Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Какой % прямых сделок купли продажи, без цепочки?

Илья
Вся Россия
2 406
39
Стало интересно - какой процент от всех сделок по недвижимости прямые? Т.е. пришел человек с деньгами и купил квартиру без всяких альтернатив.

Господа риелторы - прикиньте по своему опыту, сколько примерно % таких сделок от общей массы?
Автор
39
Илья
Могут подойти
студия, 33 м², этаж 2
23 871 720 ₽
студия, 33 м², этаж 2
Тульская
22 мин.
ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
1-комн.апарт., 32 м², этаж 21
32 200 000 ₽
1-комн.апарт., 32 м², этаж 21
Чкаловская
2 мин.
ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 17
38 458 734 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 17
Технопарк
5 мин.
ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
39 900 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
Павелецкая
5 мин.
Валовая улица, 8/18, Москва
1-комн.кв., 22 м², этаж 4
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 22 м², этаж 4
Царицыно
10 мин.
Бакинская улица, 13, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 3
135 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 3
Новокузнецкая
5 мин.
Овчинниковская набережная, 8С1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
33 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
ЗИЛ
8 мин.
ЖК "ЗИЛАРТ", улица Архитектора Щусева, 4к1, Москва
1-комн.апарт., 47 м², этаж 3
19 500 000 ₽
1-комн.апарт., 47 м², этаж 3
Тульская
17 мин.
ЖК "Дом на набережной Инсайдер", Автозаводская улица, 24К1, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 11
Братиславская
4 мин.
Братиславская улица, 14, Москва
39 комментариев
Aлексей Суриков
18 ноября 2014, 14:49
Лучший совет
Тут важна не ваша привлекательность -а привлекательность квартиры... Если долго продается, то по барабану какие деньги.... А если очередь -то кто больше даст и ваши прямые не помогут)
8
0
183/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
18 ноября 2014, 15:25
Конкретно если: из 10 человек, 3-4 с прямыми деньгами... Остальные с кривыми))
0
0
78/50 000
Aлексей Суриков
18 ноября 2014, 15:51
Если у меня квартира очень привлекательна -в хорошем месте, то ко мне сразу прибегут 10 человек с прямыми деньгами -а с кривыми и не успеют добежать... А если я торгую квартирой год -то у меня будут в основном одни кривые деньги.... А почему? Да потому-что с прямыми думают, что их все ждут и готовы сделать хороший дисконт и они не идут в неликвид.... Думают, им сейчас за ликвид, пол квартиры в цене уступят) Прямые деньги хороши сверху -для цепочек...из 5-и квартир)) А для чистой продажи -кто больше даст...
Ну, продаю я квартиру-свободную... ну, придут ко мне с прямыми и с ипотечными. Ну и чего? У меня для ипотеки пакет готов и через неделю я на сделку и через 5 дней с регистрации забрал... Ну и с прямыми пошел -через 12 дней с регистрации.... Дисконта -не дам!!!))
0
0
784/50 000
Владимир Молчанов
19 ноября 2014, 23:13
У меня 70%‌‌‌
0
0
13/50 000
0/50 000
Михаил Одоевский
19 ноября 2014, 17:24
Каждая третья сделка в экономе ипотечная, что новостройка, что вторичка. Согласен полностью с коллегами, "живые деньги"- давно не аргумент. Продавцу всё равно, вообщем-то.
1
0
171/50 000
0/50 000
Денис Гаджиев
19 ноября 2014, 14:13
3 из 10 где-то ,но в настоящий момент 5-6 из 10ти с кэшем не все хотят на долго оставаться
0
0
90/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
19 ноября 2014, 12:58
2 из 10 со свободными деньгами, остальное: ипотека, субсидии, альтернативы, сертификаты и т.п.
2
0
95/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
19 ноября 2014, 10:55
Я предпочитаю "ипотеку" без "цепи"., то есть покупателя-ипотечника предпочту всем остальным по той простой причине,что никуда не сбежит.
