Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Какой % прямых сделок купли продажи, без цепочки?

Илья
Вся Россия
2 339
39
Стало интересно - какой процент от всех сделок по недвижимости прямые? Т.е. пришел человек с деньгами и купил квартиру без всяких альтернатив.

Господа риелторы - прикиньте по своему опыту, сколько примерно % таких сделок от общей массы?
Автор
39
Илья
Могут подойти
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
42 801 352 ₽
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
Фили
5 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 9
18 716 265 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 9
Парк Победы
14 мин.
ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
39 686 730 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
24 280 582 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 49 м², этаж 3
23 600 000 ₽
1-комн.кв., 49 м², этаж 3
Аэропорт
10 мин.
проезд Аэропорта, 11, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 7
19 500 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 7
Киевская
10 мин.
Большая Дорогомиловская улица, 16, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 2
35 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 2
Раменки
13 мин.
улица Светланова, 11к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Хорошёво
9 мин.
Новохорошевский проезд, 7, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 11
16 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 11
Вавиловская
14 мин.
улица Вавилова, 60К5, Москва
2-комн.кв., 75 м², этаж 6
40 000 000 ₽
2-комн.кв., 75 м², этаж 6
Вавиловская
7 мин.
улица Строителей, 4К5, Москва
39 комментариев
Aлексей Суриков
18 ноября 2014, 14:49
Лучший совет
Тут важна не ваша привлекательность -а привлекательность квартиры... Если долго продается, то по барабану какие деньги.... А если очередь -то кто больше даст и ваши прямые не помогут)
8
0
183/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
18 ноября 2014, 15:25
Конкретно если: из 10 человек, 3-4 с прямыми деньгами... Остальные с кривыми))
0
0
78/50 000
Aлексей Суриков
18 ноября 2014, 15:51
Если у меня квартира очень привлекательна -в хорошем месте, то ко мне сразу прибегут 10 человек с прямыми деньгами -а с кривыми и не успеют добежать... А если я торгую квартирой год -то у меня будут в основном одни кривые деньги.... А почему? Да потому-что с прямыми думают, что их все ждут и готовы сделать хороший дисконт и они не идут в неликвид.... Думают, им сейчас за ликвид, пол квартиры в цене уступят) Прямые деньги хороши сверху -для цепочек...из 5-и квартир)) А для чистой продажи -кто больше даст...
Ну, продаю я квартиру-свободную... ну, придут ко мне с прямыми и с ипотечными. Ну и чего? У меня для ипотеки пакет готов и через неделю я на сделку и через 5 дней с регистрации забрал... Ну и с прямыми пошел -через 12 дней с регистрации.... Дисконта -не дам!!!))
0
0
784/50 000
Владимир Молчанов
19 ноября 2014, 23:13
У меня 70%‌‌‌
0
0
13/50 000
0/50 000
Михаил Одоевский
19 ноября 2014, 17:24
Каждая третья сделка в экономе ипотечная, что новостройка, что вторичка. Согласен полностью с коллегами, "живые деньги"- давно не аргумент. Продавцу всё равно, вообщем-то.
1
0
171/50 000
0/50 000
Денис Гаджиев
19 ноября 2014, 14:13
3 из 10 где-то ,но в настоящий момент 5-6 из 10ти с кэшем не все хотят на долго оставаться
0
0
90/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
19 ноября 2014, 12:58
2 из 10 со свободными деньгами, остальное: ипотека, субсидии, альтернативы, сертификаты и т.п.
2
0
95/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
19 ноября 2014, 10:55
Я предпочитаю "ипотеку" без "цепи"., то есть покупателя-ипотечника предпочту всем остальным по той простой причине,что никуда не сбежит.
В последнее время фразу "У нас свободные деньги - давайте нам миллион скидку" слышать уже не могу.
У меня примерно 20% -деньги, остальные сделки - не пойми что)))
5
0
309/50 000
0/50 000
Илья
Автор
19 ноября 2014, 11:19
Людмила, а почем вас бесит эта фраза - обманывают, реально нет у людей живых денег или в чем причина?
0
0
101/50 000
Людмила Воронина
19 ноября 2014, 14:43
Если говорить о сегменте "эконом -", то там "свободные деньги " бывают крайне редко,если не брать в расчет малогабаритные однушки,покупаемые для последующей сдачи внаем.
Просто если у покупателя "свободные деньги" - на сегодняшнем рынке это не повод для существенного торга.....Потому и раздражает
0
0
302/50 000
Людмила Воронина
19 ноября 2014, 14:48
Если будете покупать новостройку, любой застройщик сделает Вам скидку 3%,так как у Вас "свободные деньги",но не более.
0
0
118/50 000
Александр Мальцев
19 ноября 2014, 10:24
24,794 %
Но это приблизительно. Точные цифры выясняются :)
4
1
71/50 000
0/50 000
Елена Чижова
19 ноября 2014, 09:28
Если не кривить душой и не разглагольствовать, то безусловно, прямые деньги привлекательнее. В процентном соотношении определить действительно трудно. Если ипотечников считать прямыми, то из 10 последних сделок 8 были с прямыми. А из этих 9 с "живыми" деньгами было 4.
1
0
268/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
19 ноября 2014, 01:14
Илья, могла бы точно сказать, если бы вначале все не врали, что "прямые". Да и с "прямыми" многие вели себя нагло. Торг просили неимоверный. Продавали "кривым")) С "прямыми" особый разговор. Сомневаюсь, что у Вас они в рублях. Поэтому прямые платили валютой...и платят. Или, ну с очень маааленьким торгом)
5
0
311/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
18 ноября 2014, 23:14
30%
0
0
3/50 000
0/50 000
1
2
3
4
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день! В 2022 году умер отец, осталась квартира 45кв.м, наследников трое, оформлено три доли :23кв.м;11кв.м;11кв.м, в 2024году продали все доли вместе т.к нашелся покупатель, оформили одним ДКП+доп.соглашения по суммам долей. 1м300тыс, 750тыс, 750тыс.Могу ли я применить вычет 1млн ,к своей доле 750тыс? И должен ли я заплатить налог?
211
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы