Число новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Какой пакет документов должен быть предоставлен при покупке коммерческого здания?
Андрей
Здравствуйте.Не могу нигде найти полный перечень документов которые должны быть у продавца здания.Может кто нибудь подсказать?
Могут подойти
8 комментариев
2 сентября 2011, 19:23
Лучший совет
6
0
Андрей петров
6 сентября 2011, 16:03
у продовца может не быть всех док-тов. по той или иной причине. первый ваш шаг дголжен быть самостоятельный= выписка из Егрп. а после по наростающему. может вы не увидете результата после первых своих действий
0
0
6 сентября 2011, 11:55
Обратитесь в территориальное отделение РОСРЕСТРа, список индивидуальный.
2
0
Николай Технерядов
3 сентября 2011, 02:10
Приглашайте специалиста, при продаже такого объекта пакет индивидуальный.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
2 сентября 2011, 23:42
Можем подобрать и подсказать, звоните
0
0
2 сентября 2011, 23:23
Добрый день.
У каждого здания своя судьба и свой пакет документов, необходимый для продажи . Ваш риелтор, вам все соберет и оформит в лучшем виде. Услуга не дорогая, но нужная, в силу специфичности и дороговизны сделки, где лишняя светлая голова за не дорого не помешает.
У каждого здания своя судьба и свой пакет документов, необходимый для продажи . Ваш риелтор, вам все соберет и оформит в лучшем виде. Услуга не дорогая, но нужная, в силу специфичности и дороговизны сделки, где лишняя светлая голова за не дорого не помешает.
1
0
2 сентября 2011, 22:19
Совершенно правильно написал Вадим. Нужно понимать содержание каждого документа, а уже исходя из этого оценить все риски и делать выводы.
1
0
Вадим Лященко
2 сентября 2011, 21:30
Андрей, неужели для покупки здания Вам достаточно денег и наличия у продавца "полного перечня" документов, похожих на приведенные в ответах специалистов на интернет-форуме? Это даже не смешно.
А если Вы - на покупатель, а посредник, так и вовсе грустно.
Не перечень надо искать, а того, кто понимает не только состав, но и содержание этих документов. Тем более, что чаще продается юрлицо-владелец здания, а не само здание, со всеми вытекающими... Успехов в труде!
А если Вы - на покупатель, а посредник, так и вовсе грустно.
Не перечень надо искать, а того, кто понимает не только состав, но и содержание этих документов. Тем более, что чаще продается юрлицо-владелец здания, а не само здание, со всеми вытекающими... Успехов в труде!
3
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Договор;
2. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое нежилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП.
3. Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены.
4. Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием.
5. В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий может быть представлен сторонами на регистрацию.
Что же касается документов, которые должны быть у продавца (не касаемо непосредственно регистрации) - это зависит от его правовой формы (юридическое или физическое лицо), на каком основании у него возникли права на объект и т.д. Полый перечень можно определить только непосредственно видя документы...