В последнее время фразу "У нас свободные деньги - давайте нам миллион скидку" слышать уже не могу.
У меня примерно 20% -деньги, остальные сделки - не пойми что)))
5
0
309/50 000
0/50 000
Илья
Автор
19 ноября 2014, 11:19
Людмила, а почем вас бесит эта фраза - обманывают, реально нет у людей живых денег или в чем причина?
0
0
101/50 000
Людмила Воронина
19 ноября 2014, 14:43
Если говорить о сегменте "эконом -", то там "свободные деньги " бывают крайне редко,если не брать в расчет малогабаритные однушки,покупаемые для последующей сдачи внаем.
Просто если у покупателя "свободные деньги" - на сегодняшнем рынке это не повод для существенного торга.....Потому и раздражает
0
0
302/50 000
Людмила Воронина
19 ноября 2014, 14:48
Если будете покупать новостройку, любой застройщик сделает Вам скидку 3%,так как у Вас "свободные деньги",но не более.
0
0
118/50 000
Александр Мальцев
19 ноября 2014, 10:24
24,794 %
Но это приблизительно. Точные цифры выясняются :)
4
1
71/50 000
0/50 000
Елена Чижова
19 ноября 2014, 09:28
Если не кривить душой и не разглагольствовать, то безусловно, прямые деньги привлекательнее. В процентном соотношении определить действительно трудно. Если ипотечников считать прямыми, то из 10 последних сделок 8 были с прямыми. А из этих 9 с "живыми" деньгами было 4.
1
0
268/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
19 ноября 2014, 01:14
Илья, могла бы точно сказать, если бы вначале все не врали, что "прямые". Да и с "прямыми" многие вели себя нагло. Торг просили неимоверный. Продавали "кривым")) С "прямыми" особый разговор. Сомневаюсь, что у Вас они в рублях. Поэтому прямые платили валютой...и платят. Или, ну с очень маааленьким торгом)
5
0
311/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
18 ноября 2014, 23:14
30%
0
0
3/50 000
0/50 000
1
2
3
4
Сейчас обсуждают
Покрытие долга застройщиков по проектному финансированию достигло минимума за 6 лет
парадоксальная ситуация, дома сдаваемые в 2026 еще не проблемные, и они улучшают средние показатели, но при этом дома планируемые к вводу в 2027, , будут катастрофически хуже распроданы, там будут многолетние задержки ввода и одновременно вырастут расходы на эскроу, а значит цены, при этом часть объектов заморозятся , а оставшихся в продаже будет значительно меньше чем сейчас, одновременно распродадутся все ликвидные объекты на вторичке и накопленные запасы застройщиков в готовых домах.... вывод такой, к 2028 цены начнут ускорено расти, а предложение падать до тех пор пока низкий спрос ни сравняется с низким, но гораздо более дорогим предложением чем сейчас. , стагфляция!
1
Назван доход семьи, комфортный для покупки жилья в ипотеку
Не надо нести ахинею, у меня платеж по ипотеке 137 т р в месяц в течение 15 лет и это не двойной платеж! Как можно при этом, зарабатывая совместно 110 т р и закрывая все расходы помимо ипотеки чувствовать себя комфортно? Полный бред!
1
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.Семья продаёт в этом году квартиру 58 кв.м. по кадастровой стоимости 6 млн. (округляю для простоты) и покупает 54 кв.м. за 6,3 млн.На момент продажи есть у детей по 1/2 45 кв.м., а у родителей 33 метра. Мы освобождаемся от уплаты НДФЛ?
1 089
48
Почему квартира теряет привлекательность после ремонта. Чек-лист предпродажной подготовки от КлинОн
Никита, очень хороший слог, и со всеми пунктами аргументов невозможно не согласиться. Заголовок немного путает, но остальное всё очень хорошо.
2
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы