Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Какую дату правильно поставить в расписке при продаже квартиры и акте сдачи-приемки.
19 июня 2014
Вся Россия
7 394
15
Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Маленький вопрос. Финальный штрих - квартира куплена, осталось поставить дату в расписке о получении денег продавцом и подписать акт сдачи-приемки.
В договоре прописано - "....Покупатель уплачивает Продавцу в течение 1 (Одного) дня с момента регистрации перехода прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве."
В данном случае - в расписке должна быть дата - день регистрации перехода прав (как на штампе в договоре и свидетельстве) ? или день следующий за этой датой?
И второй вопрос по дате акта сдачи-приемки.
В договоре прописано - "...Продавец обязуется передать Покупателю Квартиру по подписываемому Сторонами Передаточному акту в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента государственной регистрации перехода права...."
Фактически я буду принимать квартиру на 2 дня позже (т.е. через 16 дней - для удобства по договоренности с продавцом). Для формальности - какую дату проставить в акте - соответствующую 2 неделям по договору или дату фактической приемки?
Возможно с датами сущая чепуха - ну уж слишком я мнительный :)
заранее спасибо!!!
Автор
15
Могут подойти
15 комментариев
Aлексей Суриков
19 июня 2014, 21:27
Лучший совет
Дату в расписку ставьте, когда ее отдавать будете покупателю -обычно расписку на ключ от ячейки меняют.
Акт передачи: дата, когда квартиру передаете, а не когда по договору определено...
Опять без риэлторов происходила купля-продажа. Представляю, что там куплено и как расписка написана......
3
0
302/50 000
0/50 000
Автор
19 июня 2014, 21:52
Сделка была с риэлтором. Просто он сказал, что даты (плюс-минус день) не принципиальны.
Это я просто такой дотошный :)
А расписка написана по всем правилам, просто писали ее на сделке, а дату специально не проставили (оставив место внизу и ручку которой писали) , чтобы потом ее правильно вписать исходя из даты перехода прав.
0
0
338/50 000
Aлексей Суриков
19 июня 2014, 22:16
Ну дата в расписке -это не критично. А если вы в акте дату поставите по договору и квартиру еще не примите и через два дня пойдете принимать, а там потолок обвалился..... Как вы думаете, за чей счет будет ремонт?)))))
0
0
218/50 000
Aлексей Суриков
19 июня 2014, 22:18
.......особенно грамотность риэлтора восхищает -плюс минус два дня..... Совсем замечательно!
0
0
92/50 000
27 июня 2014, 16:29
Дату передачи денег
0
0
19/50 000
0/50 000
20 июня 2014, 15:27
Укажите фактическую дату.
0
0
26/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
20 июня 2014, 12:29
По факту. Когда случилось - тогда и обозначьте.
Но, вообще - совершенно это всё не принципиально.
0
0
104/50 000
0/50 000
20 июня 2014, 10:01
Всем бы Ваши сложности..поставьте там и там фактические даты..
0
0
62/50 000
0/50 000
Владимир Головань
20 июня 2014, 06:15
В соответствии с условиями договора‌‌‌
0
0
38/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
19 июня 2014, 22:38
У вас в договоре ДКП ложь, фактически деньги вы передаете после подписания а если быть точным в момент подписания акт приема передачи квартиры, потому то надо в ДКП ставить равные дни.
А так если написано 20 и не написано слово включительно значит 19 последний день. Так и у вас дата расписки должна совпасть с датой получения документов, получения документов это факт окончательного предоставления госуслуги-переход права собственности.
0
1
442/50 000
0/50 000
19 июня 2014, 22:18
Если Вы столь мнительны и пунктуальны, сделайте все в соответствии с договором.
2
0
79/50 000
0/50 000
19 июня 2014, 21:34
Ставьте фактические даты, в расписке - когда деньги получили, в акте- когда квартиру приняли, если сомневаетесь.
2
0
112/50 000
0/50 000
Автор
19 июня 2014, 21:57
Спасибо, да я не сомневаюсь в квартире и продавце. Просто это формальности , к которым вдруг когда-нибудь докопается слишком придирчивый покупатель (типа меня :-) - если я когда-нибудь далее эту квартиру вдруг захочу продать. Просто видел, как риэлоторы при мне изучали как-то старые ДКП по одной квартире и сверяли чуть ли не каждую букву в ДКП, Акте и расписке.
0
0
371/50 000
19 июня 2014, 20:43
ставьте любой день. вы можете в расписке и акте указать тот же день день от которого и дкп, можете на день или два дня после получения документов, это не является нарушением.
2
0
175/50 000
0/50 000
19 июня 2014, 20:44
если вы производили расчеты через депозитарий, то покупателя фактически уже получил от вас деньги
0
0
97/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости