дело когда в соседях будет адвокатский кабинет, а совсем другое когда клуб или круглосуточный супермаркет...

Налоги, соседи и т.д. . Но очень красивое название жилья.

Все минусы офисной недвижимости - высокие ставки налогов, коммуналки.
Вот, посмотрите инфографику http://ria. ru/infografika/20140703/1013181382. html
Очень неплохо расписано.

А еще кое-что "из рукава фокусника" - грядет запрет на проживание в апартаментах. Нужно будет регистрировать под сдачу юрлица. Вот и наступит судный день. Увы застройщики уже об этом знают месяца три как. Но, секреты хранить умеют. Узнала от не чужого мне чел-ка. Будьте в курсе и вы, дорогие форумчане.

1. Высокие ставки коммунальных услуг.
2. Налог на имущество выше в 3-5 раз по сравнению с жилыми помещениями.
3. При продаже апартаментов, налогоплательщик не вправе воспользоваться имущественными налоговыми вычетами. И при покупке тоже.

У меня соседний дом - апартаменты - так там на 8 этаже, детски клуб / детский сад. Представьте себе 20 деток бегающих по условной трешке - не завидую тем кто живет под ними

все верно нужно выяснять что именно за офисы рядом, впрочем на моей практике никогда не встречал, чтоб было что-то помимо офиса. Надо быть полным дураком, чтоб строить помещение под клуб. Это утрированный пример. Как правило это фитнесцентры, или просто комнаты под офисы.

Я еще ничего не присмотрела, рассматриваю варианты. но да, есть тенденция, что в одном \и том же районе дешевле апарт, чем квартиры. Спасибо всем за мнения.

Олег Лонов, я купила в Скай-парксе http://iz18.ru/ на Изумрудной. Мне тоже не принципиальна прописка, муж москвич, у родителей прописан, ну и я там же. Апартаменты ничем не хуже, район так даже лучше, потому что экологичный. Собственно купились на район и свободную планировку. Цена бонусом шла (ну еще такие ништяки как то, что дом - монолитка, а не панелька, есть охрана и паркинг подземный) А что нежилой фонд. Ну в ближайшее лет надцать думаю это ничем не грозит. А потом собственность есть собственность. Слухи ходят, что можно будет в жилой фонд перевести, но я не заморачиваюсь этим пока.

Елена Смирнова, цена выше, но и условия лучше - это ИМХО.

Верена, они не все дешевле, смотря еще какой район и где. Или вы что-то конкретное присмотрели уже?