Какой правоустанавливающий документ на квартиру и с какой вероятностью "говорит "что с ней(квартирой) все в порядке.

Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию) прошедший государственную регистрацию (за исключением отдельных случаев - кроме ранее возникшего права до 1997 года), что подтверждается свидетельством о праве собственности установленного образца, является гарантией того, что квартира (другой объект недвижимости) приобретена в собственность; исключить вероятность признания сделки недействительной не может не один из документов, являющихся основанием права - нет идеала. Для наименьшего риска следует внимательно отнестись как к составлению документа, так и составляющим сделки.

Идеального документа не существует. Лучше обратиться за помощью к юристам

Ростислав Сметfнин -спасибо за правильное понимание вопроса.Я пришел тоже к этому мнению. Многие здесь пишут, что нужна голова и знания -это ведь не оспаривается.

Наименьшая вероятность проблем в дальнейшем - договор долевого участия в строительстве и свидетельство о собственности к нему. На втором месте - первичная приватизация. Справка ЖСК - тоже неплохой правоустанавливающий документ. Но проблемы все равно вероятны, минимизировать поможет специалист.

Алексей добрый вечер,
Единого документа нет, но есть голова. Главное знать на какие доки при какой ситуации обращать особое внимание. Успехов.
с уважением,
Марсель

Подробный анализ всего пакета документов на квартиру в совокупности может дать понимание большей или меньшей юридической "чистоты" квартиры.

Только весь комплект документов на квартиру может рассказать ее историю и ту не всю.

Сам правоустанавливающий документ (они здесь были перечислены) "говорит" нам только что он -есть документ, устанавливающий то или иное право( например собственности) за каким-то конкретным лицом или лицами. Но он ничего не "говорит" о том, подлинный он или поддельный, при каких обстоятельствах был получен, не были ли нарушены чьи то права и законные интересы, или установленный законом порядок получения, не было ли подлога или сговора в отношении той сделки с объектом, право на который он устанавливает. Впрочем вопросов много, которые требуют установления соответствующих фактов и обстоятельств, а ,следовательно, подтверждения совокупностью необходимых документов и,соответственно, по необходимости, дополнительной проверки с целью выяснения всех возможных рисков, а также реальной возможности и чистоты проведения сделки с этим объектом.

Наиболее рискованными считаются договора дарения (не родственникам) и свидетельство о праве по наследству. Наиболее "сильными" раньше считались решения суда.

полет нормальный:)