Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
какой спрос на комнаты в Москве?
Константин
Добрый день, подскажите есть ли спрос на комнаты в Москве , только на дешевые или как, в 1 очередь играет цена или местоположение, площадь комнаты играют не меньшую роль?
Автор
0
0
54
Константин
Могут подойти
53 комментария
4 ноября 2012, 17:00
Лучший совет
Константин добрый день. Спрос на комнаты в Москве присутствует. Так как комната, это на сегодняшний день самое доступное жилье в Москве то потенциальные покупатели, естественно в первую очередь, обращают свое внимание на стоимость и далее уже на все остальные храктеристики объекта (такие как площадь, местоположение, состояние и т.д.). С уважением.
11
1
Константин
4 ноября 2012, 17:06
а то ,что один сосед только, это тоже плюс?
0
0
4 ноября 2012, 17:25
Да это можно расценивать как плюс (но дело в том, что этот "один сосед" может свою комнату когда нибудь продать и будет вместо него жить семья из 4-х человек, и плюс плавненько превращается в минус).
0
0
Константин
4 ноября 2012, 17:29
но тут и другая сторона есть, сейчас сосед меняться не хочет, а потом после него может захотят
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 ноября 2012, 14:31
Спрос большой на дешевые
1
0
4 ноября 2012, 21:27
Спрос на комнаты устойчивый.
0
1
4 ноября 2012, 21:09
Константин, Вы же все документы на регистрацию будете сдавать, там регистратор и увидит, какая цена в ДКП и по какой предлагали соседу. Но учитывая все плюсы этой комнаты, не жалко будет ее продавать, лучше сразу обменяйте ее на квартиру:)
0
1
4 ноября 2012, 20:58
Все зависит от цены! Спрос есть на комнаты в диапазоне 2,5 - 3 млн. И месторасположение не является определяющим фактором, главное - Москва.
Покупателей комнат в центре (в пределах Садового и чуток за ним) интересует, в первую очередь, РЕАЛЬНАЯ персектива выкупа всей квартиры...
И т.д.....
Покупателей комнат в центре (в пределах Садового и чуток за ним) интересует, в первую очередь, РЕАЛЬНАЯ персектива выкупа всей квартиры...
И т.д.....
2
1
Константин
4 ноября 2012, 21:10
как и думал в 1 очередь уйдут дешевые комнаты
0
0
4 ноября 2012, 21:35
Совершенно верно! Комната в центре по цене 3 и выше млн. равна отдельной квартире в близлежащем Подмосковье. На чем бы Вы, будучи покупателем, остановили свой выбор?
0
0
Константин
4 ноября 2012, 21:42
я думаю, кому , что надо и какие интересы преследует , конечно лучше отдельную квартиру
0
0
Константин
4 ноября 2012, 21:43
не только в центре комнаты от 3 млн, , еще же метраж играет , расположение
0
0
5 ноября 2012, 10:55
Все правильно, метраж играет большую роль. Конечно же, вы оценили свою комнату поболее, чем 3 млн.))
Константин, у Вашей соседки есть родственники? Имеет смысл договориться о продаже квартиры целиком.
0
0
Константин
5 ноября 2012, 12:55
если смотреть на соб.ру комнату можно выставлят больше , чем за 3, 5, но это не реально
0
0
5 ноября 2012, 22:05
В том-то и дело! Продажа квартиры целиком выгоднее всем сособственникам, договаривайтесь!
0
0
Светлана Макарчук
4 ноября 2012, 20:44
Главное, чтобы ей уведомление почтальон лично в руки вручил, и на нем была ее подпись, а дальше ждете ответа в течение 1 месяца. И если его нет продаете по цене не ниже предложенной.
0
1
Константин
4 ноября 2012, 20:52
а как будут узнавать по какой цене продал?
0
0
4 ноября 2012, 19:21
Константин!
Основным фактором приобретения комнат в коммуналке являются более доступные цены. При этом стоимость такого жилья зависит также от месторасположения, транспортной доступности, количества соседей и состояния дома. Напрасно не хотите общаться с соседом, возможно он хочет купить комнату. Преимущественное право покупки действует лишь в тех случаях, когда доля продается постороннему лицу. В уведомлении, направляемом участникам общей собственности, необходимо указать полный адрес объекта недвижимости, фамилию имя и отчество сособственника, цену, за которую предлагается выкупить долю, а так же и другие условия сделки. Срок (1 месяц) исчисляется со дня извещения сособственников о намерении продать долю. Отказы от преимущественного права покупки могут быть оформлены сособственниками в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или быть нотариально заверены.
Основным фактором приобретения комнат в коммуналке являются более доступные цены. При этом стоимость такого жилья зависит также от месторасположения, транспортной доступности, количества соседей и состояния дома. Напрасно не хотите общаться с соседом, возможно он хочет купить комнату. Преимущественное право покупки действует лишь в тех случаях, когда доля продается постороннему лицу. В уведомлении, направляемом участникам общей собственности, необходимо указать полный адрес объекта недвижимости, фамилию имя и отчество сособственника, цену, за которую предлагается выкупить долю, а так же и другие условия сделки. Срок (1 месяц) исчисляется со дня извещения сособственников о намерении продать долю. Отказы от преимущественного права покупки могут быть оформлены сособственниками в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или быть нотариально заверены.
0
2
Константин
4 ноября 2012, 19:26
соседка пожилой человек, она не поедет никуда, я ее извещаю через почту, можно же так , а она не подпишет и что?
0
0
5 ноября 2012, 20:06
Константин! Чаще всего применяется уведомление через нотариуса, который отправляет письма сособственникам, либо телеграммой (заказной с уведомлением) непосредственно продавцом, при этом необходимо получить на почте ее заверенную копию и дождаться получения уведомления о вручении (нужно учитывать, что данную телеграмму должен отправить сам собственник. Часто сособственник уклоняется от получения телеграммы с целью воспрепятствовать продаже доли. При этом необходимо добиться того, чтобы почтовый работник написал, что адресат от получения телеграммы отказался. Тогда будет считаться, что сособственник уведомлен.
0
0
Константин
4 ноября 2012, 19:01
Светлана, отвечайте и пишите другим, в чем проблемы то а?
1
2
4 ноября 2012, 18:59
И вам не хворать !
4
3
Константин
4 ноября 2012, 18:58
отнимаю у вас время?до свиданья!
1
1
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
поверьте покупатели так же открывают портал в ад, достаточно позвонить по одному номеру и устанешь от звонков агентств. причем получить деньги они хотят со всех и с покупателя и с продавца и не важно кто их нанимает и нанимает ли вообще. видимо это южная особенность, за несколько тысяч км от краснодарского края такое не практикуется
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости