Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Какой % прямых сделок купли продажи, без цепочки?

Илья
Вся Россия
2 305
39
Стало интересно - какой процент от всех сделок по недвижимости прямые? Т.е. пришел человек с деньгами и купил квартиру без всяких альтернатив.

Господа риелторы - прикиньте по своему опыту, сколько примерно % таких сделок от общей массы?
Автор
39
Илья
Могут подойти
студия, 33 м², этаж 14
24 409 196 ₽
студия, 33 м², этаж 14
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 12
30 564 400 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 12
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
студия, 21 м², этаж 2
28 514 954 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
28 514 313 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Давыдково
9 мин.
ЖК "Родина Парк", к3, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
90 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Давыдково
19 мин.
ЖК "Кутузов Град", улица Петра Алексеева, 14, Москва
апарт.-студия, 33 м², этаж 4
82 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 33 м², этаж 4
Парк Победы
14 мин.
ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 5
24 999 999 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 5
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к2, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
5 800 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
Беговая
4 мин.
3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Сокол
5 мин.
Ленинградский проспект, 78К5, Москва
2-комн.апарт., 45 м², этаж 2
120 000 ₽/мес.
2-комн.апарт., 45 м², этаж 2
Улица 1905 года
13 мин.
ЖК "Пресня Сити", Ходынская улица, 2, Москва
39 комментариев
Aлексей Суриков
18 ноября 2014, 14:49
Лучший совет
Тут важна не ваша привлекательность -а привлекательность квартиры... Если долго продается, то по барабану какие деньги.... А если очередь -то кто больше даст и ваши прямые не помогут)
8
0
183/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
18 ноября 2014, 15:25
Конкретно если: из 10 человек, 3-4 с прямыми деньгами... Остальные с кривыми))
0
0
78/50 000
Aлексей Суриков
18 ноября 2014, 15:51
Если у меня квартира очень привлекательна -в хорошем месте, то ко мне сразу прибегут 10 человек с прямыми деньгами -а с кривыми и не успеют добежать... А если я торгую квартирой год -то у меня будут в основном одни кривые деньги.... А почему? Да потому-что с прямыми думают, что их все ждут и готовы сделать хороший дисконт и они не идут в неликвид.... Думают, им сейчас за ликвид, пол квартиры в цене уступят) Прямые деньги хороши сверху -для цепочек...из 5-и квартир)) А для чистой продажи -кто больше даст...
Ну, продаю я квартиру-свободную... ну, придут ко мне с прямыми и с ипотечными. Ну и чего? У меня для ипотеки пакет готов и через неделю я на сделку и через 5 дней с регистрации забрал... Ну и с прямыми пошел -через 12 дней с регистрации.... Дисконта -не дам!!!))
0
0
784/50 000
Владимир Молчанов
19 ноября 2014, 23:13
У меня 70%‌‌‌
0
0
13/50 000
0/50 000
Михаил Одоевский
19 ноября 2014, 17:24
Каждая третья сделка в экономе ипотечная, что новостройка, что вторичка. Согласен полностью с коллегами, "живые деньги"- давно не аргумент. Продавцу всё равно, вообщем-то.
1
0
171/50 000
0/50 000
Денис Гаджиев
19 ноября 2014, 14:13
3 из 10 где-то ,но в настоящий момент 5-6 из 10ти с кэшем не все хотят на долго оставаться
0
0
90/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
19 ноября 2014, 12:58
2 из 10 со свободными деньгами, остальное: ипотека, субсидии, альтернативы, сертификаты и т.п.
2
0
95/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
19 ноября 2014, 10:55
Я предпочитаю "ипотеку" без "цепи"., то есть покупателя-ипотечника предпочту всем остальным по той простой причине,что никуда не сбежит.
В последнее время фразу "У нас свободные деньги - давайте нам миллион скидку" слышать уже не могу.
У меня примерно 20% -деньги, остальные сделки - не пойми что)))
5
0
309/50 000
0/50 000
Илья
Автор
19 ноября 2014, 11:19
Людмила, а почем вас бесит эта фраза - обманывают, реально нет у людей живых денег или в чем причина?
0
0
101/50 000
Людмила Воронина
19 ноября 2014, 14:43
Если говорить о сегменте "эконом -", то там "свободные деньги " бывают крайне редко,если не брать в расчет малогабаритные однушки,покупаемые для последующей сдачи внаем.
Просто если у покупателя "свободные деньги" - на сегодняшнем рынке это не повод для существенного торга.....Потому и раздражает
0
0
302/50 000
Людмила Воронина
19 ноября 2014, 14:48
Если будете покупать новостройку, любой застройщик сделает Вам скидку 3%,так как у Вас "свободные деньги",но не более.
0
0
118/50 000
Александр Мальцев
19 ноября 2014, 10:24
24,794 %
Но это приблизительно. Точные цифры выясняются :)
4
1
71/50 000
0/50 000
Елена Чижова
19 ноября 2014, 09:28
Если не кривить душой и не разглагольствовать, то безусловно, прямые деньги привлекательнее. В процентном соотношении определить действительно трудно. Если ипотечников считать прямыми, то из 10 последних сделок 8 были с прямыми. А из этих 9 с "живыми" деньгами было 4.
1
0
268/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
19 ноября 2014, 01:14
Илья, могла бы точно сказать, если бы вначале все не врали, что "прямые". Да и с "прямыми" многие вели себя нагло. Торг просили неимоверный. Продавали "кривым")) С "прямыми" особый разговор. Сомневаюсь, что у Вас они в рублях. Поэтому прямые платили валютой...и платят. Или, ну с очень маааленьким торгом)
5
0
311/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
18 ноября 2014, 23:14
30%
0
0
3/50 000
0/50 000
1
2
3
4
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы