Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Какой пакет документов должен быть предоставлен при покупке коммерческого здания?
Андрей
Здравствуйте.Не могу нигде найти полный перечень документов которые должны быть у продавца здания.Может кто нибудь подсказать?
Могут подойти
8 комментариев
Андрей петров
6 сентября 2011, 16:03
у продовца может не быть всех док-тов. по той или иной причине. первый ваш шаг дголжен быть самостоятельный= выписка из Егрп. а после по наростающему. может вы не увидете результата после первых своих действий
0
0
209/50 000
0/50 000
6 сентября 2011, 11:55
Обратитесь в территориальное отделение РОСРЕСТРа, список индивидуальный.
2
0
72/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
3 сентября 2011, 02:10
Приглашайте специалиста, при продаже такого объекта пакет индивидуальный.
0
0
73/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
2 сентября 2011, 23:42
Можем подобрать и подсказать, звоните
0
0
37/50 000
0/50 000
2 сентября 2011, 23:23
Добрый день.
У каждого здания своя судьба и свой пакет документов, необходимый для продажи . Ваш риелтор, вам все соберет и оформит в лучшем виде. Услуга не дорогая, но нужная, в силу специфичности и дороговизны сделки, где лишняя светлая голова за не дорого не помешает.
У каждого здания своя судьба и свой пакет документов, необходимый для продажи . Ваш риелтор, вам все соберет и оформит в лучшем виде. Услуга не дорогая, но нужная, в силу специфичности и дороговизны сделки, где лишняя светлая голова за не дорого не помешает.
1
0
276/50 000
0/50 000
2 сентября 2011, 22:19
Совершенно правильно написал Вадим. Нужно понимать содержание каждого документа, а уже исходя из этого оценить все риски и делать выводы.
1
0
137/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
2 сентября 2011, 21:30
Андрей, неужели для покупки здания Вам достаточно денег и наличия у продавца "полного перечня" документов, похожих на приведенные в ответах специалистов на интернет-форуме? Это даже не смешно.
А если Вы - на покупатель, а посредник, так и вовсе грустно.
Не перечень надо искать, а того, кто понимает не только состав, но и содержание этих документов. Тем более, что чаще продается юрлицо-владелец здания, а не само здание, со всеми вытекающими... Успехов в труде!
А если Вы - на покупатель, а посредник, так и вовсе грустно.
Не перечень надо искать, а того, кто понимает не только состав, но и содержание этих документов. Тем более, что чаще продается юрлицо-владелец здания, а не само здание, со всеми вытекающими... Успехов в труде!
3
0
473/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Договор;
2. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое нежилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП.
3. Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены.
4. Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием.
5. В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий может быть представлен сторонами на регистрацию.
Что же касается документов, которые должны быть у продавца (не касаемо непосредственно регистрации) - это зависит от его правовой формы (юридическое или физическое лицо), на каком основании у него возникли права на объект и т.д. Полый перечень можно определить только непосредственно видя документы...