Возможно ли выкупить квартиру, если да - то как?

Виталий Юрасов

Мерси

04.11.2012

Вся Россия

5 117

Дали квартиру по коммерческому найму в 5 лет назад, сказали - выкупите через 5 лет. Потом взяли и отменили возможность выкупа.
Кстати - в договоре коммерческого найма, есессно, ни слова про выкуп.
Есть ли возмоность перевести квартиру в собственность?

Автор

Виталий Юрасов

Мерси

Могут подойти

29 951 490 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

34 481 700 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

25 815 384 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

25 507 130 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 22

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 9

Беломорская

8 мин.

Беломорская улица, 20к3, Москва

45 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 24 м², этаж 1

Дмитровская

7 мин.

Дмитровское шоссе, 5К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Преображенская площадь

14 мин.

Просторная улица, 8, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Долгопрудная

7 мин.

ЖК "Мой адрес в Северном", Долгопрудная аллея, 15к5, Москва

5 432 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 5

Белорусская

13 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Ботанический сад

7 мин.

улица Седова, 5К2, Москва

12 комментариев

Светлана Владимировна Чекалдина

5 ноября 2012, 02:14

Лучший совет

О каком выкупе вы говорите ,если изначально в договоре коммерческого найма нет ни слова про выкуп?

Марсель Ахметшин хороший эксперт

6 ноября 2012, 14:29

попробуйте перевести в соц найм и потом приватизировать

Виталий Юрасов

Автор

6 ноября 2012, 17:40

Каким образом? Через суд?

Виталий Котов

6 ноября 2012, 11:18

Конечно нет.

Татьяна Кашина

6 ноября 2012, 00:24

В Постановлении Правительства Москвы № 149-ПП от 2 марта 1999 года, когда Мэром был Лужков, четко прописано как можно выкупить квартиру, предоставленную по коммерческому найму и какой орган за это отвечает. Но сейчас и Мэр другой и Правительство Москвы поменялось. Действует ли это постановление сейчас? Можно попробовать с помощью юристов решить данный вопрос. Ведь этот коммерческий найм и создавался именно для того, чтобы молодые семьи могли решить проблему с квартирой и могли в рассрочку выкупить квартиру.

Даниил Пятецкий

5 ноября 2012, 11:41

Добрый день. Выкупить возможно, но при условии наличия принципиального согласия собственника. Оформить в собственность бесплатно, разумеется, нет, у квартиры есть собственник. Договор коммерческого найма - это тот же самый договор, который заключается между физическими лицами при аренде квартир. Вот представьте себе ситуацию: Иванов и Петров между собой заключили такой договор на 5 лет, при этом Иванов устно пообещал Петрову, что через 5 лет у последнего будет возможность выкупить квартиру. Прошло 5 лет, ситуация в корне изменилась, у Иванова нет необходимости в лишении себя имущественных прав, на каком основании он должен это делать?!

ID: 2327733

5 ноября 2012, 11:27

Если в договоре это не прописано то выкупить не получится.

Яна Вальмонт

5 ноября 2012, 11:01

Здравствуйте Виталий, все зависит от того, что именно прописано в Вашем Договоре коммерческого найма. Сама не сталкивалась, но многое слышала о них... В то время, когда происходило оформление, многим участникам этой программы, под предлогом Договора коммерческого найма подсовывали совсем иные Договоры)))
Удачи!

Виталий Юрасов

Автор

5 ноября 2012, 11:30

Может можно приватизировать? Или какие-нибудь ещё схемы?

Яна Вальмонт

5 ноября 2012, 12:45

Виталий, на сколько мне известно, если у Вас Договор коммерческого найма - нельзя.... Хотя может и есть какие то варианты, но я к сожалению, их не знаю))) Надеюсь, мои коллеги, что нибудь Вам подскажут...

Константин Юрьевич Останин

5 ноября 2012, 07:46

Кто и как "сказали" и как это "сказали" смогли "отменили"?

Константин Юрьевич Останин

6 ноября 2012, 06:27

Виталий, прежде чем минусовать, вникните сами в суть Вашего вопроса! Прочитайте Договор коммерческого найма, прочитайте основание заключения такого договора (Ниже Вам его написали), прочитайте законодательные акты о приватизации, сходите на беседу к органу, заключившему договор.